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全程策划/房地产开发策划案例精解

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天津和平
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作者夏联喜

出版社中国建筑工业

ISBN9787112149841

出版时间2013-04

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定价68元

货号2457872

上书时间2024-12-15

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品相描述:全新
商品描述
导语摘要
 夏联喜主编的《全程策划》是理论与实战的结合,它准确把握目前房地产开发的热点、难点问题,创新采用理论剖析+精解案例的模式,而精解案例部分又采用案例解读。案例还原_项目后记的编排思路,全书层次分明,深入浅出,易读易懂。整套丛书从理论中来,到实战中去,并通过案例的最终成果呈现,把读者始终带入到实战氛围中去反思和总结。

目录
第一章  市场调研
    一、房地产调研的五大价值
    二、房地产调研的四步实施流程
    三、外部环境与本体调研的模式及方法
    四、房地产需求调研的模式及方法
    五、房地产供给调研的模式和方法
    六、房地产竞争对手调研的模式及方法
    七、房地产产品调研的模式及方法
    八、房地产调研的五个主要阶段
案例1 YT沈阳项日地块属性及经济研究
    研究一:沈阳房地产市场
    研究二:典型项目个案分析
    研究三:项目地块属性及经济研究(浑南新区地块)
    研究四:项目地块属性及经济研究(于洪新城地块)
    研究五:两地块项目经济分析说明
第二章  整体定位与物业发展
    一、整体定位原则
    二、项目整体定位
    三、项目整体定位及物业发展的思路
案例2 DH集团6号地块物业发展
    第一部分:定位契机分析——确定高度和方向
    第二部分:目标客户分析——指导产品方案
    第三部分:产品建议——落地项目价值
    第四部分:产品补充建议
案例3 苏州szY物业发展与经济测算
    一、城市宏观环境综述
    二、项目属性研究
    三、各物业市场表现
    四、竞争市场研究
    五、可比性案例借鉴——星岛·仁恒
    六、项目定位
    七、产品价格建议
    八、不同容积率下的方案确定
    九、产品形象的建议
    十、产品卖点的营造
    十一、项目开发策略
    十二、项目营销推广策略
第三章  项目定位
    一、房地产项目定位就是要论证开发过程中矛盾和疑惑
    二、房地产项目定位体系
案例4 成都中粮·XY国际生活区住宅定位
    第一部分:发现问题
    第二部分:定位关键问题
案例5 沈阳LD别墅项目产品打造与设计
    第一部分:前期市场研究成果与思想统一
    第二部分:项目核心价值梳理
    第三部分:项目定位体系构建
    第四部分:项目总体开发节奏建议
第四章  全程策划
    一、房地产全程策划的理念
    二、房地产全程策划的三个方向
    三、房地产全程策划的流程及内容
    四、房地产全程策划的几大关键节点
案例6 北京JMF全程营销策划攻略
    一、政策分析及未来市场研判
    二、市场对标项目解读分析
    三、本项目市场定位分析
    四、客户定位
    五、本项目非常规营销思路分析
    六、项目价格策略
    七、项目推盘策略
    八、首开区推盘策略
第五章  开盘营销
    一、开盘的重要性及要遵循的原则
    二、开盘决策的五大核心问题
    三、开盘营销推广策略
案例7 开元·LT花园开盘整体营销报告
    第一部分:台州市场及客群分析
    第二部分:价格及推售房源设定
    第三部分:整体开盘营销计划
    第四部分:开盘方式设想
第六章  营销推广
    一、总体营销策略
    二、入市时机建议
    三、整合营销推广战略
    四、阶段性营销推广战术
    五、房地产宣传推广的执行与内容
案例8 SWGJ一期核心江景资源营销策略与执行
    一、市场环境研究
    二、目标确定与分解
    三、站位在高端,我们具备什么条件和限制?
    四、如何提高客户诚意度?——成功案例营销模式研究
    五、核心策略及营销执行

内容摘要
 “房地产开发策划案例精解”丛书是一套定位于房地产和商业地产开
发企业以及营销策划公司从业人员的应用指导书,以案例的形式展现不同类别房地产和商业地产开发策划的热点、难点问题。
夏联喜主编的《全程策划》包括六章内容,以“理论加案例”的基本结构模式,主要阐述了市场调研、整体定位与物业发展、项目定位、全程策划、开盘营销、营销推广这六项重要的策划步骤和具体做法。
《全程策划》可供房地产及商业地产开发企业、营销策划公司等从业人员参考借鉴。

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