经济新常态背景下城市房价上涨分析及治理
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作者柴国俊著
出版社经济管理出版社
ISBN9787509654897
出版时间2015-12
装帧平装
开本其他
定价68元
货号9105153
上书时间2024-12-12
商品详情
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导语摘要
柴国俊著的这本《经济新常态背景下城市房价上涨分析及治理》主要基于中国家庭金融调查(西南财经大学经济与管理研究院著名学者甘犁教授组织的一项在全国产生重大影响的调查)、中国健康与营养调查、中国综合社会调查等微观数据以及城市层面中观数据做了大量实证研究。利用案例研究的方法考察崇礼房价上涨问题和雄安新区设立对当地住房市场的影响：利用回归和分解的方法、双重差分和事件研究相结合的方法、合成控制方法、空间分析的方法等考察住房价格上涨与家庭消费、财富如何互动等一系列问题。研究指出了住房市场的双重属性，认为住房作为消费品和投资品，关联着实体经济和虚拟经济。本书选取崇礼和雄安新区做案例分析，认为收入不平等不能影响房价上涨，但财富不平等显著抬高了房价，这启示我们精准调控住房市场的方式和方向。基于此，本书提出了两种治理城市住房市场的思路：开征房产税和关注社会流动。本书总结近些年我国住房市场的调控实践，认为2017年前以调需求为主，2017年后调供给有所侧重，并转向长效机制探讨。
作者简介
柴国俊，1984年5月生，内蒙古凉城人，河北经贸大学商学院副教授。2011年6月毕业于西南财经大学，获经济学博士学位，2014年在新加坡国立大学做访问学者。研究方向为城市经济学、劳动经济学、产业经济学。主讲课程包括“微观经济学”“宏观经济学”“计量经济学”“产业经济学”等。近年来主持省市级课题十余项，在China Economic Review、《中国软科学》《人口研究》等学术期刊发表论文近二十篇。曾获第十届世界经济学大会全国百名博士“明日之星”、河北省2015年度“三三三人才”第三层次、石家庄市2013年度青年拔尖人才，以及河北经贸大学青年科研标兵、很好教师、很好共产党员、暑期社会实践活动很好指导教师等荣誉称号。
目录第一章 引论
一、研究背景和研究意义
（一）研究背景
（二）研究意义
二、研究内容、思路和方法
（一）研究内容
（二）研究思路和方法
三、主要结论和创新之处
（一）主要结论
（二）创新之处
第二章 当前中国城市住房市场现状
一、发展迅猛
二、供需结构转变
（一）供给结构
（二）需求结构
三、空间分化
四、保障性住房稀缺
第三章 住房的双重属性分析
一、理论分析
（一）房价房租公式
（二）四象限模型
二、案例分析
（一）崇礼房产市场的现状和趋势
（二）雄安新区住房市场分析
（三）住房市场的共享探讨
第四章 城市社区质量对住房价格的影响
一、引言
二、文献回顾
三、计量方法及变量选取
（一）计量方法
（二）变量选取
四、数据
（一）数据来源及处理过程
（二）数据描述性统计
五、结果分析
（一）横截面数据结果
（二）稳健性检验
六、小结
第五章 城市家庭财富不平等对房价上涨的影响
一、文献与假说
二、数据与方法
（一）数据说明
（二）计量方法及变量介绍
三、实证分析
（一）描述性统计
（二）回归检验
四、小结与启示
第六章 房价上涨对城市家庭消费的影响
一、文献与假说
一、数据、模型与变量
（一）数据说明
（二）计量方法及变量介绍
三、实证分析
（一）描述性统计
（二）回归检验
四、小结与启示
第七章 城市住房治理I：开征房产税
一、引言
一、文献回顾及理论分析
（一）文献回顾
（二）理论分析
三、数据与方法
（一）数据说明
（二）计量模型
四、实证分析
（一）描述性统计
（二）DID回归结果
（三）事件研究分析
五、合成控制法讨论
（一）数据说明
（二）计量模型
（三）实证结果
六、小结与探讨
（一）小结
（二）探讨
第八章 城市住房治理Ⅱ：社会流动
一、引言及文献综述
二、模型与数据
（一）计量模型及变量选择
（二）数据说明
三、实证分析
（一）描述性统计
（二）回归分析
四、小结
第九章 总结和讨论
一、总结
二、讨论
（一）近年住房市场调控回顾
（二）调控思路探讨
（三）本书不足与改进
参考文献
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内容摘要
新千年以来，房地产业一直被认为是国民经济的支柱产业，由此引发住房市场的贫富差距问题。柴国俊著的这本《经济新常态背景下城市房价上涨分析及治理》基于经济新常态背景，对当前城市住房价格上涨事实进行理论和实证研究，为抑制住房投机行为、
缓解住房分配不均等、转变经济发展方式等决策制定提供治理思路。
精彩内容
本书分九章，内容包括：引论；当前中国城市住房市场现状；住房的双重属性分析；城市社区质量对住房价格的影响；城市家庭财富不平等对房价上涨的影响；房价上涨对城市家庭消费的影响；城市住房治理Ⅰ：开征房产税等。
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