建设工程律师实务手记
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广东广州
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作者张庆亮主编
出版社知识产权出版社有限责任公司
ISBN9787513085441
出版时间2023-06
装帧平装
开本其他
定价98元
货号13365241
上书时间2024-09-27
商品详情
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目录
第一篇 建设工程施工合同效力实务解读
一、无资质的个人所签订的施工合同无效
实例1 个人不具备建筑业企业资质，所签订的施工合同无效
实例2 农村房屋住宅三层（含三层）以上的，承包人须具备施工资质，否则施工合同无效
二、超越资质等级签订的施工合同无效
实例3 承包人既要符合资质类别，又要符合资质等级
实例4 特殊行业需要具备特定的资质要求
三、借用施工企业资质签订的施工合同无效
实例5 自然人借用建筑施工企业资质签订的施工合同无效
实例6 为了逃避违约责任恶意签订并未实际履行的挂靠施工合同无效
实例7 工程总承包施工企业将资质等级出借给单位或个人的，将面临高度合同风险
四、必须招标未招标
实例8 必须招标未招标导致合同无效
五、中标无效
实例9 因招标代理机构泄密而影响中标结果的，中标无效
实例10 招标过程中，招标方与中标方先行签署了补充协议，中标无效
实例11 涉及国家秘密的人民防空工程未进行公开招标投标，不能因此而否定施工合同的效力
实例12 工程招标投标前存在串通投标行为，工程招标投标及《施工合同》《补充协议》均无效
六、低于成本价中标
实例13 低于成本价中标的施工合同的效力
七、转包
实例14 转包导致建设工程施工合同无效
实例15 施工单位承包工程后，将全部工程肢解后以分包的名义转包给第三方，转包合同无效
八、违法分包
实例16 施工单位将工程分包给个人的，分包合同无效
实例17 分包内容对合同效力的影响
九、未取得相关的行政许可手续
实例18 未取得建筑工程规划许可证的，施工合同无效，未取得建筑工程施工许可证的，不影响合同效力
第二篇 建设工程工程价款实务解读
一、建筑安装工程费用项目组成
实例1 人工费调整引发的工程造价结算纠纷
实例2 是否计取安全文明措施费引发的工程造价结算纠纷
实例3 社保费计取引起的工程造价结算纠纷
实例4 总承包服务费计取引发的工程造价结算纠纷
实例5 税金（营改增）计取引发的工程造价结算纠纷及营改增对建筑企业的影响
二、清单计价与定额计价
实例6 清单计价模式下工程造价结算纠纷
实例7 定额计价模式下工程造价结算纠纷
三、合同结算
实例8 单价合同结算纠纷
实例9 总价合同结算纠纷
实例10 固定价和可调价合同结算纠纷
第三篇 建设工程工程质量实务解读
一、建设施工合同质量标准
实例1 工程质量大力度优惠标准
实例2 装饰装修合同中约定达到“国优”质量标准的效力
实例3 工程质量标准达到国标未达到合同约定标准的责任承担
二、施工期的质量责任
实例4 部分工程质量不合格，发包人是选择抗辩还是反诉
实例5 建筑物定位错误的质量责任
实例6 桩基承载力不足的责任承担
实例7 桩基定位错误造成的工程质量问题
实例8 桩长不足、颈缩造成的工程质量问题
实例9 施工单位发现勘察设计存在明显问题未及时提出的质量责任承担
实例10 建筑物竣工验收后筏板质量缺陷的性质
实例11 因材料不合格造成的工程质量不合格的责任承担
实例12 因设计缺陷造成的工程质量不合格的责任承担
实例13 擅自使用的工程质量责任承担
三、保修期的质量责任
实例14 保修期内地基基础出现质量问题的责任承担
实例15 保修期内钢结构工程的防火涂层出现质量问题的责任承担
实例16 混凝土强度不达标质量问题的责任承担
实例17 砌体强度不足质量问题的责任承担
实例18 保修期内发包人未通知承包人工程质量问题，委托第三方维修所产生的费用的承担
实例19 保修期内出现工程质量问题，发包人可主张索赔的范围
实例20 承包人拒绝承担保修责任，发包人如何进行证据保全
……
精彩内容
全书分为五篇，分别从效力、造价、质量、工期、鉴定等方面结合案例进行解析。第一篇 建设施工合同效力业务手记 一、 无资质导致合同无效 二、 超越资质等级导致合同无效 三、 借用资质导致合同无效 四、 必须招标未招标导致合同无效 五、 中标无效导致合同无效 六、 低于成本价导致中标合同无效 七、 非法转包导致合同无效 八、 违法分包导致合同无效 九、 未取得相关的行政许可手续导致合同无效 第二篇 建设施工合同工程价款业务手记 一、 建设工程造价的计价方式 二、 建设工程价款构成 三、 建设工程价款结算方式（变更、缺陷责任） 第三篇 建设施工合同工程质量业务手记 一、 建设施工合同质量标准 二、 施工期的质量责任 三、 保修期的质量责任 第四篇 建设施工合同工期业务手记
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