房地产市场分析方法

图书标准信息

• 作者 郑华 著
• 出版社 电子工业出版社
• 出版时间 2011-03
• 版次 1
• ISBN 9787121127489
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 215页
• 字数 160千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《房地产市场分析方法：数据分析与案例》以经济学为基础，结合房地产市场研究、策划及投资中的问题，运用房地产市场相关数据及资料，把房地产市场分析基本任务划分为十大板块：宏观经济、销售量与价格、供求缺口、市场细分、规划影响、客户定位、产品定位、竞争对手、营销策划和政策影响。《房地产市场分析方法：数据分析与案例》以案例分析的方式，引入多种数据分析与挖掘的方法，为从事房地产市场研究的人士提供了既开拓思路、深入浅出又能快速上手的方法指南。

　　房地产开发企业、房地产中介企业的市场分析及策划人？，房地产广告公司从业人员，房地产上市公司产品研究、土地部门研究人员，银行及税务部门的相关人员，以及高等院校房地产及相关专业师生

【作者简介】

　　郑华，中国人民大学公共管理学院副教授。主要研究领域：房地产经济、房地产政策、房地产市场。主要讲授课程：政治经济学、房地产营销与策划、市场经济概论、房地产经营管理、房地产法等。近年来出版数部专著和教材，在核心期刊论文16篇，共发表学术论文70余篇。

【目录】

第1章 宏观经济

时序数据定量预测

时点事件定性分析

第2章 房地产市场销售量与价格

时序数据跟踪行情

时序数据呈现季节性

截面数据预测价格

第3章 供求缺口

管道法预测物业供应

单位指标法预测物业需求

缺口法预测市场容量

第4章 市场细分

市场细分理念

市场聚类技巧

第5章 规划影响

城市是项目的大环境

社区是项目的小环境

第6章 客户定位

客户是资本

缺口是市场

市场不均匀

空白中寻找趋势

第7章 产品定位

定位中的80/20法则

云图法——主力产品定位

极值法——最佳面积产品策略

第8章 竞争对手

差异化定位增加产品附加价值

业绩跟踪法——竞争对手业绩经验借鉴

现场调查法——竞争对手产品形象借鉴

第9章 营销策划

营销就是让客户感知产品的价值

公开信息法：竞争对手营销经验借鉴

第10章 政策影响

政策影响分析无一定法

政策影响分析的法学视角

政策影响分析的经济学视角

令人深思的十个问题