房地产投资教程

图书标准信息

• 作者 蒋先玲 著
• 出版社 对外经济贸易大学出版社
• 出版时间 2005-03
• 版次 1
• ISBN 9787810784603
• 定价 24.00元
• 装帧 平装
• 开本 32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 443页

【内容简介】

本教材共分十章。第一章主要介绍了房地产及房地产投资的特征、经济优势、类型及分析过程等。第二章主要分析房地产投资环境、环境评估的主要方法。第三章主要介绍房地产市场分析内容，并认识房地产投资的市场环境。第四章主要分析房地投资的法律结构即所有权形式，通过以地不同的房地产所有权形式的分析，以明确各种投资形式的利弊。第五章分析房地产投资的收入与支出，这是进行房地产投资分析的基础环节。第六章重点分析房地产价值评估的基本内容，这是进行房地产产投资分析的重要内容之一。第七章分析房地产投资中的融资策略，这是因为房地产是一个资金密集型的投资品种，融资策略至关重要。第八章对公司用房地产的投资方式进行重点分析，这是房地产投资中的重要经济主体。第九章分析房地产投资的风险与防范问题，介绍房地产投资风险的特点、种类、风险分配的方法及风险管理方法等。第十章剖析房地产投资组合问题，这是对投资组合理论在房地产投资中的运用，它也是降低房地产投资风险的重要方法之一。
本教材可供高校金融专业、房地产专业、投资专业及对记计产投资感兴趣的读者使用。

【目录】

前言
第一章房地产投资概述
第一节房地产及其投资特征
第二节房地产投资类型
第三节房地产投资的优势及劣势
第四节房地产投资分析的过程

第二章房地产投资环境分析
第一节房地产投资环境概述
第二节房地产投资环境的主要内容
第三节房地产投资环境评估

第三章房地产投资市场
第一节房地产市场的定义及特征
第二节房地产市场分析的内容与特点
第三节房地产市场的运行机制
第四节房地产市场周期
第五节房地产市场有效性分析

第四章房地产投资的产权形式
第一节房地产投资所有权形式的种类
第二节各种所有权形式的特征
第三节房地产有限合伙
第四节房地产辛迪加
第五节房地产投资信托

第五章房地产投资现金流量模型
第一节资金的时间价值
第二节房地产投资中潜在现金流理的预测
第三节房地产投资的税收分析
第四节房地产投资项目的现金流量贴现规型

第六章房地产价值评估
第一节房地产价值评估的基本原理
第二节房地产价值评估的准则和过程
第三节房地产价值评估的市场比较法
第四节房地产价值评估的成本法
第五节房地产价值评估的收益法
第六节房地产价值评估的地价评估

第七章房地产投资项目的融资策略
第一节房地产融资特点及融资渠道
第二节房地产投资中的融资抉择
第三节房地产抵押贷款中的现金流测算
第四节房地产二级低押市场证券化融资
第五节资金成本与筹资决策
第八章公司房地产投资策略
……
第九章房地产投资风险与防范
第十章房地产投资组合策略
附表
参考文献