《房神秘笈-解放三千万房奴的终极智慧》黄伟2007金融商战16开235页：房神团队总结内部的投资经历，参考国内外的投资手法，凝聚众人智慧，写成这本投资解密书。本书揭开房神创造财富的内幕：介绍专用的法律与理财常识，使你快速入门；列举大量真实案例，帮你分析领悟；赠送多功能计算工具，使你事半功倍；总结投资规律，助你拓展投资视野。这本书可以为那些被迫做“无产阶级”的人一次机会，一次改变命运的机会。
本书所介绍的投资手法，全都是合情合法、共赢互利的；绝对不存在欺诈、瞒骗、造假、偷税等不讲法、不讲理的“诡计”成分。正大光明的“秘笈”，就献给有梦想的人——他们不甘心作房奴，而让房地产开发商吸干血汗！他们是普通的打工仔，却也有自己的“安居”憧憬！他们是平民百姓，却敢于尝试全新的投资之路！他们没钱、没经验、没关系， 却也有一个“知识改变命运”的梦想！撰按买房操作基本工资、收益分析、炒房技巧……等等
￥ 288 八五品
仅1件
四川成都
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作者黄伟
出版社人人出版社
出版时间2007
版次1
装帧平装
开本16开
页数235页
上书时间2020-08-17
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目 录
目
目 录
“以租代买”的三大利润源泉 .......................... 58
“以租代买”的暗礁 .................................. 62
小结 ................................................ 68
第五课 “黄金屋”——简单 3 步筛选房产 .................... 70
第一步：网站过滤房源 ................................ 70
第二步：电话筛选房东 ................................ 73
第三步：面试房产 .................................... 76
小结 ................................................ 80
第六课 双重合同——99%的人不懂的法律武器 ................. 81
“租赁合同” ——“零成本”的保险单 ................. 81
“期权协议”——赢利的魔术盒 ........................ 85
小结 ................................................ 90
第七课 出租管理——如何既轻松又赚钱 ...................... 92
向房产要钱——如何升级房产使之增值 .................. 92
好营销——如何吸引潜在租客 ......................... 100
向租客要钱——如何筛选并管理租客 ................... 103
小结 ............................................... 106
第八课 融资转售——“太极术”的钻石矿 ................... 108
“融资”魔术——速览交易过程 ....................... 108
玄机何在——“融资转售”的成败关键 ................. 113
“无风险”获利的秘密 ............................... 119
“融资转售”的价值 ................................. 123
小结 ............................................... 126
“太极术”综述 .......................................... 128
“太极术”全景 ..................................... 128
“太极术”运作细节 ................................. 130
中级篇：“炼金术” ....................................... 132
第九课 “转按买房”——2686%收益率的秘密 ................ 134
目 录
“转按买房”操作实例 ................................134
“转按买房”基本规则 ................................135
“转按买房”收益分析 ................................137
融资“炼金术”——打开 2686%的魔方 ..................141
小结 ................................................144
第十课 三方融资——巧用杠杆展“借术”....................146
“三方融资”技巧示例 ................................147
银行贷款——取之不竭的金矿 ..........................149
信用贷款——短期快速融资的渠道 ......................151
买家融资——成本最低的渠道 ..........................153
三方整合 ............................................155
未战先胜的融资分析过程 ..............................158
小结 ................................................162
第十一课 以租代售——百万富翁的印钞机....................164
难以抗拒的诱惑——对买家的 5 大好处 ..................165
印钞机的威力——对投资者的 3 大益处 ..................168
什么样的房产适合“以租代售” ........................175
以租代售合同分析 ....................................178
小结 ................................................183
“炼金术”综述...........................................185
“炼金术”速览 ......................................185
“炼金术”运用策略 ..................................187
高级篇：“归隐术”及投资定律..............................190
第十二课 “归隐术”——反璞归臻的投资境界................191
做“银行”——“抵押放贷”获得长久保障 ..............192
做“老板”——“公司化持有”隐藏房产 ................197
“做银行”与“做老板”的取舍 ........................204
万流归宗——构建个人财富堡垒.............................207
目 录
三术比较 ........................................... 207
三术合一 ........................................... 208
第十三课 大道至简：房地产投资的普遍规律 ................. 210
“三大定律”解开财富的密码 ......................... 210
零首付的终极秘密 ................................... 217
房神的投资习惯——做得越少，赚得越多 ............... 220
附录：常见问题释疑 ...................................... 224
如何对付二次置业税 ................................. 224
上家与下家合谋，怎么办？ ........................... 225
何时才是买房的最佳时机? ............................ 226
交易合同备案可否阻止房东卖给其他人 ................. 228
尾声：对投资新手的建议 .................................. 230
举枪——“法律”与“融资”是必修课 ................. 230
射击——行动使人完美 ............................... 231
瞄准——经验上升为智慧 ............................. 232
后记 .................................................... 235
精彩预告：《超级零首付》 ................................. 236
“房地产空手赚钱术特训营” .............................. 248
“超魔力自动赚钱机”就在你面前 .......................... 259
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