工程造价/魏蓉
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作者魏蓉
出版社清华大学出版社
ISBN9787302517702
出版时间2019-04
版次1
装帧平装
开本其他
纸张胶版纸
页数256页
字数400千字
定价48元
货号SC:9787302517702
上书时间2024-06-12
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主编推荐:
《工程造价》根据工程造价本科教学大纲、培养目标和要求，以工程造价理论为基础，结合现场施工实例、靠前外工程造价管理方面的新成就和新动态，并结合编者多年的教学与科研工作实践编写而成。
精彩内容:
随着我国房地产市场的迅速发展，以及社会基础设施建设的蓬勃兴起，有着丰富的本地资源及政策资源的工程造价咨询行业发展迅速，其业务类型逐渐完善，工程勘查设计能力提升较快，取得了良好的经济效益和社会效益。
工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。同时，近几年来，我国政府颁布了一系列与建设工程造价管理有关的政策、条例、规范，如建设部颁发的《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑安装工程费用项目组成》，国务院颁布的《建设工程质量管理条例》、《国务院关于投资体制改革的决定》，建设部有关部门起草的《建设工程质量保修保险试行办法》(草案)，以及财政部、建设部颁发的《建设工程价款结算暂行办法》等。编写本书，正是为了适应经济形势及政策法规变化的要求，满足造价管理人员的需要。
本书是根据工程造价本科教学大纲、培养目标和要求，国内外工程造价管理方面的新成就、新动态，并结合编者多年的教学与科研工作实践编写而成的。
本书的主要内容如下。
章为绪论，首先介绍工程造价管理学科的产生和发展，使读者对本学科有初步了解。其次介绍工程造价与工程造价管理，以及它们之间的联系；最后对工程咨询进行简单介绍。
第2章介绍工程造价的构成。
第3章介绍工程造价的计价依据，主要包括工程定额、
...
内容简介:
近年来，我国房地产行业已经成为国民经济的支柱产业之一，随着21世纪我国城市化的大趋势，土木建筑行业对实用型人才的需求还将持续增加。为了满足相关应用型本科院校培养应用型人才的教学需求，特编写此书。
《工程造价》内容共分为12章，在理论联系实际的基础上分别介绍了工程造价与造价控制概述、工程造价的构成、工程造价的计价依据、建设项目决策阶段的造价管理、建设项目设计阶段的造价管理、建设项目招标与投标报价、建设项目施工阶段的造价管理、建设项目竣工与交付阶段的造价管理、工程建设定额原理、工程造价的动态调整及管理、建设项目工程造价的审计以及工程造价信息管理。
《工程造价》根据工程造价本科教学大纲、培养目标和要求，以工程造价理论为基础，结合现场施工实例、靠前外工程造价管理方面的新成就和新动态，并结合编者多年的教学与科研工作实践编写而成。书中包含大量的实例和习题，教师可参考书中的教学目标及例题、习题，根据学生的具体情况编写教案、讲课例题以及课程设计的内容与要求，以满足不同院校学生的需要。
《工程造价》理论性与实用性并存，可作为高等院校土木建筑及相关专业本科生、专科生的教材，也可供从事相关专业的人员学习和参考。
摘要:
1.1 工程造价管理学科的产生和发展
社会现代化建设的发展和深入使得工程造价管理变得尤为重要，为此有关部门制定了相应的管理方法。目前几种有代表性的方法都有各自独特的适用性，也存在一定的局限性。
1.1.1 工程造价管理的模式
工程造价管理理论与方法是随着社会生产力的发展以及现代管理科学的发展而产生并发展起来的。在原有的基础上，经过不断发展与创新，已形成了一些新的理论与方法，这些新的理论方法很显著的地方是：更加注重决策、设计阶段工程造价管理对工程造价的能动影响作用；更加重视项目整个寿命期内价值很大化，而不仅仅是项目建设期的价值很大化。其中具有代表性的造价管理模式为：20世纪70年代末期以英国建设项目工程造价管理界为主提出的“全生命周期造价管理”的理论与方法；20世纪80年代中期以中国建设项目工程造价管理界为主推出的“全过程工程造价管理”的思想和方法；20世纪90年代前期以美国建设项目工程造价管理界为主推出的“全面造价管理”的理论和方法。
1.1.2 工程造价管理几种方法的比较
1. 全生命周期造价管理方法
全生命周期造价管理理论与方法要求人们在建设项目投资决策分析以及项目备选方案评价与选择中要充分考虑项目建造成本和运营成本。该方法是建筑设计中的一种指导思想，用于计算建设项目整个生命周期(包括建设项目前期、建设期、运营期和拆除期)的全部成本，其宗旨是追求建设项目全生命周期造价很小化和价值很大化。这种方法主要适用于工程项目设计和决策阶段，尤其适用于各种基础设施和非营利性项目的设计。但由于运营期的技术进步很难预测，所以运营成本的估算不准确，因此运用这种方法进行工程造价管理存在一定的局限性。
2. 全过程工程造价管理方法
全过程工程造价管理是一种基于活动和过程的建设项目造价管理模式，是一种科学确定和控制建设项目全过程造价的方法。它先将建设项目分解成一系列的项目工作包和项目活动，然后测量并确定出项目及其每项活动的工程造价，通过消除和减少项目的无效与低效活动以及改进项目活动方法去控制项目造价。
全过程工程造价管理模式更多地适用于一个建设项目造价的估算、预算、结算和价值分析以及花费控制。但是它没有充分考虑建设项目的建造与运营费用的集成管理问题，所以它的适用性和有效性也存在一定的局限性。
3. 全面造价管理方法
全面造价管理模式的很根本特征是“全面”，它不但包括了项目全生命周期和全过程造价管理的思想和方法，同时也包括项目全要素、全团队和全风险造价管理等全新的建设项目造价管理思想和方法。然而这一模式现在基本上还是一种工程造价管理的理念和思想，它在方法论和技术方法方面还有待完善，这使其适用性同样具有较大的局限性。
目录:
章 绪论1
1.1 工程造价管理学科的产生和发展1
1.1.1 工程造价管理的主导模式1
1.1.2 工程造价管理几种方法的
比较2
1.2 工程造价与工程造价管理2
1.2.1 工程造价的含义3
1.2.2 工程造价管理3
1.3 工程咨询5
1.3.1 工程咨询的含义5
1.3.2 工程咨询业的原则和特点5
1.3.3 工程咨询的业务范围7
1.3.4 工程咨询在我国经济建设中的
作用7
1.4 工程造价与造价控制概述7
1.4.1 工程造价计价过程与方法7
1.4.2 工程造价控制的方法与内容8
1.4.3 工程造价人员执业制度9
本章小结10
思考与练习11
第2章 工程造价的构成12
2.1 工程造价概述12
2.1.1 世界银行及国外项目的建设总
成本构成13
2.1.2 我国现行的建设工程投资及
造价构成15
2.2 设备及工、器具购置费用的构成16
2.2.1 设备购置费用的构成及计算16
2.2.2 工具、器具及生产家具购置费
的构成及计算19
2.3 建筑安装工程费用构成20
2.3.1 概述20
2.3.2 我国建筑安装工程费用构成20
2.3.3 直接费的构成及计算22
2.3.4 间接费的构成及计算23
2.3.5 利润的计算25
2.3.6 税金的构成及计算25
2.3.7 建筑安装工程计价程序26
2.4 工程建设其他费用29
2.4.1 土地使用费29
2.4.2 与项目建设有关的其他费用31
2.4.3 与未来企业生产经营有关的
其他费用34
2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税35
2
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