工程估价 第3版
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北京海淀
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作者吴凯 主编 蓝磊、郑小纯 副主编
出版社化学工业出版社
ISBN9787122444509
出版时间2024-02
装帧平装
开本16开
定价59.8元
货号1203186610
上书时间2024-06-03
商品详情
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作者简介
吴凯，广西工学院土木建筑工程系，高工，凯从事造价方面的工作十几年，先后考取了造价工程师、监理工程师、房地产估价师、咨询工程师（投资）等执业资格证，具有丰富的实践经验。教学经历三年，了解企业对学生的知识及能力的要求，了解相关执业资格考试需要的知识点。在教学中做到既面宽，又抓到重点。
目录
1绪论1
1.1工程估价概述1
1.1.1工程估价概念1
1.1.2工程估价的特点1
1.1.3工程估价的内容3
1.2工程估价的发展4
1.2.1国际工程估价的起源与发展4
1.2.2我国工程估价的历史沿革5
1.2.3现代工程对工程估价师的素质要求6
小结8
思考题8
2建设项目投资组成9
2.1建设项目投资组成概述9
2.1.1我国现行建设项目总投资组成9
2.1.2世界银行及国外项目的投资组成9
2.2设备及工、器具购置费的组成11
2.2.1设备购置费的组成及计算11
2.2.2工具、器具及生产家具购置费的组成及计算15
2.3建筑安装工程费用的组成15
2.3.1建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)15
2.3.2建筑安装工程费用项目组成(按造价形成划分)19
2.3.3建筑安装工程费用构成要素的计算方法21
2.3.4建筑安装工程计价公式23
2.3.5建筑安装工程计价程序24
2.4工程建设其他费用组成26
2.4.1固定资产其他费用26
2.4.2无形资产费用30
2.4.3其他资产费用(递延资产)31
2.5预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金31
2.5.1预备费31
2.5.2建设期贷款利息32
2.5.3铺底流动资金33
小结33
思考题33
3工程计价依据34
3.1工程计价依据概述34
3.1.1工程计价依据的概念34
3.1.2工程计价依据的种类34
3.2工程定额体系35
3.2.1工程定额概述35
3.2.2工程定额的分类35
3.2.3工程定额的特点36
3.3建筑安装工程人工、材料、机械台班定额消耗量38
3.3.1建筑安装工程施工工作研究38
3.3.2测定时间消耗的基本方法——计时观察法41
3.3.3人工定额42
3.3.4材料消耗定额43
3.3.5机械台班定额45
3.4预算定额46
3.4.1预算定额概述46
3.4.2预算定额的编制方法48
3.4.3预算定额单价的确定与预算定额的组成51
3.4.4预算定额的应用52
3.5概算定额与概算指标53
3.5.1概算定额的概念及作用53
3.5.2概算定额的内容54
3.5.3概算指标的概念及作用55
3.5.4概算指标的内容56
3.6估算指标58
3.6.1估算指标的概念58
3.6.2估算指标的内容58
3.7工程造价信息的管理59
3.7.1工程造价信息的概念及内容59
3.7.2工程造价资料的积累60
3.7.3工程造价资料的管理60
3.7.4工程造价资料的运用61
小结63
思考题63
4投资估算64
4.1投资估算概述64
4.1.1建设项目投资估算的概念64
4.1.2投资估算的作用64
4.1.3建设投资估算的阶段划分与精度要求64
4.2投资估算编制依据和编制程序65
4.2.1投资估算的编制依据65
4.2.2投资估算的编制程序65
4.3投资估算编制方法66
4.3.1静态投资估算方法66
4.3.2动态投资估算方法68
4.3.3建设项目流动资金投资估算方法69
小结71
思考题71
5设计概算72
5.1设计概算概述72
5.1.1设计概算的概念72
5.1.2设计概算的作用72
5.1.3设计概算的编制依据及内容73
5.2设计概算编制方法75
5.2.1单位工程设计概算的编制75
5.2.2单项工程综合概算的编制80
5.2.3建设项目总概算的编制80
5.3设计概算的审查82
5.3.1设计概算审查的内容82
5.3.2设计概算审查的方法83
小结84
思考题84
6建筑面积计算规则86
6.1计算建筑面积的范围与方法86
6.1.1建筑面积86
6.1.2建筑面积的计算规范86
6.2不计算建筑面积的范围95
小结96
思考题96
7房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则98
7.1土(石)方工程98
7.1.1计算土(石)方工程量前应确定的资料98
7.1.2一般规则99
7.1.3土方工程工程量计算规则99
7.1.4石方工程工程量计算规则102
7.1.5土方回填工程工程量计算规则102
7.1.6土(石)方运输工程工程量计算规则102
7.1.7其他103
7.2桩与地基基础工程104
7.2.1桩基础及桩的分类104
7.2.2计算打桩(灌注桩)工程量前应确定的事项106
7.2.3桩基础工程量计算规则106
7.3砌筑工程108
7.3.1砌筑工程量一般规则108
7.3.2砌体厚度109
7.3.3砖石基础109
7.3.4砌体墙110
7.3.5砖烟囱112
7.3.6砖砌水塔112
7.3.7其他砖砌体112
7.4混凝土和钢筋混凝土工程113
7.4.1现浇混凝土工程113
7.4.2构筑物工程118
7.4.3预制混凝土构件制作118
7.4.4预制混凝土构件安装及运输118
7.4.5钢筋工程120
7.5木结构工程133
7.5.1木结构基础知识133
7.5.2工程量计算规则134
7.6金属结构工程135
7.6.1金属结构基础知识135
7.6.2金属结构工程的工程量计算规则137
7.7屋面及防水工程138
7.7.1屋面及防水工程基础知识138
7.7.2屋面及防水工程的工程量计算规则139
7.8保温、隔热、防腐工程142
7.8.1保温、隔热、防腐工程基础知识142
7.8.2保温、隔热、防腐工程工程量计算规则142
7.9楼地面工程144
7.9.1楼地面工程的构成144
7.9.2楼地面工程的工程量计算规则145
7.10墙、柱面工程147
7.10.1抹灰工程147
7.10.2镶贴块料面层147
7.10.3墙、柱面装饰147
7.10.4玻璃幕墙148
7.10.5墙、柱面工程工程量计算规则148
7.11天棚工程149
7.11.1天棚抹灰工程149
7.11.2天棚吊顶装饰150
7.11.3天棚工程工程量计算规则150
7.12门窗工程151
7.12.1门窗简介151
7.12.2门窗工程工程量计算规则151
7.13油漆、涂料、裱糊工程152
7.13.1油漆152
7.13.2涂料152
7.13.3裱糊152
7.13.4油漆、涂料、裱糊工程工程量计算规则152
7.14其他装饰工程154
7.14.1基础知识154
7.14.2其他装饰工程工程量计算规则155
7.15脚手架工程156
7.15.1脚手架的分类156
7.15.2脚手架工程工程量计算规则156
7.16垂直运输工程160
7.16.1垂直运输工程基础知识160
7.16.2垂直运输工程工程量计算规则160
7.17模板工程161
7.17.1模板工程一般知识161
7.17.2模板工程工程量计算规则161
7.18混凝土运输及泵送工程164
7.18.1混凝土运输及泵送工程一般知识164
7.18.2混凝土运输及泵送工程工程量计算规则164
7.19建筑物超高增加费164
7.19.1建筑物超高增加费基础知识164
7.19.2建筑物超高增加费工程量计算规则164
7.20大型机械设备基础、安拆及进退场费165
7.20.1大型机械设备基础、安拆及进退场费基础知识165
7.20.2大型机械设备基础、安拆及进退场费工程量计算规则165
7.21材料二次运输165
7.21.1材料二次运输概念165
7.21.2材料二次运输工程量计算规则165
小结165
思考题165
8工程量清单计量与计价171
8.1《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)简介171
8.1.1编制背景171
8.1.2新清单计价规范的核心变化171
8.1.3“2013年版清单计价规范”编制与修订的指导思想与原则173
8.1.4“2013年版清单计价规范”的主要内容173
8.2工程量清单的编制173
8.2.1工程量清单的概念173
8.2.2招标工程量清单的编制依据174
8.2.3招标工程量清单的编制174
8.3房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854—2013)180
8.3.1土石方工程180
8.3.2地基处理与边坡支护工程184
8.3.3桩基工程188
8.3.4砌筑工程190
8.3.5混凝土及钢筋混凝土工程196
8.3.6金属结构工程204
8.3.7木结构工程208
8.3.8门窗工程209
8.3.9屋面及防水工程216
8.3.10保温、隔热、防腐工程218
8.3.11楼地面装饰工程221
8.3.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程226
8.3.13天棚工程230
8.3.14油漆、涂料、裱糊工程232
8.3.15其他装饰工程235
8.3.16拆除工程238
8.3.17措施项目242
8.3.18《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》广西实施细则247
8.4工程量清单计价248
8.4.1工程量清单计价与定额计价的区别与联系248
8.4.2一般规定249
8.4.3招标控制价252
8.4.4投标报价的编制253
小结253
思考题254
9工程造价中信息技术的应用255
9.1工程造价管理信息技术应用概述255
9.1.1工程造价管理信息系统255
9.1.2工程造价管理信息技术应用的发展及现状255
9.2工程量清单计价软件应用介绍256
9.2.1新建工程256
9.2.2输入工程分部、清单项目和定额子目256
9.2.3设置混凝土拌制258
9.2.4设置超高降效费258
9.2.5混凝土泵送费设置259
9.2.6输入单价措施费260
9.2.7输入总价措施费260
9.2.8输入其他项目清单261
9.2.9材料信息价格输入261
9.2.10工程取费262
9.2.11工程报表打印263
9.3工程估价数字化信息资源263
9.3.1工程造价信息网263
9.3.2工程估价相关的组织与机构264
小结266
思考题266
参考文献267
内容摘要
《工程估价》(第三版)根据工程管理专业主干课程教学基本要求编写，全面系统地介绍了工程估价的基本理论与方法，体现了我国工程估价领域新政策及研究成果。全书共9章，主要内容包括：绪论、建设项目投资组成、工程计价依据、投资估算、设计概算、建筑面积计算规则、房屋建筑与装饰工程预算工程量计算规则、工程量清单计量与计价、工程造价中信息技术的应用。书中给出了有关工程估价的大量实例和思考题，便于理解掌握。本书可作为高等学校工程管理、工程造价、土木工程及相关专业的教材，也可供广大造价管理人员等参考使用。
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本书充分体现了应用型本科的教学理念，具有八大特点：
1. 文化融入，五育并举。党的二十大报告指出，“我们必须坚定历史自信、文化自信，坚持古为今用、推陈出新”。本教材中有机融入我国古代工料计算方面的巨著《营造法式》等著作，通过上述著作，弘扬中国传统文化和爱国情怀，引导学生坚定历史自信、文化自信。
2.注重基本理论概念的阐述。主要对工程估价的基本理论与概念进行分析，如估价、造价、定额、工程量清单及计价、估算、概算、预算等，帮助学生更好学习工程估价基础理论知识。
3.体现工程估价领域新政策及研究成果。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）于2013年7月1日起施行，而清单计价法与工料单价法目前仍并存，在教材知识体系上兼顾工料单价法及清单计价法的应用与操作，同一案例既可以进行工料单价法计价也能进行工程量清单计价，体现了定额计价向清单计价的过渡和衔接以及两种计价方法的关系。
4.在教材内容设置上，“以应用为目的、以能力培养为主张、理论以必需、够用为度”，参考了我国注册造价工程师、造价员考试大纲的部分要求，便于应用型本科人才培养与执业资格考试的对接，也符合国家应用型本科人才培养目标的要求。
5.突出了工程技术观点及运用这种观点分析问题、解决问题等能力的培养。有利于读者对建筑工程领域相关技术能力的提高，也为相关专业人员将来扩展发展空间提供了更大的可能。
6.本书附大量的典型案例，这些案例既是执业资格证考试的类型，也来自实际工程。一方面利于教师开展案例教学法，也能使学生得到真实工程体验，提高实践操作能力。
7.计算机辅助工程估价系统是建设项目管理信息系统的重要组成部分，本书以一个计价软件为例，对其操作应用做了简单介绍。
8.每章末都有小结、思考题及练习题，方便读者使用本书和学习本书。
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