中国商业地产大趋势
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作者段宏斌
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112113071
出版时间2009-11
版次1
装帧平装
开本50开
纸张胶版纸
字数830千字
定价88元
货号SC:9787112113071
上书时间2024-09-07
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商品详情
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作者简介:
段宏斌，广州道本商业地产策略中心首席执行官，中国商业地产很杰出的青年、21世纪中国商业地产拥有影响力人物之一。多年来，致力于在实践中总结中国商业地产的发展经验，并努力拓展商业与房地产的优选视野，密切关注中国现代社会转型期间的商业与城市的变革，著有《重量商业规划中国总鉴》、《很好购物中心操盘标本》、《商业地产前期决策指南》、《商业地产开发建设实战指南》、《商业地产招商经营管理指南》、《香港购物中心成功密码》及《商业地产改变中国》等众多著作，成为中国商业地产领域新领军人物的代表。
主编推荐:
《中国商业地产大趋势》真实地反映了商业地产在当前中国经济中的影响力，商业地产正通过改变中国的商业、改变中国的地产、改变中国的金融而成为当代社会经济发展过程中的大趋势。
它将对了解靠前外购物中心产业的发展状况，以及商业地产开发和经营的核心内容与技能有直接帮助，对正在起步阶段的中国购物中心产业起实质的指引作用。
《中国商业地产大趋势》对业界的贡献。商业地产的开发经营需要耐心和沉实，本书所提供的数据和案例，以及作者为此所付出的努力，无不渗透着这样的商业地产精神！
——惠润商业管理公司总裁 欧小卫
我认识的成功的商场管理人都有他/她们的一套理论，可惜都是零零碎碎，没有系统；或者是从惨痛的教训中学乖了，更甚的是知其然而不知其所以然。本书作者把各式各样成功商场的密码找到了，也找了破解密码的大大小小的钥匙，让您成功在望。
——香港合和物业总经理 周成德
《中国商业地产大趋势》是到目前为止，我们在靠前所能见到的，专享一套对购物中心开发、经营过程的实际操作问题进行全面、深入剖析的工具书，它将对了解靠前外购物中心产业的发展状况，以及商业地产开发和经营的核心内容与技能有直接帮助，对正在起步阶段的中国购物中心产业起实质的指引作用。
——世品靠前购物中心管理集团董事长 谢仕平
内容简介:
历时三年多的时间。赴加拿大多伦多、温哥华。日本东京、大阪，新加坡，中国香港、中国台湾、北京、上海、广州、长沙、贵阳、武汉等地取得原创性的一手珍贵资料，从全面的视角将中国商业地产发展与世界商业地产发展的成功经验、失败案例图文并茂地表现出来。并将具体的案例分析升华到一种规律性的高度，使本书成为21世纪中国商业地产拥有震撼力的战略全案。
《中国商业地产大趋势》的实用价值。参考价值、学术价值与可读性在靠前同类型著作中独树一帜，成为中国商业地产类书籍中拥有竞争力的专业书之一。
摘要:
美国在20世纪80年代完成了对商业体系的现代化改造，这一切，是在市场力量的推动下完成的。美国能在经济上取得今日的成就与其密切相关，其商业体系的现代化程度和它的融资体系、富有创造力的社会生产体系一样，成为美国经济值得骄傲的标志之一。
以至于今日当人们在议论起商业地产的时候，都会情不自禁地谈起“Shopping Mall”，即我们常说的“购物中心”。而“Shopping Mall”正是在美国开端。这一商业形式固然是在美国经济高速发展的背景下产生的，但目前却已成为优选现代商业的样板，它在一个国家的普及程度成为衡量一个国家现代化水平的标尺之一。
[资料]
MALL脉络——《中国商界》/淘沙
在商品品牌靠前化、零售业产业化、消费行为逐渐超越国界的趋势下，从欧、美、日等发达国家的发展经验可知，传统零售业者正面临着商品展售空间新需求的挑战。而作为21世纪的新兴产业，在优选，在亚洲，在中国，购物中心正在逐渐成为占据商业主流地位的新兴业态。
由于各国购物中心的发展形态不同，所以购物中心定义也不接近一致，但有些基本要素是为各国所认可的，即“购物中心是由一组零售商及相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。其土地、建筑及相关服务内容必须经过完整的规划、开发及一致的经营管理，附设等量的停车场，而其所包含的商业业种的数量必须大致满足其所将服务到的邻近地区”。从这个定义来分析，购物中心所包含的内容比较广泛，在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性，在服务范围上表现为特定商圈。由此我们可以看出，购物中心不是一个简单的分散式的经营模式，而是一个统一高效运作的有机整体。
关于靠前购物中心的分类，大型购物中心共分为邻里型购物中心、社区型购物中心、区域型购物中心、超区域型购物中心、时装精品购物中心、大型量贩购物中心、主题与节庆购物中心以及工厂直销购物中心。这是1994年ICSC(靠前购物中心协会)所划分的八种不同的购物中心。这八种购物中心共同的特点是：有一致而整体的建筑设施规划、完整的交通道路系统、足够的停车空间、多元性商店业态与服务、统一的经营策略及店面管理、独立个性的购物环境。就整体而言，密闭式购物区通常是购物中心的主体，采用密封式设计，并且将店面两两相对的每间商店衔接，以具备温度调节系统的消费购物通道加以连接，形成四时四季都很舒适的购物
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目录:
第一章 现代商业地产的宏观层面分析
第一节 中国社会经济转型期间现代商业终端的棋盘变局
世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革
传统的商业开始了现代意义的演变
商业领域中由社会转型带来的变局之争
建造现代商业新秩序
第二节 商业战国与商业帝国主义
SHOPPING MALL上成为衡量一个国家现代化水平的标尺
SHOPPING MALL上的北美特点与欧洲体现
亚洲地下的城市
密西西比河水和长江水终究会注入同一个海洋
华南MALL悬念
中国MALL战略
第三节 什么样的商业地产项目会在中国未来的市场上取得成功
中国的SHOPPING MALL发展曙光初露
商业地产的核心在于科学
第四节 关于中国未来商业地产发展的预期及展望
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