中国房地产基金操作指南
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作者曹邵鸣 著
出版社中信出版社
ISBN9787508690902
出版时间2018-07
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数484页
字数384千字
定价99元
货号SC:9787508690902
上书时间2024-12-13
商品详情
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作者简介:
曹邵鸣，法学硕士（金融法方向），先后毕业于武汉大学和浙江大学，信托业老兵一个。研究生阶段根据导师建议专攻《信托法》，毕业后加入靠前某知名信托公司，混迹信托“江湖”十余年，带领团队承做过多种类型的信托项目，涵盖房地产、政府平台、股权激励、银信合作等领域，主动管理资产规模数百亿元，具有较为丰富的理论知识和实践经验。目前担任深圳前海润禾投资管理有限公司执行合伙人，负责房地产基金业务。
精彩内容:
推荐序近十年来，中国信托行业发生了翻天覆地的变化。信托公司茁壮成长、资产规模迅猛扩张、产品创新层出不穷，信托行业成为整个金融领域拥有活力和颠覆性的子行业。房地产是信托资金投向的重要领域，在整个信托行业的发展历程中，房地产信托占据重要地位。房地产信托业务的特点之一是综合性强，需要地产、金融、法律、财税等各方面的专业技能以及很强的沟通协调能力，实务中对该类专业书籍的需求很大。实事求是地讲，目前国内出版的信托实务书籍虽然体系性比较强，但大多在深度上有所欠缺，很多没有触及业务承做的核心层面，分析性内容更是严重匮乏。有鉴于此，浸淫信托行业十几年的曹邵鸣同志将自身多年来积累的知识、经验和心得系统地整理出来，聚焦信托行业拥有创新力的地产金融领域，并以精心设计的案例分析加专题讨论的形式展现给大家，这是一件很有意义的事情。我觉得，与其他信托实务书籍相比，这本书有如下几个特点。其一，案例阐述，专题总结。这本书通过案例形式将各种类型的房地产信托项目从初步接触到最后结束的全过程完整地呈现出来，围绕案例的每个关键节点进行深入阐述，并对涉及的核心知识点以专题形式进行归纳总结，力求实现理论与实务的完美结合。特别是本书的80多个小专题，几乎涉及房地产信托融资的方方面面。对于每个专题，都力求在广泛涉猎相关知识的基础上结合案例实务进行系统总结和提炼，直击信托经理在业务承做过程中的盲点或痛点。其二，道其然，更道其所以然，这是全书最显著的特色。书中所呈现的案例分析并不是简单的资料堆砌，而是在完整呈现案例全貌的基础上对关键问题进行深入全面的分析，力求挖掘出隐藏在案例背后的东西，包括项目承揽背景、交易结构的形成及变动原因、方案设计中的利益博弈、增信措施中的取舍之道、客户沟通的谈判策略，乃至风险处置中的尔虞我诈等，对案例分析的广度和深度达到了一个新的高度，使得读者在面对一个完整、动态的案例流程时，就像自己承做项目一样，
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内容简介:
近十年来，中国信托行业发生了翻天覆地的变化，而资管新政的出台，开启了中国房地产基金统一监管的新时代。本书从实战出发，采用“案例解析+专题讨论”的形式，以通透的分析及详细的论证，完整呈现了房地产基金产品设计中监管机构、基金管理人、融资方甚至代销机构之间的博弈，对从业者有极大的启发意义。另外，本书中的很多小专题结合实务操作及司法判决存在盲点的法律问题进行系统阐述，并表明了作者自己的观点，对房地产基金产品创新也具有积极的促进作用。
目录:
一、 彩云地产信托贷款项目1
二、 俊丰地产明股实债项目55
三、 金福股份股债结合项目111
四、 金桐建设应收账款融资项目173
五、 雨辉食品股权收益权融资项目215
六、 东星置地结构化信托贷款项目267
七、 中亮集团结构化股权融资项目321
八、 创高地产财产权信托项目417
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