大“市”所趋：大型专业市场综合体策划实践

图书标准信息

• 作者 李仁斌 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2015-01
• 版次 1
• ISBN 9787111486299
• 定价 36.80元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 220页
• 字数 302千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《大“市”所趋：大型专业市场综合体策划实践》从大型专业市场综合体的历史演绎、大型专业市场综合体的策划实践、大型专业市场综合体的运营管理等三大方面展开，通过对大型专业市场前世今生的探究；前期选址、调研、定位等不同阶段的解读；以及分期开发、定价、招商、投资经济测算、融合等各个时期的分解，结合我司二十余年商业地产策划代理专业优势，以及过往操作过的典型案例，全面剖析已成为商业地产最主流的产品的大型专业市场综合体。

【作者简介】

　　李仁斌，世方商业地产顾问机构董事总经理
　　重庆大学建筑与房地产管理专业硕士
　　英国南安普顿大学MBA
　　全国房地产经理人联盟讲师
　　广东省小商品协会副会长
　　中国商品交易市场专家指导委员会副主任
　　中国城市商业网点建设管理联合会理事
　　实战型商业地产营销策划专家，从事商业地产策划工作12年，谙熟商业地产策划、规划、开发、营销、招商全流程。曾先后操作过百余个商业地产项目，这些项目不仅在策划营销上取得巨大成功，也为城市经济的繁荣贡献了力量，成为当地乃至全国该类型产品的典范之作。凭借着不断的努力和对行业的贡献而在地产界享有较高的声誉。
　　同时，他还致力于商业地产理论的研究与传播，以世方商业地产的运营为载体，将实践经验与专业理论相结合，完成包括大型专业市场综合体探索与实践、城市地下商业探索与实践、社区商业的探索与实践、小商品批发城的探索与实践、地级市购物中心综合体的探索与实践和家居建材市场的探索与实践等在内的商业地产”探索与实践”系列专题研究。

【目录】

第1章中国专业市场发展之路
1.1专家市场缘起商品经济和工业文明
1.2繁荣时期的专业市场与“中国梦”
1.3专业市场会成为夕阳行业吗?
1.4专业市场的完美升级

第2章中国专业市场大观园
2.1从商品进出特点看专业市场
2.2从布局及功能看中国专业市场
2.3从出身及派系看专业市场

第3章中国大型专业市场综合体
3.1大型专业市场综合体的命名
3.2大型专业市场综合体开发正当其时
3.3大型专业市场综合体的不同都市版
3.4大型专业市场综合体的未来猜想

第4章大型专业市场综合体的选址
4.1城市与“城”
4.2紧跟城市规划走
4.3道路上跑出的繁荣
4.4地块的优良“基因”

第5章大型专业市场综合体的定位调研方法
5.1调研是策划的基础
5.2诠释市场的三个角度

第6章大型专业市场综合体的定位基本思路
6.1三维度确定定位空间
6.2答案来自市场
6.3规模是把“双刃剑”
6.4竞争力强化的“双核”
6.5不可或缺的龙头商户
6.6能招商才是硬道理
6.7布局的艺术

第7章大型专业市场综合体的规模量化
7.1规模量化遵循的三大原则
7.2规模量化的考虑因素
7.3规模量化的三大方法

第8章大型专业市场综合体的规划设计要点
8.1规划设计——商业项目的总设计师-_
8.2大型专业市场综合体的规划设计思路
8.3大型专业市场综合体的整体规划布局要点
8.4大型专业市场综合体整体规划设计实操
8.5大型专业市场综合体案例分析

第9章大型专业市场综合体的主要配套及要点
9.1完善的配套是经营的保障
9.2量体裁衣，设置合理的规模
9.3集中式布局与围合式布局
9.4重中之重，保驾护航的“三驾马车”
9.5其他专属配套
第10章大型专业市场综合体的分期开发节奏
10.1整体规划，分期实施
10.2无缝对接，避免冷场
10.3配套到位，保障运营
10.4成功之行，始于首期

第11章大型专业市场综合体的租金定价方法
11.1合理的租金水平
11.2科学的定价方法

第12章大型专业市场综合体的招商策划要点
12.1招商何时启动?
12.2目标商户在哪里?
12.3不得不谈的“利益”
12.4招商周期划分
12.5招商推广要点
12.6招商的八大方法
12.7因“商户”制宜

第13章大型专业市场综合体的招商战略与战术
13.1招商战略的概念
13.2招商战略的制定
13.3案例分析——某大型专业市场综合体的招商战略
13.4招商的四大战术

第14章大型专业市场综合体的投资测算
14.1大型专业市场综合体投资经济测算
14.2大型专业市场综合体投资测算的要素分析
14.3大型专业市场综合体投资测算典型案例分析

第15章大型专业市场综合体的融资分析
15.1大型专业市场综合体的融资四大要素
15.2大型专业市场综合体的融资渠道
15.3大型专业市场综合体融资案例分析
参考文献