农村集体建设用地产权流转价格研究

图书标准信息

• 作者 刘元胜 著
• 出版社 中国农业出版社
• 出版时间 2012-12
• 版次 1
• ISBN 9787109173002
• 定价 25.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 228页
• 字数 160千字

【内容简介】

刘元胜编著的《农村集体建设用地产权流转价格研究》以产权流转价格为研究对象，以产权理论和土地价格理论为研究的理论基础，对农村集体建设用地产权流转价格做了较为全面的研究，主要内容包括五个方面：首先，回顾了有关土地流转的法律政策体系，指出滞后于经济发展的法律政策体系，造成了土地权利的二元化和权力的寻租，允许农村集体建设用地流转、建立城乡统一的建设用地市场是其变迁的主要方向；其次，在产权细分的基础上，立足于产权交易，研究了农村集体建设用地产权流转价格形成机理；第三，以实地调研所获得的数据为依据，分析了农村集体建设用地产权流转价格形成的微观认知度；第四，围绕产权流转价格的形成过程，剖析了农村集体建设用地产权流转价格的影响因素；第五，以成都市为案例，介绍了地方性的改革试验对全国层面的土地制度改革的借鉴意义；最后，总结了本书的主要结论，并提出了相应的政策建议。

【目录】

第一章  导论

  1.1  研究背景

  1.2  研究目标与研究意义

  1.3  文献回顾与简要述评

  1.4  研究方法与技术路线

  1.5  创新点与不足之处

第二章  概念界定及理论基础

  2.1  概念界定

  2.2  理论基础

第三章  农村集体建设用地流转的政策演进

  3.1  土地流转的政策演进回顾

  3.2  农村集体建设用地流转的政策演进特征

  3.3  农村集体建设用地流转的政策演进评价

  3.4  小结

第四章  农村集体建设用地产权流转价格形成机理研究

  4.1  农村集体建设用地产权流转价格基本内涵

  4.2  农村集体建设用地产权流转价格形成基础

  4.3  农村集体建设用地产权流转价格形成动力

  4.4  农村集体建设用地产权流转价格形成方式

  4.5  小结

第五章  农村集体建设用地产权流转价格形成的微观认知度

  5.1  调查点选择、调查方法及调查对象

  5.2  调查样本基本特征

  5.3  农户对农村集体建设用地产权流转的观念认知度

  5.4  宅基地流转的农户特征分析

  5.5  不同主体对农村集体建设用地流转政策的评价

  5.6  小结

第六章  农村集体建设用地产权流转价格影响因素分析

  6.1  产权流转价格微观影响因素

  6.2  产权流转价格中观影响因素

  6.3  产权流转价格宏观影响因素

  6.4  小结

第七章  成都市农村土地产权制度改革试验

  7.1  成都市经济社会特征

  7.2  成都市农村土地产权制度改革

  试验的实施方案

  7.3  成都市农村集体建设用地产权流转特征

  7.4  成都市农村集体建设用地产权流转价格特征

  7.5  成都市农村土地产权制度改革试验的理论解读

  7.6  成都市农村土地产权制度改革试验的经验启示

  7.7  小结

第八章  主要结论与政策建议

  8.1  主要结论

  8.2  政策建议

  8.3  研究展望

参考文献

附录一  农村集体建设用地流转调查问卷

附录二  成都市集体建设用地使用权流转管理暂行办法

附录三  成都市村民议事会导则（试行）