房地产企业增值税疑难问题精解
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作者蔡少优主编
出版社中国市场出版社
ISBN9787509219799
出版时间2020-09
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数400页
字数385千字
定价88元
货号SC:9787509219799
上书时间2024-10-31
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商品详情
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作者简介:
蔡少优，福建人，毕业于中南财经大学税务专业。正高级讲师(教授级)，中国注册会计师、税务师，全国税务系统知名的建筑业、房地产业税收人士，国家税务总局师资库名师成员，北京财税研究院研究员，是厦门大学、厦门国家会计学院、上海财经大学、湖南大学常年聘请的高级培训师，曾任全国第35强房地产企业正荣集团副总裁和企业财务总监，现任福建省税务干部学校副校长，财税优学堂创建人、领航人，主攻建筑房地产业税收实务。
主编推荐:
■130个典型房地产企业增值税疑难问题
按照增值税要素展开，从纳税申报到增值税清算和优惠政策应用等
■99个其他常见涉税疑难问题精解
征管类、发票类、企业所得税类、土地增值税类、契税等其他税种类
■9大综合案例深度分析
涉税业务、新收入准则会计处理、税收筹划实战、经济合同涉税风险控制等
■16个特殊涉税知识拓展
梳理房地产企业特殊涉税知识点，助力专业化高素质税务人才培养与建设
■房地产企业特定事项处理
竞配建、经济合同管理、采购模式、账务体系、会计科目应用、税收筹划等
内容简介:
结合房地产企业财务人员办税流程；
有针对性分析解答增值税疑难问题；
税务与会计差异处理；
纳税申报表示范填写；
增值税税收优惠应用；
房地产税收筹划实战；
房地产特殊业务处理。
目录:
第1章 新老项目判断与计税方式选择
【本章导读】
问题1-1 房地产企业销售自行开发的房地产项目如何判断新老项目？
问题1-2 房地产项目发生在营改增试点前后的，应如何界定新老项目？
问题1-3 房地产项目用于转让或出租的，应如何界定新老项目？
问题1-4 建筑工程项目和房地产项目的新老项目标准是一回事儿吗？
问题1-5 房地产企业如何划分一般纳税人和小规模纳税人？
问题1-6 如果房地产企业超过一般纳税人认定标准，却没有办理一般纳税人登记，会产生怎样的法律后果？
问题1-7 房地产企业一般纳税人在什么情况下将被纳入辅导期管理？
问题1-8 房地产企业一般纳税人被纳入辅导期管理后，主管税务机关将采取哪些具体措施进行管理？
问题1-9 房地产企业一般纳税人被纳入辅导期管理期间，该如何进行会计核算？
问题1-10 如何把握房地产企业增值税的适用范围？
问题1-11 房地产企业销售自行开发房地产的销售额在一般计税方法下该如何确定？
问题1-12 房地产企业销售自行开发的房地产适用怎样的增值税税率或征收率？
问题1-13 如果房地产企业存在提供物业管理服务的经营范围，物业管理收取的自来水水费适用怎样的税率？
问题1-14 根据相关规定，房地产企业一般纳税人开发的新项目应适用一般计税方法，而老项目可以选择简易计税方法，那么影响计税方法选择的因素有哪些？
问题1-15 房地产企业存在哪些与新老项目有关的注意事项？
【案例分享】<
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