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读懂投资人：一本书教会你股权投资和风险投资

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43.03 6.3折 68 全新

库存6件

广东广州

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作者陈胜

出版社海天出版社

ISBN9787550728929

出版时间2019-05

装帧平装

开本16开

定价68元

货号9834473

上书时间2024-12-10

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商品详情

品相描述：全新

商品描述: 作者简介
陈胜，供职于某知名寿险公司，从事投资管理工作，具有十年以上地产、金融行业工作经历，管理过上百亿资产，深谙管理者、员工、股东、投资机构在经济活动中的诉求和行为逻辑，对投资及并购整合有着较深刻理解。

目录
001 *章影响投资的核心因素 013 第二章收益详解 027 第三章风险详解 087 第四章流动性详解 113 第五章从 IRR 到 ROE 001141 第六章销售净利率 169 第七章总资产周转率 181 第八章权益乘数 187 第九章宏观框架 213 第十章总结

内容摘要
章影响投资的核心因素一、投资的母的在讲一个项目是否值得投资以前，首先要想清楚一个问题：为什么要投资？这个问题其实相当于另一个问题：投资的目的是什么？不同的投资主体会有不同的出发点和不同的目的，有些是出于扩大规模(抢占和扩大市场等)的目的而投资，有些是出于产业整合(如收购上游企业，保障原材料供应；收购下游企业，保障销售渠道等；收购竞争对手，减少竞争成本、提高垄断收益)的目的而投资，有些是单纯出于财务投资获利(获取分红、获取转让溢价)的目的而投资。本书所说的股权投资是相对普通大众或者投资机构而言的，主要是为了财务投资获利的目的。二、如何实现投资获利实现获利的方式是怎样的呢？当然是要收大于支。那收从何而来呢？我们花一笔钱购买一样东西，希望以后要么在持有期间能够带来收益，要么能够在转让的时候获取增值溢价，这是所有生意的本质。比如我们花一笔钱买一栋房子，是希望买了以后在持有期间能够获取租金收益，将来卖出去的时候还能涨价再挣一笔；或者我们压根儿警没想过买了房子以后再卖，就想着买了以后一直持有收租，通过租金同流的形式来获取回报。上述房子的例子囊括了目前所有投资模式的现金流本质。目前已知的所有投资模式的现金流特征都可以抽象总结成两类：类类似于债券。如有期限债券，投入一笔本金，在未来固定的时间内收取利息，在到达一定的期限时，一次性收回本金；或者是永续债，是一次性投入一笔本金，未来按一个固定或浮动的利率收取利息．永远不收回本金。第二类类似于股票。如一直持有的股票，一次性投入一笔钱买这只股票，后续每年获取分红(可能为零或不为零)’永不退出；警要是阶段性持有，一次性投入一笔钱买这只股票，后续一定时间（持有期)内每年获取务红(可能为零或不为零)，直到有一天我们决定把这只股票卖掉，然后获得一笔股权转让款收入。你所做的每一笔投资，都可以简化成上述两类中的其中一类来分析。如果有哪位读者朋友不相信的，可以自己任意举一些常见或不常见．的投资案例，看看是否满足上面这个判断。这个简化和分类有什么用呢？用处大了，因为这两种类型的现釜流都有成熟的数学公式来计算其价值，债券的定价原理、股票的定价原理都已经是金融学、财务管理、工程经济等专业课程中反复讲述过的内容。想明白了这个简化方法以后，我们回想一下债券和股票的定价原理是怎样的呢？答案是折现原理。以债券为例，我们把未来每一年的利息和未来到期日收到的本金按一个折现率折现到现在时点，就得出了这笔债券投资所产生的未来所有现金流入的现值，如果这个现值大于我们在现在时点投入的本金金额，即净现值(NPV)大于0，那就可以说这笔投资挣钱了。再换股票为例，以一直持有的股票为例，我们把未来每一年的分红按一个折现率折现到现在时点得到其现值，如果这个现值大于我们现在时点的股票投资金额，即NPV大干0，那也可以说这笔股票投资赚钱了。如果以持有一段时间再卖掉的股票为例，则情况变成了我们把未来持有期间每年分得的分红以及股票转让时收到的股票转让款按一个折现率折现到现在时点得到其现值，如果这个现值大于我们现在时点的股票投资金额，即NPV大于0，同样可以说这笔股票投资赚钱了。通俗来讲，投资很后就要两样东西：没有退出以前要分红或者要利息，退出的时候要有增值溢价。如果一个投资行为很终形成的现金流不能满足我们此处所讲的要分红、要增值收益的要求，那这个投资就是耍流氓。所以投资收益的实现，必须要通过现金流才能完成!这个发现是我们以前很好多的教科书中一直忽略或没有重点强调的一个观点(教科书曾经强调净现值的概念，但没有强调现金流)，也是实际工作中相当多的人一直忽略掉的一个极其重要的因素。 P1-4

主编推荐
股权投资和风险投资是时下经济金融领域热门的话题，在国家决定加快推进金融业开放，鼓励竞争，加快利率市场化改革的背景下，风险投资、股权投资等投融资方式将会越来越普及，相关从业人员会越来越多，相关业务也将如火如荼，普通大众会急切想要了解这些行业。《读懂投资人——一本书教会你股权投资和风险投资》正是这样一本契合时下股权投资和风险投资热门话题、介绍投资人决策逻辑的金融类通俗读物，读者通过对投资人行为和思维逻辑的了解，可以更好地理解投资人，从而在融资和后续合作中更好地与投资人进行磨合。

精彩内容
曾经我作为投资业务入门的新手，一直有一个困惑，那就是如何才能快速变成一个眼光精准的高手。我们在学校里、书本上学了很多具体专业的理论，管理学、经济学、统计学、会计学、金融学等，我们貌似掌握了很多专业理论，但是在实际工作当中我们面对的往往是复杂、具体且动态变化的问题。比如给我们一个股权投资项目的信息，要快速判断这个项目有没有投资的潜力和价值，那要怎么办呢？这时候就需要有一个分析研究的逻辑框架，由分析框架分解出各种明细的决策指标，*终形成一个单指标决策的问题—投还是不投。为了解决这个问题，我曾经查阅过市场上很多关于风险投资、股权投资、股票投资和经济管理等方面的书籍，可是没有任何一本书能提供一个浅显易懂、由表及里的分析框架。那时候我常常会花比较长的时间去研究前人既有的分析报告，但是我发现每个人分析的角度都不同，分析的着重点有很大差异，*终做出决策的影响因素也有很大的差异，对同一个项目可能给出的结论就不同。我曾经很疑惑，一个项目值不值得投不就是一个是非决策的问题吗？为什么不同的人会有不同的结论？一个项目在未来发展情况是好还是不好，从结果来看也是一个非此即彼的问题，只有好或者不好两种情况。如果将来发展得好，而我们现在的判断是值得投，那就证明我们的判断是准确的；如果未来发展得好，而我们的判断是不值得投，那证明我们的判断是不准确的。所以，投与不投不是一个艺术的问题，而是一个科学的问题。投或不投，一定有一个是正确的。科学问题就一定存在一个判断其是或非的逻辑，那我们就要去寻找这样一个逻辑，再通过寻找这个逻辑中的各项影响因素，来判断我们是否应该投某一个项目。我们学了各种学科的知识和专业理论后，该怎样去构建这样一个判断投资与否的逻辑呢？这是新人往往会面临的疑惑，甚至一些从业多年的股权投资和风险投资从业者也会面临这样的疑惑。投资决策过程实质上是一个严谨的思考过程，可生活中我们常会看到与此不同的情况。比如孙正义投资马云只花了 15 分钟就做出了决定，也有很多风险投资人或创业投资人在电视节目中对一个项目进行投资决策往往就是在几分钟或者十几分钟之内做出的，那他们的投资决策过程是不是草率呢？其实也不是。他们凭什么可以快速地做出决策呢？有两点：*是他们的决策指标清晰；第二是他们基于决策指标体系背后的经验数据已经丰富，可以辅助他们迅速地做出决策。我们当然也希望像经验丰富的风险投资和股权投资从业者一样，能够用几分钟时间迅速地判断一个项目值不值得投，达到这样的判断水平不仅对行业内的从业者有用，对我们行外感兴趣者也有帮助。现在私募股权投资行业发展如火如荼，有大量的合格投资者在寻找新的投资项目和渠道，当一个基金公司提供了一个项目信息给合格投资者时，合格投资者也需要快速地判断是否对这个项目进行投资。正是基于上述目的，才有了本书的出现。这本书主要是为了向新入行的从业人员、高等院校学生、对本行业感兴趣的行外人员提供一个系统的投资决策思维逻辑。我们争取以一条投资逻辑为主线，将相关学科的专业知识和工具融会贯通，让读者看完以后学会迅速判断一个项目是否值得进一步跟进。同时，这也是一本可以向所有行业创业者介绍投资机构决策逻辑的参考书，通过对投资人行为和思维逻辑的了解，更好地理解投资人，从而在融资和后续合作中更好地与投资人进行磨合。阅读此书的读者，我希望您*好读过经济学、金融学、财务管理、管理学、统计学、会计学等相关专业的书籍。如果没有读过也没关系，本书力求用*简单通俗的道理来进行讲述，遇到不理解的概念时，读者朋友可以通过互联网查询相关内容，整体上不会影响阅读理解。在此，我要感谢前海人寿孙磊先生一直以来的鼓励和帮助，使得本书得以从单一的想法*终变成书稿。感谢海天出版社的编辑老师在本书出版过程中付出的艰苦努力。同时我还要感谢我的家人在本创作期间对我的大力支持和付出，使我得以在夜深人静之际能专注于写作。由于时间和水平有限，本书中的观点和内容难免存在不当或不严谨之处，欢迎各位读者指正。如果您有更好的观点和建议，欢迎您联系我，联系邮箱：guquantouzi2020@sina.com。

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