集体建设用地使用权流转问题研究
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作者王俊沣
出版社经济科学出版社
ISBN9787514137422
出版时间2013-09
装帧其他
开本16开
定价48元
货号9787514137422
上书时间2024-10-15
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作者简介
王俊沣，男，1976年生，江苏东台人。先后毕业于中国人民大学和中国农业大学，获管理学博士学位。主要研究方向为城镇化、城市管理和土地制度。现任中国城市和小城镇中心发展改革试点处处长。参与全国城镇化专项规划、中农办城镇化报告的研究工作。主持和参与起草了广州番禺、四川双流、河北昌黎、山东泰山、岱岳等十余个地方规划及发展战略。在《改革》、《农业经济问题》、《宏观经济篱理》、《中国经贸导刊》、《经济纵横》、《中圈投资》、《科学管理研究》等核心期刊发表多篇学术论文。
目录
章导论
1.1研究背景、问题和意义
1.2研究目标、研究内容和拟解决的关键问题
1.3研究方法、技术路线与结构安排
1.4研究基础、创新与可能的不足
第2章文献综述
2.1相关概念界定
2.2城镇化研究
2.3土地使用、经济增长与城乡统筹
2.4关于集体建设用地制度的研究
2.5集体建设用地使用权流转收益分配研究
2.6评述
2.7研究假说
第3章集体建设用地使用权流转模式概述
3.1 集体建设用地所有权流转的必要性和重要性
3.2理论视角：城乡要素互动
3.3农村集体建设用地流转模式
3.4农村集体建设用地流转与城乡统筹发展
3.5小结与启示
3.6探讨
第4章集体建设用地流转参与主体行为博弈分析
4.1三方博弈模型设置
4.2宋庄镇基本情况
4.3宋庄镇集体建设用地流转模式
4.4宋庄镇集体建设用地流转参与主体行为分析
4.5启示
4.6探讨：从资金筹措模式看流转主体行为
第5章集体建设用地使用权流转的农户意愿分析
5.1 农户流转集体建设用地使用权行为决策的理论模型
5.2影响农户流转集体建设用地意愿的主要因素假设
5.3模型构建、数据描述和计量方法选择
5.4研究结果与相关讨论
5.5启示
5.6探讨：集体土地整理如何尊重农民的选择
第6章集体建设用地使用权流转增值收益分配研究
6.1我国农村集体建设用地流转状况
6.2集体建设用地流转与收益分配模型
6.3北京宋庄镇集体建设用地流转收益分配
6.4天津市华明镇集体建设用地收益分配
6.5成都市温江区集体建设用地收益分配
6.6北京市唐家岭农民宅基地增值收益分配
6.7模型分析与相关结论
6.8发展措施与保障措施
第7章其他国家或地区土地管理制度的经验启示
7.1澳大利亚土地管理制度的经验启示
7.2 中国香港土地管理制度的经验与启示
7.3 日本土地管理制度的经验启示
7.4欧美国家及中国台湾地区土地流转管理的经验启示
第8章结论、启示与一个可能的研究方向
8.1结论与启示
8.2一个可能的研究方向：流转绩效评价
附录
专题报告一：集体建设用地流转与农户权益保障
专题报告二：集体建设用地流转模式创新
专题报告三：上海奉贤青村镇建设用地增减挂钩项目调查
专题报告四：广东大沥、园洲两镇土地开发模式调查
专题报告五：从“村改居”到“集体建设用地变国有划拨用地”的探索
专题报告六：深圳市“小产权房”调查报告
专题报告七：集体建设用地流转发展产业园区——成都蛟龙（工业）港调查报告
专题报告八：“五自”模式：城乡建设用地增减挂钩的新探索——郫县古城镇指路村农民自主整理集体土地调查
专题报告九：不以“摊大饼”方式建城区——河南辉县市城乡统筹发展情况调查报告
专题报告十：河南汝阳县西泰山社区城乡统筹发展情况调查
调查问卷
参考文献
后记
内容摘要
《集体建设用地使用权流转问题研究》讲述城镇化是工业化和农村经济社会现代化的必然趋势，农村土地利用是城镇化过程中的重要影响因素，而农村土地特别是集体建设用地的合理使用将能够有效解决城镇化过程中的土地需求矛盾。但是，当前的集体建设用地制度还存在着诸多问题，如集体建设用地权属不明，行使所有权的集体经济组织缺位，使用权流转受到政策和法律等，合理分配土地流转收益的机制尚未建立等。那么，目前集体建设用地使用权流转在实践中存在哪些模式，这些流转模式给当地带来了哪些影响？集体建设用地使用权流转过程中各行为主体的博弈关系如何？由于力量薄弱而有可能无法参与博弈的行为主体——农户的流转意愿如何，有哪些因素影响其流转意愿？通过集体建设用地流转获得的增值收益又是如何在这些行为主体之间分配的？其他国家地区有哪些土地管理经验值得我们借鉴？《集体建设用地使用权流转问题研究》将对这一系列问题展开研究。
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