不动产登记程序的制度建构

图书标准信息

• 作者 李昊 著
• 出版社 北京大学出版社
• 出版时间 2005-09
• 版次 1
• ISBN 9787301094358
• 定价 46.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 其他
• 页数 704页
• 正文语种 简体中文
• 丛书 民商法论丛

【内容简介】

《不动产登记程序的制度建构》在广泛参考德国、日本及英美的理论、立法和实务的基础上，对不动产登记的界定、登记的模式、登记的推定力和公信力、登记的顺位进行了详尽的研究。其中对英美的不动产记录制度和保全制度以及顺位制度的介绍在国内尚属首次，对德国登记模式的论述也纠正了目前理论中的一些偏差。
随后结合国内外的立法例和物权法的立法草案对具体的登记程序进行了比较分析，包括了对不动产登记的程序价值、一般程序、各种登记类型以及不动产登记簿和登记电子化等的详尽分析，澄清了理论上和实务上的诸多不清楚和不合理之处。其中对涂销登记、消灭登记、回复登记、异议登记、限制登记、预告登记、预售登记和信托登记等的研究在国内也尚属首次。最后结合前两部分的研究提出了我国不动产登记法的立法建议草案。

【作者简介】

李昊，清华大学法学博士，现在中国社会科学院法学研究所从事博士后研究工作。

【目录】

第一编不动产登记的基本理论
第一章不动产登记的界定和适用
第一节不动产登记的基本含义
第二节不动产登记的种类
第三节不动产登记的适用
第四节不动产登记机关
第二章不动产登记的模式
第一节德国的权利登记制
第二节英国的托伦斯登记制(TorrensSystem)
第三节美国的不动产公共记录制度和登记制度
第四节中国不动产登记的现状
第三章不动产登记的效力
第一节登记推定力
第二节登记的公信力
第四章登记权利的顺位
第一节顺位的意义
第二节顺位的原则
第三节法定顺位和意定顺位
第四节顺位的变动

第二编不动产登记程序
第五章不动产登记的一般程序
第一节不动产登记程序的价值及其设计
第二节不动产登记程序的一般步骤
第三节登记的启动程序
第四节受理申请(收件)
第五节审查
第六节公告
第七节核准登记，登簿并颁发房屋权属证书
第八节立卷归档
第六章不动产总登记和初始登记
第一节不动产总登记和初始登记概述
第二节不动产总登记的程序
第三节不动产初始登记的程序
第七章不动产变更登记
第一节不动产变更登记的界定
第二节不动产变更登记的情形
第三节不动产变更登记的程序
第八章不动产涂销登记和消灭登记
第一节涂销登记
第二节消灭登记
第三节我国未来不动产涂销登记和消灭登记的设计
第九章回复登记
第十章不动产更正登记、异议登记与登记机关的赔偿责任
第一节更正登记
第二节异议登记
第三节不动产登记机关的赔偿责任
第十一章不动产预告登记和商品房预售登记
第一节预告登记
第二节商品房预售中的担保及登记
第十二章不动产限制登记和信托登记
第一节查封、假扣押、假处分和破产登记
第二节信托登记
第十三章土地登记簿与登记电子化
第一节土地登记簿及其公开
第二节登记电子化
第十四章登记费用
第十五章中国不动产登记法草案建议稿
附录一德国土地登记簿法(中德文对照)
附录二英国土地登记法(2002年)(英文)
附录三上海市房地产登记条例
附录四北京市城市房地产转让管理办法
主要参考文献
后记