路军港说物业
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作者路军港编著
出版社法律出版社
ISBN9787519761257
出版时间2021-11
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数432页
字数480千字
定价78元
货号SC:9787519761257
上书时间2024-11-02
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商品详情
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内容简介:
本书以“让业主都能看得懂的法律知识”为理念，全面梳理物业管理领域的法律法规、常见问题、典型案例、专业观点、文书范本和实操流程，为依法处理法律问题、有效解决物业纠纷、积极促进管理和谐提供全面和丰富的依据、技巧和经验，成为业主和物业人贴身的“法律知识顾问”和“物业专家顾问”。
目录:
第一章 物业管理——专家支招
一、为什么物业公司换一个不如一个？
二、探讨物业管理一种良性的小区管理模式
三、小区到底是谁的，不交物业费到底损害了谁？
四、小区物业管理到底该不该“自管”
五、物业公司怎样走出“人人喊打”的局面
六、业委会的工作，委员们应该如何分工
七、业主大会秘书，能为业主们做什么？能为业主委员会做什么？
八、为什么大多数业主都不满意物业公司呢？
九、物业公司欺负业主，业主应该怎么办？
十、成立业委会的优点
第二章 物业问题——法律释疑
一、业主关心的热门问题
01.一楼返水，物业公司应不应该承担责任？
02.一楼应不应该缴纳电梯费？
03.室内墙壁裂缝，物业公司不解决可以不缴纳物业费吗？
04.房顶漏水物业公司不处理，可以要求物业公司赔偿吗？
05.不买车位不让车进小区合理吗？
06.不交物业费物业公司不给授权电梯卡合理吗？
07.不缴纳物业费，物业公司停水停电合法吗？
08.成立业委会社区不给办理怎么办？
09.物业公司不把公共收益返还给业主，业主可以不缴纳物业费吗？
10.开发商不给办理产权证怎么解决？
11.人防车位开发商有权买卖吗？
12.物业公司不给看物业合同怎么办？
13.物业公司可以不给开物业费发票吗？
14.物业公司违规到哪个部门投诉有效？
15.暖气不热怎么解决，可以不缴纳暖气费吗？
16.物业公司单独收取卫生费和公摊电费合理吗？
17.家里被盗或者电动车、自行车丢失，物业公司需要承担责任吗？<
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