旅游引导的新型城镇化

　　后记
　　等待着一本书的问世就像是期盼着一个新生命的降临，是一种紧张和愉悦交织的复杂感情。这次推出的《旅游引导的新型城镇化》这本书，主体研发与写作用了一年，但里边的很多理念和案例却是积累了八年之久。这是对北京绿维创景规划设计院创立八年来坚持业务研究工作的一个整合。整合完成后，我发觉，这本书，实际上完成了对“中国旅游经济模式”的系统总结。
　　绿维创景自2005年成立以来，一直有一个习惯，就是重视研发、勤于研发。我们一直推崇通过研发，形成工具，指导实践，并最终在实践中使理论得到完善。经过多年积累，绿维创景已经跳出旅游产业本身，在研究旅游产业与其他产业互动化、集群化发展的同时，不断探索旅游与城镇化之间的关系以及运作架构，形成了方方面面、多种多样的研发成果，推出了很多创新手法与模式，并在实践中得到了检验及修正。正是这些成果中的某些部分，构成了本书相对完整的架构。
　　2010年，我们开始研究旅游引导下的城镇化发展模式，当时新型城镇化的提法还未出现，城镇化也不像现在这么受关注。2012年年初，新型城镇化的课题引起广泛关注，广东、湖南等省尅开始实践推进；2012年年底，在党的十八大精神指导下，绿维创景发布了《旅游产业集群化及旅游引导的新型城镇化研究报告》，受到社会各界的广泛关注。我也因此受到了各方邀请，在贵阳、张家口、广州、杭州等全国各地展开了演讲和学术报告。在这一过程中，有幸与很多专家、官员和投资商进行了沟通和交流，我深深感觉到，旅游引导的新型城镇化不仅是对于旅游产业，实际上对于城市规划体系、城市规划理论以及相关法律法规和政策等，都提出了挑战。
　　比如，对于产城一体化的旅游城镇，其人口概念区别于传统的城市居住人口及流动人口的概念，包括旅游观光人口、休闲人口、度假人口、养疗人口、养老人口等。人们的居住行为、滞留时间、消费行为等都非常复杂，如何将他们纳入城市规划的人口范畴？旅游产业配套如何与城市配套结合，形成旅游城镇的产业配套城镇化及城镇配套产业化？如何设置、设置多大体量，才能满足当地居民及外来休闲度假人口的需求？从人口的概念，到人口数据，到用地指标，到功能配置与布局，再到配套的合理性与前瞻性，这是跨产业与城镇规划的整合问题。现有的旅游规划与城镇规划规范，都无法满足这样的创新要求。而旅游引导的新型城镇化，又形成了旅游综合体这类既不是城镇，又不是产业园区，也不是简单社区，也不是新农村社区的创新模式。类似的产城一体化架构在中国大量涌现，它们虽不在城镇建设规划区内，却承担着一定的社区功能。如何将它们纳入城镇体系结构？如何进行城镇化管理？
　　靠少数人的力量很难推动如此庞大的课题研究，也不利于创新思维的形成。绿维创景的全院研发模式及各个专业员工的广泛参与，不仅激发出了不同的火花，更是形成了公司长期持续积累的基石。借此次图书出版之际，我要对绿维创景全体员工表达谢意，是他们的努力成就了本书的完成！
　　本书除相对完整的构架分析外，还对我们这些年自己执行的大量案例进行了总结。这些案例实际上形成于不同的项目组，是各专业、各方向人员共同努力的成果。在此，我要真诚地谢谢这些项目的甲方，这些成果是我们与甲方共同创造的，是他们的开发运营实践，让这本书不仅仅是绿维创景的理论研究成果，更是实践项目的总结。在此，我要感谢他们支持我们在本书中运用这些成果！
　　感谢中国旅游出版社的李志庄、付蓉总编辑助理、张斌总监、张珊珊及其他工作人员的辛勤付出，谢谢你们为本书出版所做的每一份努力！
　　本书是对旅游经济、旅游地产及新型城镇化整合研究的初步总结，还有更多、更深、更有价值的问题等待我们去研究。希望旅游业界、地产业界、政府领导及其他读者朋友们，参与到这个共同研究与共享的过程中来，在中国新型城镇化过程中共享智慧、共同发展！
　　 林峰
　　二零一三年五月十八日

 《旅游引导的新型城镇化》是旅游引导新型城镇化开发及旅游地产开发的综合运营指南，对市县政府领导、规划局、旅游局、旅游地产投资商、旅游休闲度假区管委会具有指导作用。新型城镇化将是中国未来10~20年综合发展结构的核心主题，旅游产业及泛旅游产业整合，已经成为新型城镇化的*引擎效应的产业，成为政府与投资企业开展城市运营的重要路径。本书从旅游产业特性、泛旅游产业整合与产业集群化等机理出发，总结三十年来旅游引导区域综合开发的经验，建构了旅游引导新型城镇化模式，新型城镇化下旅游地产模式，形成了旅游综合体项目开发、旅游地产项目开发、旅游城镇开发的运作指南。