转型期我国房地产经济虚拟性研究
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作者葛扬
出版社人民出版社
ISBN9787010116501
出版时间2013-04
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数409页
字数320千字
定价58元
货号SC:9787010116501
上书时间2024-10-15
商品详情
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内容简介:
葛扬编著的《转型期我国房地产经济虚拟性研究--马思土地资本化理论的视角》努力挖掘马思土地地资本化思想，进行系统化、理论化研究，以此作为研究方法和分析视角，解释转型期我国房地产经济的虚拟性。土地资本化导致土地价格的“虚幻性”和房地产的投资效应。房产与地产是不课分割的，土地价格“虚幻性”必然会征房地产中产生综合效应，使得房地产经济具有虚拟性。土地资本化使得房地产作为投资工具成为可能，从而放大了房地产经济的虚拟性。尤其在像我国这样一个经济转型的国家，房地产业刚刚起步，仍处在成长期，土地所有权制度存在缺陷，土地资本化程度还不高，土地资本化和房地产经济虚拟性更为复杂。《转型期我国房地产经济虚拟性研究--马思土地资本化理论的视角》还就地价虚拟性对房价虚拟性的作用及其机理进行分析，并研究房地产业的波动与宏观经济相互作用关系，进而研究我国货币政策的房地产价格传导机制。很后以美国次贷危机引发的世界金融危机为背景，在研究转型期我国房地产经济虚拟性基础上，关注房地产金融体系的安全性研究。
目录:
前 言
第一章 马克思土地资本化理论体系
第一节 从土地资源到土地资本
第二节 土地资本化本质上是地租资本化
第三节 土地价格是地租资本化的结果
第四节 社会主义土地资本化问题
第二章 土地资本化及其虚拟性分析
第一节 土地资本化与地价虚拟性
第二节 地价虚拟性的产生机理
第三节 中国土地制度改革与土地资本化
第四节 土地市场结构与房价的波动性
第三章 土地资本化条件下的房地产虚拟性
第一节 房地产产品的属性及其虚拟性
第二节 房地产价格波动及其理论分析
第三节 土地资本化条件下房地产虚拟性的特征
第四章 房地产泡沫化的形成及其运行分析
第一节 房地产泡沫及其形成
第二节 房地产泡沫周期性的理论分析
第三节 中国房地产基本价值和泡沫分析
第四节 中国房地产市场供给结构与价格泡沫的关系
第五章 房地产波动对宏观经济的作用及其机理
第一节 房地产对宏观经济发展的推动
第二节 房地产价格波动对消费的作用机理
第三节 房地产价格波动对投资的作用机理
第四节 房地产价格波动的，S―LM分析
第五节 房地产价格波动对通货膨胀作用机理
第六节 房地产价格对宏观经济作用的实证研究
第六章 房地产价格与股票价格波动的关联性分析
第一节 股票市场和房地产市场关联性研究概况
第二节&
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