土地经济学(第8版)

由毕宝德教授领衔主编，20多位在土地管理、房地产领域具有深厚积淀的研究者耗时近30年精心打造的《土地经济学》，是一部经过国内逾百所高校教学实践检验、反复修订锤炼而成的土地经济学经典教材。作为一部广受好评的精品教材，本书先后被评为普通高等教育“九五”重点教材、普通高等教育“十一五”规划教材、普通高等教育精品教材和中国人民大学“十三五”规划教材。
全书分为土地利用、土地制度、土地市场三篇，系统阐述了土地经济学的理论与实践，涉及土地的分区利用、集约利用、规模利用、可持续利用及规划利用，土地所有制、土地使用制、土地管理体制、我国台港澳地区及国外土地制度，土地市场、地租理论、地价理论、土地金融、土地税收等内容。第八版着重对土地规划利用、土地使用制、地租理论、房地产税等内容进行修订，并紧扣中国土地管理实践发展，将相关政策法规和数据资料的变化反映到教材内容中，特别是反映了《土地管理法》《农村土地承包法》等新修改的法律法规及政策的新精神和新内容。
本书具有两个方面的鲜明特色：，修订及时，内容新颖。自1991年首次出版以来近30年间，本书紧跟形势发展，先后进行了七次修订，每次修订均力图反映土地经济学理论的研究成果，并对实践中出现的新情况和新问题加以分析和解释，对读者提出的合理意见和建议加以吸纳。第二，作者权威，表述准确。本书的作者既有来自高校的资深教授，又有来自土地和房地产主管部门的管理者和研究者，以及土地、房地产和金融等部门的实践者，阵容强大的编写团队确保了教材内容的权威性、准确性及规范性，使教材能更好地把土地经济学的基本原理和我国土地经济领域改革发展的实践密切结合起来。

由毕宝德教授领衔主编，20多位在土地管理、房地产领域具有深厚积淀的研究者耗时近30年精心打造的《土地经济学》，是一部经过国内逾百所高校教学实践检验、反复修订锤炼而成的土地经济学经典教材。作为一部广受好评的精品教材，本书先后被评为普通高等教育“九五”重点教材、普通高等教育“十一五”规划教材、普通高等教育精品教材和中国人民大学“十三五”规划教材。
全书分为土地利用、土地制度、土地市场三篇，系统阐述了土地经济学的理论与实践，涉及土地的分区利用、集约利用、规模利用、可持续利用及规划利用，土地所有制、土地使用制、土地管理体制、我国台港澳地区及国外土地制度，土地市场、地租理论、地价理论、土地金融、土地税收等内容。第八版着重对土地规划利用、土地使用制、地租理论、房地产税等内容进行修订，并紧扣中国土地管理实践发展，将相关政策法规和数据资料的变化反映到教材内容中，特别是反映了《土地管理法》《农村土地承包法》等新修改的法律法规及政策的新精神和新内容。
本书具有两个方面的鲜明特色：，修订及时，内容新颖。自1991年首次出版以来近30年间，本书紧跟形势发展，先后进行了七次修订，每次修订均力图反映土地经济学理论的研究成果，并对实践中出现的新情况和新问题加以分析和解释，对读者提出的合理意见和建议加以吸纳。第二，作者权威，表述准确。本书的作者既有来自高校的资深教授，又有来自土地和房地产主管部门的管理者和研究者，以及土地、房地产和金融等部门的实践者，阵容强大的编写团队确保了教材内容的权威性、准确性及规范性，使教材能更好地把土地经济学的基本原理和我国土地经济领域改革发展的实践密切结合起来。

毕宝德，我国土地经济研究的先行者，知名土地经济学家，中国人民大学财政金融学院教授，主要从事土地经济和房地产经济的教学与研究工作。著（编）有《不动产经济研究》《中国地产市场研究》《房地产大辞典》等著作多部，参与撰著的《中国工农业产品价格剪刀差》一书获得“第二届薛暮桥价格研究奖”。《土地经济学》一书是毕宝德教授重要的学术代表作品，该书于1991年首次出版，先后被评为普通高等教育“九五”重点教材、普通高等教育“十一五”规划教材、普通高等教育精品教材和中国人民大学“十三五”规划教材。 
柴强，博士，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长，研究员，主要从事房地产经济研究。 
李铃，博士，原国家土地管理局土地经济所所长，研究员，主要从事土地经济和房地产研究。
周建春，博士，山西省自然资源厅厅长，研究员，主要从事自然资源管理研究。 
吕萍，博士，中国人民大学公共管理学院土地管理系教授、博士生导师，主要从事土地和房地产经济管理研究。
丰雷，博士，中国人民大学公共管理学院副院长，土地管理系教授、博士生导师，主要从事土地经济和土地制度研究。
况伟大，博士，中国人民大学商学院财务与金融系教授、博士生导师，主要从事房地产金融和房地产经济研究。

第1章  导论 
1.1  土地的概念和特性 
1.2  土地的功能和分类 
1.3  土地经济学的对象和研究方法 
1.4  土地经济学的产生和发展 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第1篇  土地利用 

第2章  土地利用概论 
2.1  土地利用的内容和目标 
2.2  土地利用的基本原则 
2.3  土地利用的效益评价 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第3章  土地分区利用 
3.1  土地分区利用原理 
3.2  农业土地分区利用 
3.3  城市土地分区利用 
3.4  城市间非农业土地分区利用 
3.5  中国西部地区土地开发与利用 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第4章  土地集约利用 
4.1  土地集约利用概述 
4.2  土地报酬递减规律 
4.3  土地报酬变化阶段的定量分析 
4.4  土地报酬递减规律的应用 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第5章  土地规模利用 
5.1  土地规模利用原理 
5.2  农业土地规模利用 
5.3  城市土地规模利用 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第6章  土地可持续利用 
6.1  可持续发展理论 
6.2  土地人口承载力 
6.3  中国土地的可持续利用 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第7章  土地规划利用 
7.1  土地规划利用的必要性 
7.2  中国土地规划的编制 
7.3  中国土地规划的管理 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第2篇  土地制度 

第8章  土地制度概论 
8.1  土地制度简述 
8.2  土地所有制 
8.3  土地使用制 
8.4  土地国家管理制度 
8.5  土地产权制度 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第9章  中国土地所有制 
9.1  中国土地所有制概况 
9.2  中国土地所有制的建立 
9.3  中国土地所有制的完善 
9.4  中国土地征收制度 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第10章  中国土地使用制 
10.1  中国农村土地使用制 
10.2  中国城市土地使用制 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第11章  中国土地管理体制 
11.1  中国土地管理体制的演变 
11.2  中国土地管理体制的改革与完善 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第12章  中国港澳地区土地制度 
12.1  中国香港地区土地制度 
12.2  中国澳门地区土地制度 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第13章  国外土地制度概览 
13.1  英国土地制度 
13.2  美国土地制度 
13.3  德国土地制度 
13.4  日本土地制度 
13.5  新加坡土地制度 
13.6  俄罗斯土地制度 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第3篇  土地市场 

第14章  土地市场概论 
14.1  土地市场原理 
14.2  中国土地市场体系 
14.3  中国土地市场管理 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第15章  土地供给与需求 
15.1  土地供给 
15.2  土地需求 
15.3  土地供求平衡 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第16章  地租理论及其应用 
16.1  地租概述 
16.2  西方经济学的地租理论 
16.3  马克思主义的地租理论 
16.4  地租理论在中国的应用 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第17章  地价理论及其应用 
17.1  地价理论 
17.2  地价评估 
17.3  地价管理 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第18章  土地金融 
18.1  土地金融概述 
18.2  发达国家房地产金融发展概况 
18.3  中国房地产金融的发展及其对策 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

第19章  土地税收 
19.1  土地税收概论 
19.2  中国土地税制的历史演变 
19.3  中国土地税制及其改革 
关键术语 
复习思考题 
参考文献 

附录1国家标准《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2017) 
附录2中国古代土地经济思想简述 
附录3典型国家土地相关数据（1981—2017年）

由毕宝德教授领衔主编，20多位在土地管理、房地产领域具有深厚积淀的研究者耗时近30年精心打造的《土地经济学》，是一部经过国内逾百所高校教学实践检验、反复修订锤炼而成的土地经济学经典教材。作为一部广受好评的精品教材，本书先后被评为普通高等教育“九五”重点教材、普通高等教育“十一五”规划教材、普通高等教育精品教材和中国人民大学“十三五”规划教材。
全书分为土地利用、土地制度、土地市场三篇，系统阐述了土地经济学的理论与实践，涉及土地的分区利用、集约利用、规模利用、可持续利用及规划利用，土地所有制、土地使用制、土地管理体制、我国台港澳地区及国外土地制度，土地市场、地租理论、地价理论、土地金融、土地税收等内容。第八版着重对土地规划利用、土地使用制、地租理论、房地产税等内容进行修订，并紧扣中国土地管理实践发展，将相关政策法规和数据资料的变化反映到教材内容中，特别是反映了《土地管理法》《农村土地承包法》等新修改的法律法规及政策的新精神和新内容。
本书具有两个方面的鲜明特色：，修订及时，内容新颖。自1991年首次出版以来近30年间，本书紧跟形势发展，先后进行了七次修订，每次修订均力图反映土地经济学理论的研究成果，并对实践中出现的新情况和新问题加以分析和解释，对读者提出的合理意见和建议加以吸纳。第二，作者权威，表述准确。本书的作者既有来自高校的资深教授，又有来自土地和房地产主管部门的管理者和研究者，以及土地、房地产和金融等部门的实践者，阵容强大的编写团队确保了教材内容的权威性、准确性及规范性，使教材能更好地把土地经济学的基本原理和我国土地经济领域改革发展的实践密切结合起来。

毕宝德，我国土地经济研究的先行者，知名土地经济学家，中国人民大学财政金融学院教授，主要从事土地经济和房地产经济的教学与研究工作。著（编）有《不动产经济研究》《中国地产市场研究》《房地产大辞典》等著作多部，参与撰著的《中国工农业产品价格剪刀差》一书获得“第二届薛暮桥价格研究奖”。《土地经济学》一书是毕宝德教授重要的学术代表作品，该书于1991年首次出版，先后被评为普通高等教育“九五”重点教材、普通高等教育“十一五”规划教材、普通高等教育精品教材和中国人民大学“十三五”规划教材。 
柴强，博士，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长，研究员，主要从事房地产经济研究。 
李铃，博士，原国家土地管理局土地经济所所长，研究员，主要从事土地经济和房地产研究。
周建春，博士，山西省自然资源厅厅长，研究员，主要从事自然资源管理研究。 
吕萍，博士，中国人民大学公共管理学院土地管理系教授、博士生导师，主要从事土地和房地产经济管理研究。
丰雷，博士，中国人民大学公共管理学院副院长，土地管理系教授、博士生导师，主要从事土地经济和土地制度研究。
况伟大，博士，中国人民大学商学院财务与金融系教授、博士生导师，主要从事房地产金融和房地产经济研究。