房地产周期
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作者任泽平,夏磊,熊柴 著
出版社人民出版社
ISBN9787010179896
出版时间2017-08
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数421页
字数348千字
定价68元
货号SC:9787010179896
上书时间2024-06-26
商品详情
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作者简介:
任泽平，方正证券首席经济学家、研究所联席所长。曾先后担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师，首都金融智库专家，科技部国家高新区升级评审专家，中国新供给50人论坛成员，中国人民大学兼职研究员，对外经贸大学兼职教授。中国人民大学经济学博士，清华大学经济管理学院博士后。曾参与重大文件和改革方案起草，在《人民日报》《经济研究》等权威报纸、期刊发表文章百篇，专著《宏观经济结构研究》入选“当代经济学文库”，出版译著《从奇迹到成熟：韩国转型经验》、专著《大势研判：经济、政策与资本市场》。先后提出“新5%比旧8%好”“5000点不是梦”“改革牛”“一线房价翻一倍”“经济L型”等重要判断，大满贯冠军分析师，是中国金融市场上具有较大影响力的经济学家之一。
夏磊，方正证券房地产行业首席分析师。曾在住房城乡建设部任职多年，长期从事房地产调控政策和公积金政策研究和制定工作，作为主要执笔人起草《中国房地产金融报告（2014）》、国家标准《住房公积金支持保障性住房建设项目贷款业务规范》等多份规范性文件，是近十年来中国房地产政策变化的亲历者和见证者。
熊柴，方正证券宏观分析师。清华大学经济学博士，中国社会科学院经济学博士后。在《经济学动态》《人民日报》等报刊发表文章近30篇，曾获国家“十三五”规划问计求策一等奖，现主持1项国家社会科学基金。
内容简介:
房地产是如此的重要，而又如此的广受争议。它是财富的象征、经济周期之母、金融危机的策源地、大类资产配置的核心，同时它关系民生福祉、社会稳定、实体经济竞争力。对于如此重要的问题，长期以来社会各界对于房价、泡沫风险、人口流动、城市规划、大城市病、长效机制等存在广泛的争论、分歧乃至误解。
任泽平、夏磊、熊柴著的《房地产周期》是作者过去十年研究的一个总结，对关于房地产的一系列重要问题进行了长期认真的研究、推敲和琢磨，以期能够经得起时代的检验。书中采用广泛的国际视野、丰富的历史资料、扎实的数据逻辑，试图寻找那些争论和误解背后的真相以及事实，并建立分析房地产周期的逻辑框架，以期既能很好地解释过去，又能可靠地推演未来。
目录:
导论
第一篇 房地产周期的基本规律与国际经验：一线房价只涨不跌的神话
第一章 中国房地产周期研究
第一节 房地产周期的决定因素：长期看人口、中期看土地、短期看金融
第二节 房地产长周期的阶段性特点：理论逻辑与国际经验
第三节 中国房地产周期：过去、现在与未来
第四节 房地产政策工具的影响机制分析与国际比较
第五节 增速换挡期德日台韩的房市走势及启示
第二章 人口迁移的国际规律与中国展望：城市的胜利
第一节 人口迁移的主要理论逻辑
第二节 国际上人口迁移规律：城市的胜利
第三节 中国人口迁移趋势：步入第二阶段，向大都市圈集聚
第四节 中国人口迁移展望：集聚与分化
第三章 从国际经验看北京、上海等超大城市人口发展趋势：人口控制VS城市规划
第一节 城市人口集聚的基本逻辑与国际经验
第二节 北京、上海人口增长仍有较大潜力
第三节 交通拥堵、环境污染、资源约束与人口规模
第四节 北京、上海人口发展存在的突出问题
第五节 完善北京、上海人口调控政策和城市规划
第二篇 房地产市场风险：十次危机九次地产
第四章 全球历次房地产大泡沫：催生、疯狂、崩溃及启示
第一节 美国1923―1926年佛罗里达州房地产
泡沫
第二节 日本1986―1991年房地产泡沫
第三节 中国1992―1993年海南房地产泡沫
第四节 东南亚1991―1996年房地产泡沫与1997年亚洲金融风暴
第五节 美国2001―2007年房地产泡沫与2008年次贷危机
第六节 历次房地产泡沫的启示
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