不动产估价（第2版）

图书标准信息

• 作者 朱道林 编
• 出版社 中国农业大学出版社
• 出版时间 2017-01
• 版次 2
• ISBN 9787565517174
• 定价 51.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 371页
• 字数 600千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 普通高等教育土地资源管理专业“十三五”规划建设教材

【内容简介】

　　《不动产估价（第2版）》共分十七章，分上、下两篇，上篇第1至9章为基本理论和方法，下篇第十至十七章主要介绍不动产估价实务。第1至3章主要介绍不动产估价的一般概念、原理和基本理论，以及不动产价格的构成与影响因素等；第四至九章分别介绍不动产估价的各种方法，包括收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、路线价法等，较第1版增加了长期趋势法、特征价格法和影子价格法的相关内容；在下篇中，第十章介绍不动产估价的程序，第十一至十七章分别介绍城镇土地分等定级与基准地价评估、农用地定级与估价、宗地价格评估、建筑物估价、房屋征收补偿估价、资源型不动产估价和城市地价动态监测。

【作者简介】

第2版编写人员主编朱道林副主编欧阳安蛟 付梅臣王健编写人员(按姓氏笔画排序)马学年新疆农业大学王文首都经济贸易大学王健中国农业大学王瑷玲山东农业大学付梅臣中国地质大学(北京)朱道林中国农业大学陈立定浙江大学苏根成内蒙古师范大学邵战林新疆农业大学张晓平东华理工大学张惜伟 内蒙古师范大学张裕凤内蒙古师范大学张蓬涛河北农业大学杨俊东华理工大学赵丽河北农业大学欧阳安蛟 浙江大学徐占军山西农业大学程琳琳中国矿业大学(北京)韩德军贵州财经大学

【目录】

上篇 理论与方法
第一章 绪论
第一节 不动产
一、不动产的概念
二、不动产的特性
第二节 不动产市场
一、不动产市场概述
二、不动产市场的特征
三、我国的不动产市场
第三节 不动产价格
一、不动产价格概述
二、不动产价格的特征
第四节 不动产估价
一、不动产估价概述
二、不动产估价师
三、我国的不动产估价师
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第二章 不动产估价的基本理论
第一节 价值理论
一、价值理论与不动产价格理论
二、不动产估价中的价值类型
三、不动产估价中的价值、价格与成本的区别
四、不动产估价的本质
第二节 市场理论
一、不动产市场的供给
二、不动产市场的需求
三、不动产市场的供求均衡
四、不动产价格的形成
第三节 不动产估价的原则
一、替代原则
二、预期收益原则
三、变动原则
四、供需原则
五、最有效利用原则
六、均衡原则
七、报酬递增递减原则
八、贡献原则
九、公平原则
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第三章 不动产价格的构成和影响因素
第一节 不动产价格的构成
一、不动产实体价格构成
二、不动产权属价格构成
三、土地价格的形态构成
四、不动产出售价格的形态构成
第二节 影响不动产价格的因素
一、一般因素
二、区域因素
三、个别因素
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第四章 收益还原法
第一节 收益还原法的概念与原理
一、收益还原法的概念与定义
二、收益还原法的理论基础
三、收益还原法的基本公式
四、收益还原法适用的对象和条件
第二节 收益还原法估价的程序与应用
一、估价程序
二、方法应用
第三节 收益还原法扩展：残余法
一、土地残余法
二、建筑物残余法
三、残余法的应用
……

下篇 估价实务
附录