房地产开发(第2版)/代春泉
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作者代春泉
出版社清华大学出版社
ISBN9787302520702
出版时间2019-06
版次2
装帧平装
开本其他
纸张胶版纸
字数547千字
定价59.8元
货号SC:9787302520702
上书时间2024-05-10
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商品详情
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作者简介:
代春泉，男，36岁，博士、教授，毕业于重庆大学建设管理与房地产学院。现任中国建筑学会理事、中国建筑学会工程法律委员会委员、山东科技大学土木建筑学院工程管理系主任、国家一级注册建造师、青岛市政府评标专家、山东省工程建设专家库专家。在国内外期刊发表论文60余篇，其中SCI检索5篇，EI收录16篇，先后30余次获国家、省（部）、市级奖励。编写《房地产开发》、《房地产合同管理》、《现代工程项目管理》、《项目采购管理》、《建设法规及相关知识》、一级建造师全国考试用书《矿业工程管理与实务》、《合同管理》、《工程招投标与合同管理》、《建设法规》等教材30余部。
主编推荐:
房地产开发（第2 版）在吸取第1 版教材精华的基础上，以房地产开发项目为依托，以近期新法律法规为依据，认真剖析当下房地产项目开发中的矛盾和问题，系统总结和阐述了房地产开发的基础知识、基本理论、开发实务和操作技巧。本书内容逻辑清晰，一气呵成，从理论阐述到实践总结，从当下项目开发到未来机制构建，均提出了实用且适用的知识体系，为高校相关专业的本科生、研究生，相关企事业单位的专家、学者及政府相关人员提供了很好的教材或参考参照依据。
内容简介:
房地产开发（第2版）以房地产项目开发过程为主线，系统介绍了房地产开发的基本理论、运作实务和操作技巧，并深入探究了房地产行业的发展规律，创新性地提出项目拓展、多项目异地管控模式、营销逻辑树、销售控制、房地产开发外部效用等前沿知识。本书共分为十章，第一至九章从房地产开发基础理论入手，分析了房地产市场运行规律、项目拓展模式、可行性研究及项目策划、项目组织及管理、资金运营及税务筹划、营销推广、物业管理等房地产开发的整个过程；第十章从房地产长效机制的基本概念入手，阐述了房地产长效机制建立的意义、国内外实践，并对其发展路径进行了探析。本书既可供普通高等院校房地产、工程管理、土地管理、城市经济、城市规划等专业的本科生使用，也可作为相关专业研究生的教材，同时可供房地产领域实际从业人员、金融机构和相关政府部门的管理人员等作为自学或参考书使用。
目录:
第一章 房地产开发基础 1
第一节 房地产开发概述 1
一、房地产及房地产业 2
二、房地产开发的含义 3
三、房地产开发的特点 3
四、房地产开发的类型 6
五、房地产开发的主要指标 8
六、房地产开发商及其角色定位 11
七、房地产开发的利益相关者 13
第二节 房地产开发的主要程序 15
一、项目构思与决策阶段 15
二、项目拓展与定位阶段 17
三、项目建设实施阶段 20
四、租售及服务阶段 22
第三节 房地产开发与城镇化 24
一、城镇化的定义 24
二、房地产开发对新型城镇建设的作用 26
三、房地产开发与新型城镇化进程的耦合 27
四、城市价值对城市房价的影响 31
第二章 房地产市场及其运行规律 38
第一节 房地产市场概述 38
一、房地产市场的概念 38
二、房地产市场的类型 39
三、房地产市场的特性 41
四、房地产市场的功能 44
五、房地产市场的运行环境 45
第二节 房地产市场的供求关系 47
一、房地产需求 47
二、房地产供给 53
三、房地产市场的供求均衡 57
第三节 房地产市场运行 61
一、房地产市场结构 61
二、房地产市场指标 62
三、房地产市场运行机制 65
四、房地产物业市场与房地产资本市场 67
五、房地产市场的周期循环 69
第四节 房地产泡沫及其研判指标 73
一、经济泡沫与泡沫经济 73
二、房地产泡沫的内涵 74
三、房地产泡沫的研判指标 78
四、房地产过热及其诱因 80
五、房地产泡沫与过度开发的关系 81
附录 日本房地产泡沫及其启示 83
一、日本房地产泡沫 84
二、中日房地产发展的异同 85
三、日本房地产泡沫对中国的启示 86
第三章 房地产市场调查 89
第一节 房地产市场调查
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