住房价格指数编制理论与应用研究
￥ 7.41 3.7折 ￥ 20 九五品
仅1件
作者许永洪
出版社中国社会科学出版社
ISBN9787516128367
出版时间2013-05
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数172页
字数99999千字
定价20元
上书时间2024-04-18
商品详情
- 品相描述：九五品
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基本信息
书名:住房价格指数编制理论与应用研究
定价：20.00元
作者:许永洪
出版社：中国社会科学出版社
出版日期：2013-05-01
ISBN：9787516128367
字数：151000
页码：172
版次：1
装帧：平装
开本：12开
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本书开展了五方面研究：，对国外关于住房价格指数研究的成果进行了综合评价，系统总结了三种主流模型的构造、研究角度和适用性等问题，并结合国内的研究现状，选定重复售出模型作为住房价格指数编制研究的基本方法论。第二，将重复售出模型理论引入国内，对模型的构造过程、估计方法和指数计算等方面进行了系统、深入的理论研究，并进一步讨论了重复售出模型空间效应的现实依据和处理方法。第三，以厦门住房交易数据为例开展了两个关于重复售出模型的实证研究，个实证探索了国内重复售出模型应用的基本框架，第二个实证对重复售出模型框架下住房市场的空间效应进行了验证，分析了该模型在一手房市场应用的局限性，同时提出了改进方法。第四，利用准确性较高的行政记录数据进行住房价格指数准确性评估的模型建立与实证研究；第五，对比中国和美国住房价格指数编制的实践经验。
内容提要
为克服住房市场的异质性和结构性差异，编制更科学的住房市场价格指数，本书开展了五方面研究：，对国外关于住房价格指数研究的成果进行了综合评价，系统总结了三种主流模型的构造、研究角度和适用性等问题，并结合国内的研究现状，选定重复售出模型作为住房价格指数编制研究的基本方法论。第二，将重复售出模型理论引入国内，对模型的构造过程、估计方法和指数计算等方面进行了系统、深入的理论研究，并进一步讨论了重复售出模型空间效应的现实依据和处理方法。第三，以厦门住房交易数据为例开展了两个关于重复售出模型的实证研究，个实证探索了国内重复售出模型应用的基本框架，第二个实证对重复售出模型框架下住房市场的空间效应进行了验证，分析了该模型在一手房市场应用的局限性，同时提出了改进方法。第四，利用准确性较高的行政记录数据进行住房价格指数准确性评估的模型建立与实证研究；第五，对比中国和美国住房价格指数编制的实践经验。 对于住房价格指数的研究，本书在理论和应用上均有所创新。理论上，“类重复规则”的提出可将重复售出模型巧妙地应用于一手住房市场，实证效果良好，同时，对住房价格指数的综述性研究涵盖了该领域主要的理论与应用研究成果，发展了建立在特征价格指数基础上的住房价格指数准确性评估模型，在国内尚无类似研究的背景下对住房价格指数中空间效应的讨论和距离加权重复售出模型进行了深入研究，应该说，本书对重复售出模型理论的研究是目前国内较为全面系统的，这些理论研究工作提升了国内关于住房价格指数编制的理论研究水平；应用上，以厦门市的住房交易数据为例，开展了利用重复售出模型编制住房价格指数的实证研究，探索了应用中编制指数的基本框架，在此基础上，进一步展开了重复售出模型应用中空间效应的实证，对比了中关住房价格指数编制实践上的差异，这些应用研究成果提升了国内住房市场价格指数编制的应用研究水平。
目录
章 绪论节 住房价格指数的基本问题一 概念二 编制目的三 编制方法四 数据选择五 研究意义第二节 研究框架一 研究内容和方法二 主要创新三 篇章安排第二章 研究综述节 国外研究一 特征价格模型二 重复售出模型三 混合模型第二节 国内研究一 引入性研究二 实证研究第三节 模型选择第三章 重复售出模型理论研究节 基本模型一 模型构造二 增值形式和设计矩阵x三 模型设计的问题第二节 模型估计一 二乘法估计二 似然估计和广义二乘估计三 三阶段加权广义二乘估计四 Stein估计五 贝叶斯估计第三节 指数计算一 简单形式计算的重复售出价格指数二 修正后的重复售出价格指数第四节 重复售出模型的应用与小结一 重复售出模型的应用二 小结第四章 类重复规则构建与实证节 类重复规则设置一 中国住房的同品质发掘二 住房的定价过程三 类重复售出规则设置四 类重复规则的计量第二节 数据说明一 数据来源二 数据处理第三节 实证结果一 变量选择方法二 设计矩阵形式选择三 数据筛选规则四 估计方法选择五 指数的计算规则六 偏差讨论第四节 小结第五章 重复售出模型中的空间效应：距离加权重复售出模型及其应用节 住房市场的空间效应一 现实解释?二 空间计量经济学解释第二节 距离加权重复售出模型(DwRS)一 基本假设二 模型构造三 模型估计第三节 实证研究一 数据二 实证结果第四节 小结第六章 住房价格指数准确性评估节 引言第二节 住房价格指数准确性的评估模型第三节 实证研究一 指标选择二 数据三 实证研究的结果四 结果解释第四节 小结第七章 中美住房价格指数编制的对比研究节 导论第二节 指数对比一 指数沿革二 指数编制和应用第三节 结论和启示第八章 结论与展望节 结论与价值一 结论二 学术价值第二节 本书的不足与研究展望附录 价格配对的SAS程序参考文献跋
作者介绍
序言
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