房地产行业整合与并购策略
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作者中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心，平安银行地产金融事业部编著
出版社中国社会科学出版社
ISBN9787520369640
出版时间2020-08
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数368页
字数288千字
定价128元
货号SC:9787520369640
上书时间2024-12-13
商品详情
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内容简介:
当前，房地产行业整体规模快速扩张的时代基本结束，经济发展、人口红利、新型城镇化及业态机会促进房地产行业整合及转型升级，开发时代的普遍性机会减少，资管时代的结构性机会增多，房地产业进入并购重组关键时期。国发院城市更新研究中心《房地产行业整合与并购策略》一书认为，短期内市场下行叠加调控政策提高对企业综合能力的要求，收并购成为行业、市场与企业共同进步的重要途径；长期来看，房地产行业进人发展成熟期，规模大及综合实力雄厚的房地产企业进一步扩大资源优势，传统房地产企业将进行专业化转型，基于规模化的项目并购和基于多元化的企业并购均成为行业趋势。监管部门也应防范垄断，保持市场平稳、健康、可持续发展。
目录:
第一章 中国房地产行业整合的演变和特点
第一节 中国房地产行业整合的演变
一 市场集中度进入加速提升阶段
二 行业集中度仍有提升空间
三 房地产开发的众多项目公司有待整合
第二节 中国房地产行业资源和能力分布特点
一 土地储备呈现五大格局
二 大型房企在融资能力格局中占优
三 开发运营能力的分布格局各异
四 区域分布格局与企业规模相关
五 运营效率和盈利能力格局出现变化
第二章 房地产行业整合的国际规律
第一节 美国房地产行业整合的特点
一 行业集中度已相对较高
二 行业集中度变化与城镇化阶段有关
三 并购是推动行业整合的主要方式
第二节 德国房地产行业整合的特点
一 房地产开发行业集中度较低
二 民生导向的房地产政策促使企业稳健发展
三 行业整合重点从扩大规模到聚焦核心城市
第三节 日本房地产行业整合的特点
一 行业集中度总体呈上升趋势
二 行业整合的影响因素
三 行业整合重点从规模扩张到转型升级
第四节 中国香港房地产行业整合的特点
一 房地产行业日益高度集中
二 经济周期对行业整合影响大
三 行业整合的重点从增加土储到多元化发展
第五节 房地产行业整合规律总结
一 行业集中度总体呈上升态势
二 经济下行周期行业整合加速
三 整合的侧重点与房地产发展阶段有关
第三章 中国房地产行业整合的趋势分析
第一节 中国房地产行业整合主要影响因素分析
一 市场需求的影响
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