杭州房地产四十年

贾生华，1989年毕业于西北农业大学农业经济系，获博士学位，并留校任教。1993—1994年在德国进修，学习土地经济和地价评估。从1995年开始，在浙江大学管理学院任教，主要从事土地管理、房地产经济、住房市场和住房政策、房地产投资和企业经营管理等方面的教学科研和专业服务工作。

1999—2008年担任浙江大学管理学院副院长、浙江大学MBA教育中心主任等职务。2009—2014年担任浙江大学社会科学学部副主任。2000—2023年担任浙江大学房地产研究中心主任。

2007年与海内外17位学者共同发起成立世界华人不动产学会，并担任常务理事。2009—2018年担任中国高等院校房地产学者联谊会主席团成员。

近30年来，多次为浙江省住房和城乡建设厅、杭州市人民政府、杭州市城乡建设委员会、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市规划和自然资源局等单位进行课题研究，提供政策咨询。通过行业协会活动，在浙江省房地产业协会、浙江省高级经济师协会等社会组织中发挥了专家作用。参与房地产企业经营管理实践，担任过绿城中国、滨江集团、广宇集团、南都物业、绿城服务等多家上市公司独立董事。

第一篇 历史名城焕发活力

1.古老的城市要焕新

2.旧房子，新房子

3.分房子，买房子

第二篇 城市改革培育市场

4.风生水起的开发商

5.旧城改造探索新路

6.火热的蒋村商住区

7.房地产的专业启蒙

8.停止住房实物分配

第三篇 杭州现象影响全国

9.惹眼的杭州现象

10.神奇的“天堂对话”

11.土地储备制度走向全国

12.房地产专业服务应运而生

13.商品房市场营销各显神通

14.从西湖时代走向钱塘江时代

第四篇 “住在杭州”品质之城

15.打响“住在杭州”品牌

16.人居展推动人居进步

17.从乡村到城区：益乐村的蝶变

18.从“蜗居”到“宜居”：四个家庭的故事

19.“六房并举”破解住房难题

20.共建共享“生活品质之城”

第五篇 房地产业繁荣发展

21.杭派开发商追求品质

22.企业改制焕发活力

23.二手房经纪服务逐浪前行

24.从“物业管理”到“物业服务”

25.房博会推动行业发展

26.房地产“黄金十年”

第六篇 房地产市场逐浪前行

27.外来开发商逐鹿杭州

28.杭派开发商开拓进取

29.金融海啸波及杭州楼市

30.市场调整开发企业承压

31.“去库存”政策起死回生

32.新城里，房地产的苦与乐

第七篇 别样精彩世界名城

33.世界名城精彩崛起

34.地铁上的大杭州

35.“三改一拆”持久战

36.学区房神话流传

37.类住宅市场变迁

第八篇 “房住不炒”的新时代

38.摇号买房有来历

39.摇号拿地拼手气

40.“三高模式”酿风险

41.房地产调控放大招

42.新发展模式探新路

后记

体制改革的探索，市场周期的起伏，政策调控的纠结，城市变迁的步伐，产业繁荣的得失，住房改善的足迹……杭州乃至中国房地产业的兴衰、城市化进程中的得失，本书为你一一呈现。

不读史不足以洞见未来，不读史不足以明智思辨。房地产普涨时代真的结束了吗？房地产未来发展模式如何？房地产业发展的未来，本书为你一一剖析。

浙江大学房地产研究中心主任、浙江大学管理学院原副院长贾生华教授，以专业洞见打造行业新高度。权威之作，筑基行业，房地产行业从业者、关注者都不容错过。

墙门里，筒子楼，1980年代杭州人的居住生活是什么样子的？

中东河综合治理，环西湖拆旧还绿，庆春路综合改造，老城区改造有多难？

有偿出让土地使用权，停止住房实物分配，推广个人购房贷款，房地产市场是怎样培育起来的？

从西湖时代到钱塘江时代，从“市六区”到“市十区”，城市规划和区划调整发挥了哪些作用？

从“住在杭州”到“生活品质之城”，再到“别样精彩的世界名城”，城市定位和城市战略如何引领城市发展？

地价和房价持续上涨，财富效应和风险积累的矛盾如何化解？

……

杭州房地产40年繁荣发展的历史奇迹，是中国改革开放伟大事业和辉煌成就的一个典型样本。本书就以改革开放为历史背景，以杭州房地产的发展历程为基本线索，客观记录了不同时期政府、企业、银行、媒体、家庭等各类参与者的决策行为，理性分析了体制改革、市场波动和政策调控及其带来的一系列影响，细腻呈现了其中的人物和故事，真切展现了杭州浩浩荡荡、波澜壮阔的房地产历史画卷，以及杭州乃至整个中国在城市化和居民居住水平提升方面取得的伟大成就。

体制改革的探索，市场周期的起伏，政策调控的纠结，城市变迁的步伐，产业繁荣的得失，住房改善的足迹……杭州乃至中国房地产业的兴衰、城市化进程中的得失，本书为你一一呈现。

不读史不足以洞见未来，不读史不足以明智思辨。房地产普涨时代真的结束了吗？房地产未来发展模式如何？房地产业发展的未来，本书为你一一剖析。

浙江大学房地产研究中心主任、浙江大学管理学院原副院长贾生华教授，以专业洞见打造行业新高度。权威之作，筑基行业，房地产行业从业者、关注者都不容错过。