中国公共住房理论与实践研究
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北京海淀
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作者马光红 等
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112117482
出版时间2010-04
装帧平装
开本32开
定价25元
货号11556796
上书时间2023-11-14
商品详情
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作者简介
马光红，女，山东临朐人，管理学博士，上海大学副教授，硕士生导师，主要研究方向为房地产经济、城市经济、住房保障。主持省部级课题3项，参加国家自然科学基金研究1项，主编教材6部，发表学术论文30多篇，其中核心期刊论文10余篇。
田一淋，女，湖南澧县人，土家族，管理学博士，就职于申银万国证券股份有限公司投资银行总部，主要研究方向为房地产经济、房地产投资、住房保障。参加省部级课题研究4项，在靠前外期刊上发表学术论文30余篇。
目录
1公共住房运作现状及其存在的问题
1.1问题的提出
1.2我国公共住房政策及运作现状
1.2.1经济适用住房运作现状及存在的问题分析
1.2.2廉租住房运作现状及存在的问题分析
1.3我国公共住房运作中存在的突出矛盾
1.3.1强大需求与有限供给之间的矛盾
1.3.2保障机制的转变与当前运行体系滞后的矛盾
1.3.3制度化实施与体系混乱的矛盾
1.3.4贫富差距与财富分配的矛盾
1.3.5投资旺盛与宏观调控效果微弱之间的矛盾
1.4公共住房理论与实践研究的意义
1.4.1丰富并完善我国公共住房理论
1.4.2完善我国住房保障体系
1.4.3保证住房保障政策的垂直公平，提高公共住房政策的运行绩效
1.5研究方法
1.6主要研究内容及框架
2国内外公共住房理论研究与运作实践
2.1域外国家和地区公共住房理论研究现状述评
2.1.1对住房"入侵"、"过滤"的研究
2.1.2对住房"互换"规律的研究
2.1.3对住房"梯级消费"的研究
2.1.4对住房租金管制的市场效应研究
2.1.5对住宅市场消费连续性的研究
2.1.6对住房政策方面的研究
2.1.7对公共住房政策及实施绩效方面的研究
……
5.2"空间失配假设"与公共住房选址
5.2.1"空间失配假设"的诠释及研究综述
5.2.2经营土地与公共住房选址失配
5.3保障性住房"空间失配"引致的福利损失分析
5.3.1住宅租金的构成
5.3.2经济适用住房"空间失配"与福利损失模型的构建
5.4公共住房选址建议及嵌入式开发模式
6公共住房产权、内循环机制及制度创新
6.1房地产产权的概念及产权的取得
6.1.1新制度经济学的产权理论和产权的概念
6.1.2产权的概念
6.1.3西方法学中的产权理论和产权的内涵
6.1.4房地产产权的概念
6.1.5房地产所有权的取得方式
6.2我国公共住房产权
6.2.1经济适用住房产权研究
6.2.2廉租住房产权研究
6.3存量经济适用住房产权让渡的内循环机制
6.4公共住房制度的创新
6.4.1变相财政补贴模式的转变
6.4.2融资机制的创新
6.4.3廉租住房补贴标准的动态变化
6.4.4公共住房模式创新——经济租用住房
6.5公共住房保障边界的拓展与动态演化
6.5.1公共住房保障边界的拓展与动态演化的内涵
6.5.2公共住房保障边界的拓展与动态演化的迫切性和必要性分析
6.5.3流动人口和城市新白领住房保障的实施建议
参考文献
内容摘要
本书对我国自住房制度货币化改革以来所实行的经济适用住房制度、廉租住房制度的运行现状以及运行中存在的主要问题和矛盾进行了深入的分析，对当前靠前城镇居民的住房状况进行了全面的管窥；通过横向对比的方法，介绍了西方国家公共住房制度的运作实践和运作经验，在此基础上，提出了完善我国住房制度的政策建议和实施措施。本书主要从以下几个方面进行了讨论：公共住房运作模式的创新性研究、以中间组织为枢纽的住房保障控制系统研究、公共住房空间区位选择、公共住房产权、内循环以及动态演化。有别于靠前其他学者的研究视角，本书首先基于我国公共住房制度在运作中存在的资金瓶颈的约束，在公私合作(Public-Private Partnerships)的基础上，尝试性地提出以中间组织为枢纽的公司合作制(Publieln-termediary-Private Partnerships),即PIPP模式，探讨该模式在住房保障体系中的运用和具体的操作形式，并对该模式的居住控制系统进行设计。其次，基于"空间失配"理论，对公共住房的空间分布和选址进行了探讨，通过构建模型，分析了公共住房"空间失配"所引致的福利损失，提出了公共住房的选址建议和开发模式选择；很后，基于新制度经济学的产权理论、制度创新理论对我国公共住房的产权问题、动态演化问题进行了全面的探讨。本书的理论和实证分析为提高我国公共住房制度的运作效率具有重要的意义。
本书适合房地产经济、住房保障、城市经济、城市规划、土地资源管理等领域的研究者以及相关领域的高校教师和学生阅读参考。
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