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土地市场化背景下土地使用权招标出让的委托代理分析研究

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广东广州

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作者夏涛独著

出版社西南财经大学出版社

ISBN9787550428089

出版时间2016-11

装帧平装

开本其他

定价78元

货号8938735

上书时间2024-12-10

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商品详情

品相描述：全新

商品描述: 作者简介
夏涛，男，1980年出生，博士，重庆工商大学社会与公共管理学院教师，主要研究方向为：土地资源利用与管理、公共政策分析。在《中国土地科学》等专业期刊上发表多篇学术论文，主持承担省部级科研项目多项，主研一项国家自然科学基金项目和一项国家社会科学基金项目。

目录
1文献综述

1.1关于土地市场的研究

1.1.1国外关于土地市场的研究

1.1.2国内关于土地市场的研究

1.2关于委托代理理论的研究

1.3关于博弈论和土地使用权招标出让的研究

1.4本章小结

2绪论

2.1研究背景及意义

2.1.1研究背景

2.1.2研究意义

2.2研究概念的界定

2.3研究目的和内容

2.3.1研究目的

2.3.2研究内容

2.4研究方法和技术路线

2.4.1研究方法

2.4.2技术路线

3土地使用权招标出让中招标人的激励、约束机制

3.1国土资源行政主管部门作为直接招标人的委托代理关系梳理

3.1.1全国人民与全国人民代表大会的委托代理

3.1.2中央政府国务院与地方政府的委托代理

3.1.3地方政府与地方国土资源行政主管部门的委托代理

3.1.4地方国土资源行政主管部门与该部门工作人员之间的委托代理

3.2现有土地出让委托代理激励、约束存在的主要问题

3.2.1土地出让委托代理的行政本质特性

3.2.2上级委托人对下级代理人考核的困难性

3.2.3政治性激励不兼容和约束软化性

3.2.4引发具体职能委托人的机会主义行为倾向

3.3现有土地出让委托代理问题的实证解释

3.3.1实证解释的逻辑起点

3.3.2基于全国层面的实证解释

3.3.3以重庆市为例的实证解释

3.3.4以上海市为例的实证解释

3.3.5以甘肃省为例的实证解释

3.3.6实证解释的结论

3.4现有土地出让委托代理激励、约束的改进设想——市场性委托

3.5本章小结

4土地使用权招标出让中评标人的激励、约束机制

4.1土地使用权招标出让中招标人与评标人的委托代理关系分析

4.2土地使用权招标出让中招标人与评标人委托代理的主要问题

4.2.1评标劳务报酬固定化，总体报酬水平不高，报酬正向激励缺乏

4.2.2评标人评标的主观随意行为倾向可能性大，影响评标结果的公正公平性

4.2.3评标人所拥有的权力和应承担的责任反差大、不对等

4.3土地使用权招标出让中对评标人的激励机制

4.3.1基于激励报酬的激励机制

4.3.2基于声誉影响的激励机制

4.3.3激励报酬激励机制和声誉影响激励机制的关系

4.3.4激励机制的算例分析

4.4评标人的约束机制分析

4.4.1制定并完善对评标专家进行统一管制的法规

4.4.2建立并完善具体的管理制度

4.4.3对评标专家追加进行后期评估

4.4.4注重对评标专家进行动态管理

4.5基于层次分析法和模糊综合评价法的综合评标实例分析

4.5.1应用背景分析

4.5.2土地使用权招标出让一般综合评标法分析

4.5.3基于层次分析法的综合评标实例分析

4.5.4基于模糊综合评价法的综合评标实例分析

4.5.5评标方法的结果分析与比较

4.6本章小结

5土地使用权招标出让中投标人的激励、约束机制

5.1土地使用权招标出让中招标人与投标人的委托代理关系分析

5.1.1土地使用权招标出让中招标人与投标人的委托代理关系的形成

5.1.2土地使用权招标出让中招标人与投标人委托代理的主要问题

5.2土地使用权招标出让对投标人的激励机制分析

5.2.1激励分析——与经营I生用地协议出让时的激励情况对比

5.2.2激励分析——土地招标出让时竞买人参与和不参与的激励对比

5.3实证分析：经营性用地协议出让为主到招拍挂出让的激励对比

5.3.1从全国层面出发的激励对比

5.3.2以重庆市为例的激励对比

5.3.3实证分析的结论

5.4土地使用权招标出让中对诚信守法投标人的约束机制分析

5.4.1模型假设

5.4.2均衡分析

5.4.3结论与建议

5.4.4诚信守法投标人约束机制的案例验证分析

5.5土地使用权招标出让中投标人合谋的相关理论及影响分析

5.5.1合谋的本质与合谋形成的条件

5.5.2土地使用权招标出让中投标人的合谋机制选择

5.5.3土地使用权招标出让中投标人合谋的负面影响

5.6基于信号博弈的土地使用权出让中投标人合谋围标的约束分析

5.6.1信号博弈模型构建与求解

5.6.2土地使用权出让中投标人合谋围标的案例分析

5.6.3信号博弈模型分析的结论

5.6.4土地使用权招标出让中投标人合谋围标的约束机制

5.7本章小结

6土地使用权招标出让中多方合谋的约束扩展探讨

6.1土地使用权招标出让中的多个参与主体

6.2土地使用权招标出让中多方共同合谋的形成机理

6.3土地使用权招标出让中多方共同合谋的主要类型

6.4土地使用权招标出让中投标人、招标人双方合谋的博弈分析

6.4.1模型说明与界定

6.4.2模型求解

6.4.3模型分析的结论

6.5土地使用权招标出让中投标人、评标人、招标人三方合谋的博弈分析

6.5.1模型说明与界定

6.5.2模型的均衡分析

6.5.3模型分析的结论

6.6土地使用权招标出让中多方合谋的约束机制

6.7本章小结

7结语

7.1主要结论

7.2创新之处

7.3研究的不足与展望

7.3.1研究的不足

7.3.2研究展望

参考文献

精彩内容
本书以土地市场化背景下国有土地使用权公开招标出让为研究对象，主要采用文献研究法、案例与实例分析法、定量实证研究法、博弈研究法等方法进行研究。其中主要以委托代理理论为分析研究的依据，对经营性国有土地使用权公开招标出让中的几大主要参与主体（政府部门直接招标出让人、评标人及投标人等）的激励和约束机制进行了深入研究。本书理论结合实际，可读性强。