招拍挂模式下的地价与商品住宅房价关系研究:以郑州市地价房价关系为例
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广东广州
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作者肖新华著
出版社中国水利水电出版社
ISBN9787517077039
出版时间2019-05
装帧平装
开本其他
定价42元
货号9597931
上书时间2024-12-10
商品详情
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作者简介
肖新华(1967-)，女，工学硕士，教授，硕士生导师，国家注册造价师。高校任教近三十年，主要研究方向为土木工程建造与管理，从事相关专业的教学及基建管理工作，曾在国内外重要学术期刊上发表论文近30篇；先后主编、参编著作10部；主持和参与科研项目有10多项，其中一项获省科技进步三等奖；由于业务精湛，善于解决难题，被评为省优秀评标专家。
目录
前言
第一章 绪论
第一节 问题的提出
第二节 研究目标与意义
第二章 国内外相关文献综述
第一节 地价与房价关系文献综述
第二节 房地产相关形势
第三节 土地招拍挂制度
第四节 本章小结
第三章 土地供应政策调控房地产市场的理论基础
第一节 地租理论
第二节 区位理论
第三节 产权理论
第四节 价格均衡理论
第五节 本章小结
第四章 土地招拍挂出让制度与土地市场建设
第一节 我国土地市场的特征
第二节 我国土地出让制度的变迁
第三节 土地招拍挂出让制度的影响分析
第四节 本章小结
第五章 土地招拍挂出让制度对地价和房价的影响分析
第一节 地价价格构成及影响因素
第二节 住宅价格构成及影响因素
第三节 土地招拍挂出让制度对地价、房价的影响分析
第四节 本章小结
第六章 住宅地价与房价关系的理论模型构建
第一节 地价与房价关系的理论模型
第二节 地价与房价关系案例验证分析
第三节 本章小结
第七章 国际经验借鉴与建议
第一节 国际经验借鉴
第二节 建议
参考文献
内容摘要
本书通过对近几年郑州市房地产市场、土地市场的分析，借鉴国内外对地价与商品住宅房价关系的研究成果，从房地产价格构成方面人手，进行计算、分析，研究郑州市地价与商品住宅房价的关系，在常用容积率下，为高校学生、学者、开发企业和政府提供一种快速推断地价与商品住宅房价关系的简便方法。
本书共七章，包括绪论，国内外相关文献综述，土地供应政策调控房地产市场的理论基础，土地招拍挂出让制度与土地市场建设，土地招拍挂出让制度对地价和房价的影响分析，住宅地价与房价关系的理论模型构建，国际经验借鉴与建议。
本书可作为高等院校工程管理专业及土木工程等相关专业教材、教学参考书，也可供各类工程技术人员及管理人员使用。
精彩内容
当前，居高不下的房价带来的房贷压力已经成为影响民生的主要压力，房价的持续攀升带来诸多问题、严重影响社会可持续发展和构建和谐社会的进程。地价与商品住宅房价的关系成为社会关注和争论的焦点，本书以研究郑州市场为例，为个人、企业和政府提供一种快速推断地价与关系的方法。
全书共分七章：绪论，房地产政策回顾，相关基础理论介绍，土地招拍挂出让制度与土地市场建设，土地招拍挂出让制度对地价、房价的影响分析，地价与住宅房价关系分析，国际经验借鉴与政策参考，参考相关国际的经验和教训，并提出了针对我国的制定政策建议。
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