写给农民朋友的100个财产保护法律常识

本书共六章100个问题，全部是农民朋友常见的财产权益纠纷，特别是不动产权益方面的法律纠纷，因此具有很强的现实指导意义。在如何让农民朋友能“看得懂、用得上、有得用”上，我们从编排体系、图文结合、语言通俗化方面都进行了有针对性的努力。如何让农民看得懂？书中每个问题以“案例故事”切入，用“案例解析”深入剖释，讲清“法律依据”，后做出专业的“盛廷提示”。用家常话讲案例，以专业角度进行分析，通俗易懂，贴近百姓生活。为便于理解，部分案例故事还配有场景插画，能让农民朋友们轻轻松松读懂法律。如何让农民用得上？本书案例全部来源于北京市盛廷律师事务所办理案件或接受咨询的案件，是那种“你一定在身边见过，你可能会亲身遇到”的案件。有了这本书，农民朋友可以“照方抓药”，通过查询目录，找到相关问题，查看相关案例和解析，非常好用。如何能有得用呢？本书在案例解析部分，通过对法律背后的法理解析，“讲法明理”，让农民朋友能够“知其然并知其所以然”，在遇到类似的矛盾纠纷时能够自己得心应手地处理类似法律问题。

毕文强，北京市盛廷律师事务所创始人、主任律师。北京市物权法学研究会副会长兼秘书长，北京市农村法治研究会常务理事，中国政法大学法律硕士研究生兼职导师， “大爱清尘”公益基金监事，CCTV《律师来了》人气律师。毕文强律师拥有征地拆迁、社区物业、不动产融资等多个专业团队，是中国例以公民名义提交立法建议案的撰稿人。执业以来承办各类纠纷案件数百起，在公司法务、土地纠纷及行政法律事务方面具备丰富的法学理论储备及诉讼、仲裁等实务操作经验。
马娜，北京市盛廷律师事务所首席主办律师，团队带头人；北京市盛廷律师事务所联合党支部副书记，北京市海淀区律师协会征收和产权保护研究会秘书长。曾荣获“优秀公益律师称号”，海淀区司法局“服务之星” “优秀共产党员”等称号。专注于行政诉讼，主要执业领域为征地拆迁、房地产业务。自执业以来，办理案件数百起；注重行政法学的理论学习与实务研究，注重案例研究，擅长诉讼可视化和诉讼大数据分析。编订北京市盛廷律师事务所“征地拆迁案件流程模板”，成为办案指引。

章土地承包经营
一承包地被非法侵占怎么办？
二妇女外嫁，原承包土地就要收回吗？
三农村户口迁入城市，承包的土地会被回收吗？
四村委会可以强制流转承包地吗？
五承包地被非法收回该怎么办？
六村集体经济组织是否能以新增人口较多为由调整承包地？
七家庭承包户内成员死亡后其承包地是否要被收回？
八承包地能继承吗？
九新出生的孩子能否分到地？怎样才能分到地？
十承包地被人占用建厂能收回来吗？
十一村委会把村里的土地承包给外村人，村民都不知道，
合法吗？
十二因承包地与邻居发生纠纷应该找谁解决？
十三农民能否在自己的承包地上取土？
十四农民去世后土地怎么办？
十五我开垦的荒地能归我吗？
十六承包地确权证上有错误怎么办？
十七承包地能进行抵押贷款吗？
十八长期外出打工，村委会有权收回承包地吗？
十九租地人拖欠承包地租金怎么办？
二十哪些情况下村集体可以收回建设用地？
二十一基本农田是什么？如何确定自家土地是不是基本农田？
二十二耕地建房“八不准”是什么？
二十三什么是“口粮田”“责任田”？
二十四非法占用农用地，什么情况下构成犯罪？
第二章宅基地与房屋
二十五宅基地能卖吗？卖了以后还能再申请吗？
二十六谁有资格申请宅基地？宅基地向谁申请？
二十七宅基地申请的具体流程是什么？
二十八宅基地面积标准是怎么规定的？
二十九宅基地确权发证有什么好处？
三十什么是“一户一宅”？多出的宅基地面积能确权吗？
三十一申请到宅基地使用权就可以建房了吗？
三十二村里以“没有地”为由不批宅基地，合法吗？
三十三翻建房子必须要四邻签字吗？
三十四邻居建的房子挡住了自家院子的采光该怎么办？
三十五建房需要运输建材，邻居不让从他门口经过
怎么办？
三十六可以在自己家的承包地上建房吗？
三十七超过当地宅基地面积标准的部分要收费吗？
三十八没有审批的宅基地能不能确权？
三十九全家进城落户后宅基地还能确权吗？要收回吗？
四十自家建的车棚为什么不能确权？
四十一房子卖了宅基地还归自己吗？
四十二宅基地能继承吗？
四十三城镇户籍子女能继承父母在农村的宅基地吗？
四十四农村宅基地可以出租吗？长可出租多长时间？
四十五村里收回宅基地的情形有哪些？
四十六农民非法占地建房要承担什么责任？
四十七宅基地纠纷应该怎么解决？
四十八闲置的宅基地如何盘活利用？
四十九村里可以强迫农民搬到楼房居住吗？
第三章集体土地征收
五十征地中如何确定自己地的价值？征收耕地和宅基地补偿
有区别吗？
五十一村委会截留征地补偿款怎么办？
五十二什么是“以租代征”?遇到“以租代征”怎么办？
五十三遇到土地征收要不要请律师？什么时候请律师？
五十四村委会不认可“外嫁女”的村民资格，拒绝分配土地
补偿款该怎么办？
五十五新生儿、嫁入女或赘婿是否可以分配土地补偿款？
五十六“外嫁女”什么情况下能获得征地补偿？
五十七租用农村土地建厂，遇到土地征收应该给予补偿吗？
五十八村委会有权征地或者直接收回承包权吗？
五十九什么是“征地区片综合地价”?查询方法有哪些？
六十农民土地被征收后，如何保障“生活水平不降低，长远
生计有保障”？
六十一宅基地被征收，农民可获得哪些补偿？
六十二征收集体土地的程序是什么？
六十三遇到强制拆除怎么办？
六十四被迫签订的征地补偿协议是否有效？应该怎么办？
六十五房屋、土地征收中签了空白补偿协议怎么办？
六十六符合什么条件才能征收集体土地？
六十七征收集体土地由哪些政府部门批准？
六十八农民对征地补偿不满意怎么办？
六十九遇到“以拆违代拆迁”情况怎么办？
第四章农村养殖用地
七十建养殖场能占用耕地和永久基本农田吗？
七十一建设养殖场如何申请审批？
七十二建设养殖场需要离居住区多远？
七十三建设农业大棚需要审批吗？对看护房面积有要求吗？
七十四养殖场被禁养、关停怎么办？
七十五养殖场被征收应该得到哪些补偿？
七十六养殖场被认定为违建应该怎么办？
七十七禁养区内的养殖场应该怎么处理？
七十八没有环评手续的养殖场是否应该拆除？
七十九响应政府号召建的养殖场，现在因为没有审批手续被
要求拆除是否合法？
八十什么是“大棚房”？
八十一什么是规模化养殖？
第五章农村违建拆除
八十二什么是“农村违法建设”？
八十三认定农村违法建筑的程序是什么？
八十四无证房等于违法建筑吗？
八十五谁有资格认定农村房屋是违法建筑？
八十六仅凭航拍图就能拆除违法建筑吗？
八十七农民翻建房屋未进行审批就是违法建设吗？要拆除吗？
八十八河道内的建筑物一律是违法建设吗？
八十九所有的违法建筑都必须拆除吗？
九十遇到违法建筑认定情况应该怎么应对？
九十一农村违法建筑如何处理？
第六章农村集体资产
九十二农村集体资产包括什么？农村集体资产归谁所有？
九十三谁有农村集体资产收益分配资格？
九十四拥有农村户口等于有集体经济组织成员资格吗？
九十五农村集体经济组织成员资格由谁确定？产生争议怎么
解决？
九十六如何保障“外嫁女”集体资产收益分配权利？
九十七村委会及其成员侵占村集体资产，集体经济组织成员
如何维权？
九十八集体资产股权份额能否继承？集体经济组织外的
继承人能否继承？
九十九农村集体经济组织和村委会有什么区别？
一○○农业户口现在有什么优势？附录一附录二附录三

本书共六章100个问题，全部是农民朋友常见的财产权益纠纷，特别是不动产权益方面的法律纠纷，因此具有很强的现实指导意义。在如何让农民朋友能“看得懂、用得上、有得用”上，我们从编排体系、图文结合、语言通俗化方面都进行了有针对性的努力。如何让农民看得懂？书中每个问题以“案例故事”切入，用“案例解析”深入剖释，讲清“法律依据”，后做出专业的“盛廷提示”。用家常话讲案例，以专业角度进行分析，通俗易懂，贴近百姓生活。为便于理解，部分案例故事还配有场景插画，能让农民朋友们轻轻松松读懂法律。如何让农民用得上？本书案例全部来源于北京市盛廷律师事务所办理案件或接受咨询的案件，是那种“你一定在身边见过，你可能会亲身遇到”的案件。有了这本书，农民朋友可以“照方抓药”，通过查询目录，找到相关问题，查看相关案例和解析，非常好用。如何能有得用呢？本书在案例解析部分，通过对法律背后的法理解析，“讲法明理”，让农民朋友能够“知其然并知其所以然”，在遇到类似的矛盾纠纷时能够自己得心应手地处理类似法律问题。

毕文强，北京市盛廷律师事务所创始人、主任律师。北京市物权法学研究会副会长兼秘书长，北京市农村法治研究会常务理事，中国政法大学法律硕士研究生兼职导师， “大爱清尘”公益基金监事，CCTV《律师来了》人气律师。毕文强律师拥有征地拆迁、社区物业、不动产融资等多个专业团队，是中国例以公民名义提交立法建议案的撰稿人。执业以来承办各类纠纷案件数百起，在公司法务、土地纠纷及行政法律事务方面具备丰富的法学理论储备及诉讼、仲裁等实务操作经验。
马娜，北京市盛廷律师事务所首席主办律师，团队带头人；北京市盛廷律师事务所联合党支部副书记，北京市海淀区律师协会征收和产权保护研究会秘书长。曾荣获“优秀公益律师称号”，海淀区司法局“服务之星” “优秀共产党员”等称号。专注于行政诉讼，主要执业领域为征地拆迁、房地产业务。自执业以来，办理案件数百起；注重行政法学的理论学习与实务研究，注重案例研究，擅长诉讼可视化和诉讼大数据分析。编订北京市盛廷律师事务所“征地拆迁案件流程模板”，成为办案指引。