房地产金融学

第1篇 总论绪论金融与房地产金融0.1 课程介绍0.2 金融的概念及其辨析0.3 基于金融学分类的房地产金融学体系附录A信用附录B金融衍生工具阅读与讨论 主题：金融与房地产金融体系辨析参考文献与推荐书目第1章 金融市场与房地产金融市场1.1 金融市场概述1.2 金融法律、法规体系1.3 房地产金融市场及其构成1.4 房地产金融市场运行模式1.5 我国房地产金融市场发展附录C 金融分业经营与混业经营的概念区分附录D 担保的形式阅读与讨论1 主题：房地产金融市场与金融体制参考文献与推荐书目第2篇 微观部分：个人、房地产企业与项目融资第2章 个人住房抵押贷款2.1 个人住房抵押贷款概述2.2 个人住房抵押贷款分类2.3 个人住房抵押贷款风险：违约与提前偿付附录E 名义利率与实际利率、资金等值与资金等值计算阅读与讨论2主题：固定利率抵押贷款与可变利率抵押贷款参考文献与推荐书目第3章 企业融资概述3.1 企业融资概述3.2 企业融资方案选择阅读与讨论3主题：企业融资理论与房地产企业融资参考文献与推荐书目第4章 权益融资（1）：房地产企业上市4.1 房地产企业上市融资回顾4.2 房地产企业上市的条件和流程4.3 房地产上市公司的遴选4.4 我国房地产上市公司股权分布与治理状况统计分析4.5 我国房地产上市公司资本结构统计分析4.6 房地产上市公司评价：体系与优化附录F QFII制度、路演、独立董事制度附录G 衡量上市公司业绩表现的3个主要指标