电力法律法规教程

　　《电力法律法规教程》：
　　我国《物权法》规定的四种用益物权原则上均应由相关当事人通过订立合同的方式而取得。此种基于法律行为的用益物权取得，或为创设取得（如订立承包经营合同取得土地承包经营权，订立地役权合同取得地役权），或为移转取得（如通过订立转让合同从他人处受让建设用地使用权），均为继受取得方式。而且，由于用益物权的客体均为不动产，因此原则上以登记作为用益物权设立的生效要件。不过，考虑到我国土地登记制度的现状，《物权法》弱化了登记在用益物权设立中的作用。在四种用、益物权中，真正实行登记生效的只有建设用地使用权，地役权和土地承包经营权的设立实行的是登记对抗主义，而宅基地使用权的设立则尚未建立登记制度。另外，除依法律行为取得外，当事人还可通过继承的方式取得用益物权。
　　用益物权的消灭原因因具体用益物权的不同而有所不同。用益物权共同的消灭原因主要有：①标的物灭失，如宅基地使用权因宅基地灭失而消灭。②标的物被征收。集体土地被征收，原有土地之上的土地承包经营权、宅基地使用权或者地役权等用益物权也随之消灭。用益物权经登记的，在其消灭时，应及时办理注销登记。
　　此外，用益物权存续期间，也可能发生权利内容的变动，如建设用地使用权改变其用途、地役权的存续期间的延长等。
　　用益物权的变更，原则上除须当事人达成合意外，还须办理变更登记，否则不能生效或者不能对抗善意第三人。
　　2.7.4用益物权的种类
　　1.土地承包经营权
　　土地承包经营权就是土地承包经营权人依法对其承包经营的集体所有或国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
　　土地承包经营权主要通过以下方式取得：①根据土地承包经营合同设定而取得；②通过招标、拍卖、公开协商等方式取得；③继承取得。
　　土地承包经营权人是承包土地并且享有相关的经营权利的主体。按照法律规定，土地承包经营权人又叫承包人，享有如下基本权利：①对承包土地的占有使用、收益权；②自主经营权；③依法将土地承包经营权流转的权利；④承包地被依法征收时，有权获得相应补偿的权利；⑤将承包地作为供役地设立地役权的权利；⑥对提高土地生产能力的投入，享有补偿的权利；⑦对抗发包方非法行为的权利；⑧自愿交回承包地的权利；⑨请求依法办理土地承包经营权登记的权利。其中第④项和第⑤项权利在电力纠纷中会经常涉及，尤其是农村的电力设施经常需要经过农民承包的土地，因为供电公司未按照法定的程序进行建设，往往容易损害承包人的利益而引起承包人的不满。
　　土地承包经营权的消灭，包括消灭原因与消灭后果。就消灭原因而言，土地承包经营权为物权的一种，物权的一般消灭原因，如标的物灭失、约定存续期间届满及标的物被征收等，对土地承包经营权均可适用。消灭的原因有：①土地承包经营权人自愿交回承包地。②承包地调整。对承包地进行调整的，原土地承包经营权消灭。③承包地灭失。承包地灭失。土地承包经营权消灭。④承包地虽未灭失，但因其性质改变而不能再为农业目的使用的，土地承包经营权也消灭。由于自然灾害等原因，承包地可能发生灭失，如河岸边土地因崩岸而丧失。⑤承包地的收回。⑥土地承包经营权的期限届满。⑦承包地被征收。⑧承包人死亡，无继承人或继承人放弃继承。
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