房地产融资与投资

图书标准信息

• 作者 布鲁格曼（Brueggeman William B.）、费雪（Fisher Jeffrey D.）、逯艳若 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2003-01
• 版次 1
• ISBN 9787111120216
• 定价 70.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 515页
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　本书涵盖了住宅房地产融资、收益型房地产融资、项目融资以及房地产资本市场和证券等方面的内容，进一步加深了潜在经济因素对房地产风险及价值重要性的探讨，延续了为学生提供“用户友好型”教科书的传统。作者坚持内容上的推陈出新、分析中的层层剖析和阐发中的由浅入深，所以本书能够在美国连续多次再版发行，长盛不衰。它既可作为教科书供房地产专业的学生研读，又可作为对房地产融资与投资感兴趣的有志之士的业余读物。

【作者简介】

威廉姆·B·布鲁格曼（William B.Brueggeman），美国南方卫理公会大学考克斯商学院的房地产教授，同时担任高盛公司、L&B房地产咨询公司、MP/F研究公司、美国管理与预算署、政策研究发展署、美国住房城建部的顾问。

【目录】

译者序
前言
第一部分概述
第1章房地产融资与投资概论
第2章房地产融资中的法律因素
第3章融资中的利息因数
第二部分住宅房地产融资
第4章固定利率抵押贷款
第5章可变利率抵押贷款与不定支付抵押贷款
第6章住宅房地产的承保与融资
第7章住宅房地产融资分析
第三部分收益型房地产融资（债务与资产）
第8章收益型房地产和估价基本原理介绍
第9章租赁、现金流量预测及投资价值介绍
第10章投资和风险分析
第11章财务杠杆与融资选择
第12章合伙企业、合资企业与辛迪加
第13章收益型房地产的处置与整修
第14章公司房地产融资
第四部分计划中的项目融资
第15章项目开发融资
第16章土地开发项目融资
第五部分房地产资本市场与证券
第17章二级抵押市场：移转证券
第18章二级抵押市场：CEO和衍生型证券
第19章房地产投资信托
第20章房地产投资业绩与投资组合考虑
第六部分附录
附录A年复利表
附录B月复利表