工程量清单计价

第一章绪论

第一节工程量清单计价的基本知识.

一、工程计价模式.

二、工程量清单.

第二节建筑安装工程费用的构成及预算编制方法

一、建筑安装工程费用的构成

二、建筑安装工程清单计价的计算程序

三、建筑安装工程预算的编制方法

思考与练习。

第二章建筑面积

第一节建筑面积的基本知识

一、建筑面积的概念

二、建筑面积的作用

三、建筑面积的相关术语

第二节建筑面积的计算

一、应计算建筑面积的内容

二、不计算建筑面积的内容

思考与练习

第三章土石方工程

第一节土石方工程的主要内容及相关知识

一、土石方工程的主要内容

二、土石方工程的相关知识

第二节土石方工程的计算规则与方法

一、土方工程的计算规则与方法

二、石方工程的计算规则与方法

三、回填工程的计算规则与方法

思考与练习

第四章地基处理与桩基工程

第一节地基处理与边坡支护工程的主要内容及相关知识

一、地基处理与边坡支护工程的主要内容

二、地基处理与边坡支护工程的相关知识

第二节地基处理与边坡支护工程工程量的计算规则与方法

一、地基处理工程工程量的计算规则与方法

二、基坑与边坡支护工程工程量的计算规则与方法

第三节桩基工程的主要内容及相关知识

一、桩基工程的主要内容

二、桩基工程的相关知识

第四节桩基工程工程量的计算规则与方法

一、打桩的工程量计算规则与方法

二、灌注桩的工程量计算规则与方法

思考与练习

……

第五章砌筑工程

第六章混凝土及钢筋混凝土工程

第七章金属结构、门窗及木结构工程

第八章屋面及防水、防腐、保温工程

第九章脚手架工程

第十章模板工程

第十一章装饰工程

第十二章实际工程项目的工程量清单及计价文件编制

第十三章工程结算与竣工决算

附录

参考文献

第一节工程量清单计价的基本知识

一、工程计价模式

根据影响因素的不同,可将工程计价模式分为定额计价模式和工程量清单计价模式。

(一)定额计价模式

定额计价模式又称为工料计价法、定额计价法，是国家通过颁布统一的估价指标，概算定额、预算定额和相应的费用定额对建筑产品价格进行有计划管理的一种方式。它是指在工程计价中以国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额为依据，按定额规定的分部分项子目逐项计算工程量，套用定额单价(或单位估价表)确定工程直接费，然后按规定取费标准确定构成工程价格的其他费用和利税，最后汇总以获得建筑工程造价。

按定额计价模式确定的建筑工程造价，由于各种文件规定了人工、材料、机械单价及各种取费标准，因此在一定程度上防止了高估冒算和压级压价，但也对市场竞争起到了抑制作用，不利于促进施工企业改进技术、加强管理、提高劳动效率和市场竞争力。

(二)工程量清单计价模式

1.工程量清单计价模式的基本过程

目前使用较多的是另一种计价模式一一工程量清单计价模式(又称清单计价法)。工程量清单计价模式又称为综合单价法，是一种主要由市场定价的计价模式。它是招标人或其委托的有资质的咨询机构,按照国家统一的工程量清单标准格式、项目划分规定、计价规范、招标文件要求、施工图纸，编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单，根据各种渠道获得的工程造价信息和经验数据，结合企业个别消耗定额自主报价的计价方式。

工程量清单计价模式的基本过程如图1-2所示。

2.程量清单计价模式的特点

与传统的定额计价模式相比，工程量清单计价模式具有如下特点:

(1)招标人为投标人提供了相同的竞争平台。招标人提供的工程量清单是投标人报价的统一平台，可以减少投标人重复计算工程量的工作，有利于提高投标的工作效率。(2)有利于企业自主报价。在工程量清单计价模式下，投标人投标报价不用依靠统一的预算定额，而是可以依照企业的施工组织设计、企业定额、人材机市场价及企业自主确定的管理水平和利润水平确定投标价。

(3)有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单计价模式后，招标人提供工程最清单，并负责清单的准确性;投标人根据工程量清单和企业具体情况填报价格，价格的准确性由投标人负责。在这种模式下，招标人主要承担工程量变化的风险，而投标人对报价的准确性和完备性负责，这种模式符合风险合理分担的原则。

(4)实行最高限价制度。招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。实施工程量清单计价模式的工程招标时，为避免投标人串标及哄抬标价，招标人应编制招标控制价并在招标文件中公布，同时规定若投标人报价超出招标控制价，其投标将作废标处理。

(5)有利于激发企业创新工艺、提高管理水平的积极性。在工程量清单计价模式下，企业的竞争力通过较低的投标价来体现，要想在低价的情况下保证一定的利润，必须不断改进，革新施工工艺，改善施工组织和管理，以逐步降低企业成本，增强企业竞争力。

……

本书依据“13规范”及建设工程行业颁布的规范、标准编写，主要内容包括建设工程计价基础知识，建筑面积计算及应用，土石方工程工程量清单编制及计价，桩与地基基础工程工程量清单编制及计价，砌筑工程工程量清单编制及计价，混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单编制及计价，金属结构、门窗及木结构工程工程量清单编制及计价，屋面及防水工程工程量清单编制及计价，脚手架工程工程量清单编制及计价，模板工程工程量清单编制及计价，装饰工程工程量清单编制及计价，实际工程项目工程量清单及标价编制，工程价款结算与竣工决算等。