• 房地产市场政府管制的理论与实践
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房地产市场政府管制的理论与实践

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作者王阿忠

出版社经济科学出版社

ISBN9787514179620

出版时间2017-08

装帧平装

开本16开

定价33元

货号25153139

上书时间2024-10-30

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品相描述:全新
商品描述
导语摘要
本文研究的主要观点与结论:(1)中央政府从全社会政治经济大局出发,应限制地方政府自身利益在土地市场上的无限膨胀,博弈均衡须采取组合式供给地价规制方式,以实现地价的平稳增长。(2)住宅市场的垄断结构与产品差异性,导致市场呈弱价格竞争特性,通过供大于求达到降价的政策是无效的,它只会带来更多的空置面积和更低的入住率,并给市场埋下供给过剩的隐患。(3)住宅市场的信息不对称导致市场参与各方极具价格上涨偏好,房价、住宅品质以及成本关系脱节,市场呈现非理性混合均衡状态。为使市场出现房价博弈的良性序惯均衡,政府应加大打击利用信息资源谋取“暴利”的力度。(4)针对住宅市场“失灵”现状,政府必须注重长效规制机制建设,

作者简介

王阿忠(原名王吓忠)简介:福州大学经济与管理学院经贸系教授,经济学博士,中国房地产注册估价师,产业经济硕士点和福州大学房地产研究所负责人,硕士生导师。主要研究方向:房地产业经济、技术经济与管理(资产评估)、产业经济学。讲授课程:政府经济管制学、房地产估价理论与实务、房地产项目评估、工程经济学、技术经济学、企业战略管理等课程。               



内容摘要
本文研究的主要观点与结论:(1)中央政府从全社会政治经济大局出发,应限制地方政府自身利益在土地市场上的无限膨胀,博弈均衡须采取组合式供给地价规制方式,以实现地价的平稳增长。(2)住宅市场的垄断结构与产品差异性,导致市场呈弱价格竞争特性,通过供大于求达到降价的政策是无效的,它只会带来更多的空置面积和更低的入住率,并给市场埋下供给过剩的隐患。(3)住宅市场的信息不对称导致市场参与各方极具价格上涨偏好,房价、住宅品质以及成本关系脱节,市场呈现非理性混合均衡状态。为使市场出现房价博弈的良性序惯均衡,政府应加大打击利用信息资源谋取“暴利”的力度。(4)针对住宅市场“失灵”现状,政府必须注重长效规制机制建设,

主编推荐

王阿忠(原名王吓忠)简介:福州大学经济与管理学院经贸系教授,经济学博士,中国房地产注册估价师,产业经济硕士点和福州大学房地产研究所负责人,硕士生导师。主要研究方向:房地产业经济、技术经济与管理(资产评估)、产业经济学。讲授课程:政府经济管制学、房地产估价理论与实务、房地产项目评估、工程经济学、技术经济学、企业战略管理等课程。               



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