房地产：第三层空间
￥ 6 1.9折 ￥ 32 九五品
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作者俞坚 著
出版社上海人民出版社
ISBN9787208081291
出版时间2008-11
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数274页
字数99999千字
定价32元
上书时间2024-05-16
商品详情
- 品相描述：九五品
- 商品描述
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基本信息
书名:房地产：第三层空间
定价：32元
作者:俞坚 著
出版社：上海人民出版社
出版日期：2008-11-01
ISBN：9787208081291
字数：248000
页码：274
版次：1
装帧：平装
开本：16开
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买房子到底买什么？能够买什么？房子很旧了，房价为什么不断上涨？地价太高是“人多地少”造成的？招拍挂“人为”抬高了地价？造成天价频出？房价太高是“供不应求”造成的？地价决定房价？还是房价决定地价？市区、近郊和远郊321的比价是不是合理？…… 本书以流畅的文笔，从社会实践中把握房地产运营的关键环节；以理性的思考，从时空结合中探索房地产市场的运行规律，造就了其对房地产市场的独特视角。
内容提要
本书有其理论上的独到性。书中把买房的空间分成为私室、公地与社会空间三个层次；特别是在上海、北京、深圳等大城市的房地产，第三空间在房地产的价格占首要部分。这就解释了大城市CBD及其临近地区，为什么房地产价格一直居高不下，买房主要是买第三层空间的基本道理。此论述符合马克思的级差地租理论，但又使级差地租理论获得了充分的展开。这是书稿的一个最大特点。 该书的另一特点，是理论的阐述通过对一系列现实问题的关注展开。从买房子到底是买什么、房子旧了房价为什么依然上涨、地价太高是不是因地少人多而起、地价与房价究竟谁决定谁，一直到中国房价是不是比美国的贵等，作者归纳的这十三大问题，都是社会所感兴趣的问题。作者对这些问题都作出了有论有实的解释与回答。
目录
感言（代序）序导言1.买房子到底买什么？能够买什么？2.房子很旧了，房价为什么不断上涨？3.地价太高是“人多地少”造成的？4.招拍挂“人为”抬高了地价？造成天价频出？5.房价太高是“供不应求”造成的？6.地价决定房价，还是房价决定地价？7.市区、近郊和远郊321的比价是不是合理？8.开发商的垄断暴利从何而来？9.什么是房地产泡沫？房价太高就是泡沫？10.什么是房地产的拐点？什么导致拐点的出现？11.找市长？找市场？“夹心层”如何解决住房？12.地段指什么？地段与买房子有什么关系？13.中国的房价是不是比美国的贵？
作者介绍
俞坚，1978—1982年，复旦大学经济系经济专业学士学位；1982—1986年，上海社会科学院经济研究所宏观经济理论室研究人员；1986—1987年，英国牛津大学中国经济问题研究中心访问学者；1987—1990年，美国康乃尔大学经济学博士学位候选人；1990—1994年，美国哥伦比亚大学
序言
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