办公建筑开发设计手册

图书标准信息

• 作者 美国城市土地利用学会 编；谢洁 译
• 出版社 知识产权出版社
• 出版时间 2004-10
• 版次 1
• ISBN 9787800118425
• 定价 198.00元
• 装帧 精装
• 开本 其他
• 纸张 铜版纸
• 页数 346页
• 字数 691千字

【内容简介】

本手册是《美国房地产开发设计手册系列》之一，十分注重其内容的综合性和质量，不仅提供了有关讨论中的土地使用和房地产部门的全面评述，也提供了有关开发过程的指导。

  本手册以大量篇幅综合论述了办公建筑，内容涉及办公房产、办公市场、市场分析、可行性分析、项目筹资和资本市场、场地规划、建筑设计、营销、租赁动作和管理以及趋势。实例分析一章全面评述了14个办公建筑项目，包括一系列的市区和郊区建筑、新建筑和改造项目以及美国以及欧洲、亚洲的建筑。

  本手册适用于房地产开发商和投资商、开发顾问、公共部门和公众，为人们提出了实践性和专业性的建议。

【目录】

译者的话

致谢

前言

1 绪论

  办公空间的种类

  历史回顾

  开发队伍

2 项目可行性

  可行性分析的作用

  市场分析

  财务可行性分析

3 融资

  办公建筑开发的资本市场

  办公建筑开发项目的所有制结构

  贷方为什么要放贷

  产业净值投资者须知

  前期开发投资

  建设投资

  临时性贷款

  长期投资

  融资组合

4 项目规划与设计

  法规问题

  场地规划

  基本建筑布置

  外部设计

  建筑系统

  室内设计

  租户装修

  更新

5 市场营销与租赁

  市场营销

  租赁

6 运营管理

  物业管理

  资产管理

  证券管理

7 安全研究

  商业区工程，新建筑

    Centex大夏，达拉斯，得克萨斯

    Comerica塔楼，底特律，密歇州

    金茂大夏，上海

    博览会大夏，法兰克福

    共和广场，新加坡

  商业区工程，翻新建筑

    奥杜邦大楼，纽约市，纽约州 

    Rookery大缕，芝加哥，伊利诺伊州

    State大街银行大厦，波士顿，马萨诸塞州

  郊区工程，新建筑

    哈得孙101号，泽西城，新泽西州

    High Ridge路225号，斯坦福，康涅狄格州

    弦月8号，格林伍德村，科罗拉多州

    诺姆·汤普森总部，希尔斯伯勒，俄勒冈州

  郊区工程，翻新建筑

    Memorial Drive 640号，剑桥，马萨诸塞州

    肯辛顿商业中心，塔尔萨，俄克拉何马州

8 趋势与展望

  位置趋势

  市场规律和融资趋势

  值得注意的法规问题

  设计趋势

附录1 办公建筑固定贷款的整套预备文件样本

附录2 办公建筑建设贷款契约样本