物业管理理论与实务专
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广东广州
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作者刘秋雁
出版社东北财经大学出版社有限责任公司
ISBN9787565443459
出版时间2021-09
装帧平装
开本16开
定价58元
货号11372760
上书时间2024-12-10
商品详情
- 品相描述：全新
- 商品描述
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目录
第一章物业管理概述1
第一节物业管理的含义1
第二节物业管理的类型和范围11
第三节物业管理的主要环节18
第四节物业管理的法律规范21
第五节案例分析38
小结47
□ 关键概念48
□ 思考题48
□ 案例分析题49
第二章物业管理的机构设置50
第一节物业服务企业50
第二节业主委员会54
第三节物业服务企业与相关机构的关系68
第四节案例分析73
小结79
□ 关键概念80
□ 思考题80
□ 案例分析题81
第三章前期物业管理83
第一节物业管理的前期介入83
第二节物业管理方案的策划93
第三节物业的验收管理95
第四节物业的入伙管理与装修管理103
第五节物业的档案管理109
第六节案例分析115
小结122
□ 关键概念123
□ 思考题123
□ 案例分析题124
第四章物业的招投标管理126
第一节物业管理的委托126
第二节物业管理的招标128
第三节物业管理的投标134
第四节案例分析138
小结141
□ 关键概念142
□ 思考题142
□ 案例分析题142
第五章物业管理合同144
第一节前期物业服务合同144
第二节前期物业服务协议152
第三节物业服务合同155
第四节管理规约165
第五节案例分析168
小结172
□ 关键概念173
□ 思考题174
□ 案例分析题174
第六章物业的基础管理176
第一节房屋建筑维修管理176
第二节房屋设备维修管理186
第三节案例分析205
小结211
□ 关键概念212
□ 思考题212
□ 案例分析题212
第七章物业的综合管理214
第一节物业的综合管理概述214
第二节物业的环境管理216
第三节物业的安全管理223
第四节案例分析240
小结249
□ 关键概念250
□ 思考题250
□ 案例分析题250
第八章物业服务企业的资金管理253
第一节物业服务企业资金管理概述253
第二节住宅小区物业服务费的构成与测算258
第三节收益性物业的物业服务费与现金流分析264
第四节住宅专项维修资金273
第五节案例分析281
附录美国如何收物业费285
小结287
□ 关键概念288
□ 思考题288
□ 案例分析题289
第九章物业的租赁管理291
第一节物业租赁管理概述291
第二节物业的租约297
第三节物业租赁管理的程序306
第四节案例分析318
小结323
□ 关键概念323
□ 思考题323
□ 案例分析题324
第十章不同类型物业的物业管理325
第一节居住物业的物业管理325
第二节零售商业物业的物业管理336
第三节写字楼物业的物业管理342
第四节工业物业的物业管理349
第五节特种物业的物业管理355
第六节案例分析367
小结370
□ 关键概念371
□ 思考题371
□ 案例分析题372
附录一物业管理条例373
附录二《中华人民共和国民法典》第二十四章物业服务合同381
附录三物业服务收费管理办法383
附录四住宅专项维修资金管理办法386
附录五业主大会和业主委员会指导规则393
附录六普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行) 401
主要参考文献407
后记409
精彩内容
本书深入地阐述了我国物业管理行业的发展历程、物业管理者的职能以及各种类型的物业管理和运作， 同时简要介绍了物业管理的相关法律和法规政策， 从而为读者提供了关于物业管理理论和实务的专业知识。
本书的特色体现在： 系统性强、针对性强、法律性强； 注重实务、案例较多；通俗易懂、便于借鉴。
全书的十章内容基本上是按照物业服务企业的运作过程来进行研究和写作的，因此系统性和针对性较强。
《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》等一系列重要法律法规的实施，为本书的编写提供了法律依据。物业管理服务的过程体现了多方关系， 涉及多部法律， 词汇的使用、纠纷的处理等都不能违背法律要求， 因此， 作者很关注本书内容的合法性和规范性， 以求能符合物业管理方面的法律规定和法律精神。本书第一章介绍了物业管理领域涉及的法律法规， 让读者在学习时有法可依， 有法可查。
本书既有理论研究， 也有案例分析， 实务性较强， 内容涉及物业管理者及业主或使用人在日常生活中遇到的各种问题。这些案例分析可用于课堂讨论并激发个人思考。
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