建筑装饰工程施工管理

引 言

第1章建筑装饰工程施工管理概述

第1节建筑装饰工程施工方的项目管理

第2节建筑装饰工程施工管理的组织

第3节施工组织设计的内容和编制方法

第4节 建设工程项目目标的动态控制

第5节施工企业项目经理的任务和责任

第6节建筑装饰工程施工风险管理

第7节建设工程监理的工作任务和工作方法

第2章建筑装饰工程施工成本管理

第1节建筑安装工程费用项目的组成与计算

第2节 建设工程定额

第3节工程量清单计价

第3章建筑装饰工程施工进度管理

第1节建筑装饰工程项目进度控制的目标和任务

第2节建筑装饰工程施工进度计划的类型和作用

第3节建筑装饰工程施工进度计划的编制方法

第4节施工进度控制的任务和措施

第4章建筑装饰工程施工质量管理

第1节建筑装饰工程施工质量管理与施工质量控制

第2节建筑装饰工程施工质量管理体系

第3节建筑装饰工程施工质量控制的内容和方法

第4节建筑装饰工程施工质量事故的预防与处理

第5节建设行政管理部门对施工质量的监督管理.

第5章建筑装饰工程施工职业健康安全与环境管理

第1节职业健康安全管理体系与环境管理体系

第2节建筑装饰工程施工安全生产管理

第3节建筑装饰工程生产安全事故应急预案和事故处理

第4节建筑装饰工程施工现场文明施工和环境保护的要求

第6章 建筑装饰工程施工合同管理

第1节建筑装饰工程施工发承包模式

第2节 建筑装饰工程施工合同与物资采购合同

第3节建筑装饰工程施工计价方式

第4节建筑装饰工程施工合同执行过程的管理

第5节 建筑装饰工程施工合同的索赔

第6节 建筑装饰工程施工合同风险管理、工程保险、工程担保

第7章建筑装饰工程施工信息管理

第1节建筑装饰工程施工信息管理的任务和方法

第2节建筑装饰工程施工文件的归档管理

《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017）19号）指出，建筑业是国民经济的支柱产业。改革开放以来，我国建筑业快建发展，建造能力不断增强，产业规模不断扩大，吸纳了大量农村转移劳动力，带动了大量关联产业，对经济社会发展，城乡建设和民生改善做出了重要贡献。但也要看到，建筑业仍然大而不强，监管体制机制不健全，工程建设组织方式落后、建筑设计水平有待提高、质量安全事故时有发生、市场违法违规行为较多、企业核心竞争力不强、工人技能素质偏低等问题较为突出。为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，进一步深化建筑业“放管服”改革，加快产业升级，促进建筑业持续健康发展，为新型城镇化提供支撑，经国务院同意，提出深化建筑业简政放权改革、完善工程建设组织模式、加强工程质量安全管理、优化建流市场环境、提高从业人员素质、推进建筑产业现代化、加快建筑业企业“走出去”等七个方面的20条措施，对促进建筑业持续健康发展具有重要意义。

国务院国有资产监督管理委员会于2020年7月29日召开对标世界一流管理提升行动启动会，决定在中央企业和地方国有重点企业开展对标世界一流管理提升行动。《关于开展对标世界一流管理提升行动的通知》（国资发改革（2020）39号）提出了对标提升行动的总体要求：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以对标世界一流为出发点和切人点，以加强管理体系和管理能力建设为主线，坚持突出重点、统筹推进、因企施策，对照世界一流企业、行业先进企业找差距，有针对性地采取务实管用的工作措施，促进企业管理水平在现有基础上明显提升。同时其也提出了重点任务：综合分析世界一流企业的优秀实践，深入查找企业管理的薄弱环节，通过健全工作制度、完善运行机制、优化管理流程、明确岗位职责、严格监督检查等措施，持续加强企业管理的制度体系、组织体系、责任体系、执行体系、评价体系等建设，全面提升管理能力和水平。

建筑装饰装修工程项目是指在一定工期内、一定预算条件下，为了保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内、外表面及空间进行各种处理的一次性活动。

需要说明的是，随着经济的发展和生活水平的提高，人们工作、居住的条件和环境日益改善，房屋装饰装修迅速发展，建筑装饰装修业已经发展成为一个新兴的、比较独立的行业，传统的分部工程随之独立出来，单独设计施工图纸、单独计价：目前，已将原来意义上的装饰装修分部工程统称为建筑装饰装修工程，从而产生了建筑装饰装修工程项目，它成为我国建筑划分的十大分部工程之一。

建筑装饰装修工程项目的主要内容如下。

（1）抹灰工程。抹灰工程是将各种砂家，装饰性水泥、石子浆等涂抹在建筑物的墙面、地面、顶棚面等表面上的工程。抹灰工程是最直接、最初始的装饰装修工程。抹灰工程按使用材料和装饰效果一般可分为一般抹灰、装饰抹灰和特种砂浆抹灰。

（2）门窗工程。门窗是建筑物的眼睛；在塑造室内外空间艺术形象中起着十分重要的作用。门窗经常成为重点装饰装修的对象。门窗工程主要包括木门窗、金属门窗，复合门窗的制作和安装

（3）幕墙工程。幕墙工程是用挂件将幕墙材料悬挂于外墙面上的一种装饰装修工程。幕墙主要起到装饰美规和保护外墙面的作用。根据幕墙材料的不同，幕墙一般可分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。

（4）饰面板（砖）工程。饰面板（砖）工程是在建筑物的内外墙面、地面，柱面上镇贴或挂贴饰面材料的一种装饰装修工程。其主要包括饰面板，饰面砖工程。

（5）楼地面工程。楼地面工程是在楼地面基层上铺贴各种饰面层的一种装饰装修工程根据饰面层材料的不同，楼地面有很多种类、如水磨石楼地面、木地板楼地面、瓷砖楼地面、地毯、塑胶地面等。

（6）吊顶工程。吊顶工程是在建筑物的结构层下部悬吊由骨架及饰面板组成的装饰构造层。吊顶工程包括整体面层品顶、块材面层吊顶、格棚吊顶的骨架制作及饰面板安装。

（7）轻质隔墙工程。轻质隔墙工程是用轻质材料对建筑物平面进行划分，形成较小的空间。轻质隔墙主要包括骨架隔墙，板材隔墙、活动隔断、玻璃隔墙等

（8）涂饰工程。涂饰工程是在基层面上刷涂，滚涂、喷涂、抹涂各种涂料（包括油漆）的一种工程。其施工方法简单，造价低，质量轻，便于维修、更新，因此，得到了较广泛的使用。

（9）裱糊工程与软包工程。裱糊工程是指在室内平整光洁的墙面、顶棚面、柱面和室内其他构件表面，用壁纸，墙布等材料裱棚的装饰装修工程；软包工程是指在墙面、柱面等基层表面包上各种软包材料，如人造革、装饰布等。软包墙面具有较好的吸声、保护效果，井具有质感舒适、美观大方等优点。

本书为高职室内设计、装饰工程技术专业的专业核心课程教材。本书由七个部分的内容组成，即建筑装饰施工管理、建筑装饰施工成本管理、建筑装饰施工进度管理、建筑装饰施工质量管理、建筑装饰施工职业健康安全与环境管理、建筑装饰施工合同管理和施工信息管理。本书采用“知识点概括→知识点剖析→知识点清单→知识点练习→知识点总结”的编写思路，将有关联的零散内容进行整理，归纳总结成表格或图形，方便记忆。