中国住房租赁市场

图书标准信息

• 作者 张东；马学诚
• 出版社 中国财政经济出版社
• 出版时间 2021-04
• 版次 1
• ISBN 9787522301020
• 定价 58.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 368页
• 字数 439千字

【内容简介】

中国租赁房市场发展的时间并不长，虽然近年来发展较为迅速，但也存在许多问题。租赁房市场的发展是政府部门和普通百姓都高度关注的民生问题。本书在回顾中国住房租赁市场发展历程与现状的基础上，分析了当前中国住房租赁市场的“痛点”及租赁市场发展的影响因素，借鉴境外住房租赁市场发展经验，从目标、路径、监管等方面展开对住房租赁市场发展的论述。具体内容包括中国住房租赁市场的演变过程、住房租赁市场的现状与特点、住房租赁市场的“痛点”、境外住房租赁市场发展的经验借鉴、住房租赁市场的发展目标、住房租赁市场的发展路径、住房租赁市场与政府监管、住房租赁市场与人口流动、住房租赁市场与住房保障、住房租赁市场与住房投资、住房租赁市场与金融支持、住房租赁市场与住房购买市场。本书可供房地产经济学、房地产开发与经营管理等相关领域的研究、教学和管理人员参考，也可供相关研究方向的大专院校师生阅读。

【作者简介】

张东，男，教授职称，中共党员。工作于中南财经政法大学经济学院，主要研究领域包括：房地产金融与投资、房地产经济、城市基础设施投融资。著作包括：1.中国新增资本产出率与投资增速关系研究，《统计与决策》2016.7. 2.经济增长和产业结构对城镇化影响的实证研究：基于32个大中城市的实证，《产业经济评论》2016.3. 3.中国房地产市场集中的区域差异及其对房价影响研究，《湖北社会科学》2015.1. 4.中国房地产市场集中度及其对房价的影响实证，《海南大学学报》（人文社会科学版）2015.2. 5.中国房地产市场供给对房价的影响实证分析，《统计与决策》2014.6. 6.城市内部区域新建住房价格传导实证分析，《武汉金融 》2014.2. 7.房地产投资导论，中国财政经济出版社2009年.

【目录】

章  中国住房租赁市场的演变过程

节  半殖民地半封建时期的中国住房租赁市场（1840-1949年）

第二节  社会主义计划经济时期的中国住房租赁市场（1949-1978年）

第三节  改革开放后的中国住房租赁市场（1979-1998年）

第四节  停止住房实物分配后的住房租赁市场（1998-2016年）

第五节  大力发展住房租赁时期（2017年至今）

第二章  中国住房租赁市场的现状和特点

节  住房租赁市场供需现状

第二节  住房租赁格

第三章  中国当前住房租赁市场的“痛点”及其排序

节  引论

第二节  数据来源与分析

第三节  模型构建与分析

第四节  结论与建议

第四章  加快中国住房租赁市场发展进程的影响因素

节  简要理论分析

第二节  来自数据的实证检验

第三节  政策建议

第五章  典型和地区发展住房租赁市场的经验借鉴

节  国际住房制度变革下的租赁市场演进

第二节  不同住房体制下的住房租赁市场

第三节  国际住房租赁市场发展的经验借鉴

第六章  中国住房租赁市场的发展目标

节  从住房制度变迁来审视租赁市场的发展目标

第二节  从典型城市的租赁住房经验来审视租赁市场发展目标

第三节  从国际住房市场发展经验来审视租赁市场发展目标

第七章  中国住房租赁市场发展路径

节  人净流入城市住房租赁市场存在的问题

第二节  人净流入城市住房租赁市场发展路径

第三节  城乡一体化的住房租赁政策发展路径

第四节  人非净流入城市的住房租赁政策发展路径

第八章  中国住房租赁市场与住房购买市场

节  中国住房租赁市场与住房购买市场的现实关系

第二节  住房购买市场和住房租赁市场关系的实证

第三节  中国住房租赁市场与住房购买市场现实关系的成因

第四节  改善住房租赁市场与住房购买市场关系的政策建议

第九章  中国住房租赁市场与人流动

节  人流动背景下的中国住房租赁市场发展空间探讨

第二节  我国流动人租赁住房类型分布状况

第三节  我国流动人房租负担分布

第四节  流动人居住质量对其留城意愿的影响

第十章  中国住房租赁市场与住房投资

节  住房租赁市场与住房资产市场

第二节  住房租金与住房价格

第三节  住房租赁市场与住房开发投资

第四节  住房租赁市场与住房置业投资

第十一章  中国住房租赁市场与金融支持

节  中国租赁住房运营与金融支持

第二节  中国住房租赁消费与金融支持

第十二章  中国住房租赁市场与监管

节  中国住房租赁市场监管回顾

第二节  中国住房租赁市场监管的作用

第三节  中国住房租赁市场监管存在的问题

第四节  中国住房租赁市场监管的改进建议

参文献