中国土地收益分配研究
正版保障 假一赔十 可开发票
￥ 35.26 7.3折 ￥ 48 全新
库存5件
广东广州
认证卖家担保交易快速发货售后保障
作者韩树杰 著
出版社经济管理出版社
ISBN9787509644263
出版时间2016-06
装帧平装
开本16开
定价48元
货号24022359
上书时间2024-10-29
商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
-
导语摘要
作者简介
韩树杰，北京大学光华管理学院博士后，有名众筹与商业模式专家，“众筹创业”理论体系创立者，未名众创(北京)管理咨询有限公司CEO；北大1898咖啡馆联合创始人，中国社会科学院校友咖啡馆首席架构师；中国社会科学院投资经济系经济学博士；中南财经政法大学工商管理学院兼职教授；哈尔滨工业大学法学院客座教授；中国社会科学院研究生院M BA导师；北京大学产业技术研究院创业导师；北京行为科学学会理事；北大、清华总裁班及全国各大院校、培训机构众筹与商业模式课程主讲人；畅销书《中国式众筹》联合作者。
韩树杰博士颠覆传统咨询模式，“专业咨询+创业方法论+资源孵化”的创业支持系统模式，致力于解决创业创新失败率高的世界性难题，作为首席架构师实操和指导了一系列众筹与商业模式创新标杆案例，助力企业创业成功。韩树杰博士曾任国家发改委主管核心期刊《中国人力资源开发》编辑部主任；中国社会科学院研究生院投融资学会创始会长；多家咨询公司、大型企业不错顾问，国家发改委“十三五”规划前期研究重大课题项目负责人。韩树杰博士主持战略与商业模式、众筹、品牌营销、互联网+(传统企业互联网转型)、区域发展规划项目50余项，服务客户上百家，与数千企业家面谈提供咨询建议，培训企业家数万人。
目录
章 绪论
节 研究背景
第二节 研究思路
第三节 主要观点
第四节 创新之处
第二章 概念澄清与文献述评
节 基本概念分析
一、地租、地价与房价
二、土地收益及其分配
第二节 简要文献述评
一、土地收益分配制度反思
二、土地财政与物业税问题
三、现有主流研究总体评价
第三章 基于经济主体土地收益分配实证分析
节 地方政府是土地收益分配赢家
一、土地出让收入激增造就地方政府土地财政
二、土地税收逐年攀升成为地方政府重要税源
第二节 农民（集体）市民获得一次性补偿
一、现行补偿政策形成城乡土地收益“剪刀差
二、补偿规模大幅提高造就了土地食利阶层
第三节 开发商获取暴利实现财富迅速膨胀
一、房价基本构成中开发商成本估计
二、开发商高额利润率呈现下滑趋势
第四节 私人业主获得大量财产性增值收益
一、房价持续上涨带动业主资产大幅升值
二、各类物业租金呈现长期持续上涨趋势
第五节 金融机构房地产业务成重要盈利点
一、政府信用担保的大量土地融资利息收益
二、从开发商土地开发融资中获取巨大收益
三、个人抵押贷款成金融机构重要收入来源
小结五大主体土地收益的综合分析
第四章 当前土地收益分配要害问题及主要影响
节 “以土地谋增长”模式下工业化、城市化粗放低效
一、粗放低效土地供应带动工业化、城市化虚假繁荣
二、二元制阻碍农民工市民化，城市化率大大高估
第二节 土地财政成地方支柱财源但成本很高不可持续
一、分税制后土地批租带来支柱财源但问题重重
二、征地拆迁成本持续提高，维稳压力和支出增大
三、巨大利益致大量涉地违法腐败，社会矛盾激化
第三节 土地财产收入比重过大制约体制改革与经济转型
一、强化了物质资本投资，抑制了劳动收入和人力资本形成与积累
二、大量固化社会资本抑制消费需求，强化了畸形储蓄消费格局
三、加剧了财富转移和两极分化，成重要社会不公平不稳定因素
第四节 房地产虚拟经济化倾向导致巨大财政金融风险
一、持续暴利造成房地产脱实向虚和实体产业空心化
二、全社会巨额房地产融资潜伏着巨大财政金融风险
……
第五章 土地收益分配制度改革基本方略
结语 转变旧方式，释放新动力
参考文献
后记
内容摘要
以下为对购买帮助不大的评价