城市更新项目法税实务指南与案例精解
按标题名购买,批量下载图片有时不对应,多本图片为其中一本,有问题请联系客服。
¥
24
3.2折
¥
75
全新
库存11件
作者马晓艳
出版社中国财政经济出版社
出版时间2021-11
版次1
装帧其他
货号RJY1
上书时间2024-10-21
商品详情
- 品相描述:全新
图书标准信息
-
作者
马晓艳
-
出版社
中国财政经济出版社
-
出版时间
2021-11
-
版次
1
-
ISBN
9787522307701
-
定价
75.00元
-
装帧
其他
-
开本
16开
-
纸张
胶版纸
-
页数
240页
-
字数
363千字
- 【内容简介】
-
城市更新项目参与主体多,时间跨度长,改造类型多样,成本费用复杂,每个细节都与税务处理密切相关。本书从城市更新的全流程出发,根据城市更新项目特点,总结分析城市更新项目中不同事项的税务处理方式。一是从城市更新拆迁补偿特点出发,根据不同的补偿方式和补偿类型,区分不同主体分析拆迁补偿对应的税务处理和税收优惠政策。二是从成本费用衔接角度出发,结合城市更新存在复建地块复建安置和融资地块项目开发的特点,根据不同环节产生的各项支出,总结成本费用归集如何衔接项目开发的税务处理。三是针对城市更新项目特点,重点分析视同销售、委托代建、合作开发等事项所涉及的税收问题。四是结合城市项目实务案例,归纳详解不同改造模式下存在的税收疑难问题。
本书围绕城市更新全流程详解相关的涉税问题,掌握城市更新项目的涉税处理要点,规避涉税风险,助力城市更新稳健推进。
- 【作者简介】
-
律师,经济法学硕士。广东广悦律师事务所高级合伙人,兼任广州市律政营商研究院副院长,湾区法商研究院研究员,广东省律师协会税法专业委员会主任,广州市律师协会并购重组专业委员会主任,华南师范大学研究生校外导师,人民检察院民事行政案件咨询专家。担任国内多家集团企业及上市公司的税务法律顾问。主要研究领域为房地产与城市更新、投资并购和税法,曾为多个城市更新项目提供法税服务,有丰富的实务经验。组织举办多期有全国影响力的华南税法论坛。参与编著《房地产企业全程会计核算与税法处理》等,多次获得广州市律师协会的业务成果奖、理论成果奖,荣获广州市律师协会“优秀律师”、“美律师”称号。
- 【目录】
-
篇 城市更新基础
章 城市更新法税实务的基本概要
节 城市更新法税问题的提出
第二节 城市更新税务处理政策和税法的衔接
第三节 城市更新法税实务处理的思路和原则
第二篇 被拆迁主体相关法税实务
第二章 拆迁补偿制度览
节 拆迁补偿的方式
第二节 拆迁补偿的类型
第三章 被拆迁主体拆迁补偿的税务处理
节 旧厂房改造中被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第二节 旧村改造中宅基地上被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三节 旧村改造中集体物业被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第四节 国有土地被拆迁主体拆迁补偿的税收规定
第三篇 城市更新项目成本费用法税实务
第四章 城市更新项目成本费用概述
节 城市更新项目成本费用的意义
第二节 政策文件规定的成本费用
第三节 拆迁补偿方案记载的成本费用
第四节 市场主体实际承担的成本费用
第五章 城市更新项目成本费用的税务处理
节 土地增值税对成本费用的确认和处理
第二节 企业所得税对成本费用的确认和处理
第三节 增值税对成本费用的确认和处理
第四节 市场主体拆迁补偿支出的税收规定
第四篇 城市更新项目中重点关注情形的税务处理
第六章 视同销售税务处理
节 税法对视同销售的一般规定
第二节 视同销售收入与项目成本的衔接
第七章 委托代建税务处理
节 一般委托代建行为的税收规定
第二节 城市更新项目的委托代建
第八章 留用地税务问题
节 留用地政策规定
第二节 留用地的开发模式
第三节 留用地自主开发的税收问题
第四节 留用地合作开发的相关税务处理
第九章 城市更新合作开发的税务处理
节 自主改造模式下的合作开发
第二节 村企合作模式下的合作开发
第五篇 综合案例与疑难问题
第十章 综合案例与疑难问题
一、直接收储案例
二、单一主体归宗改造模式案例
三、以“限地价、竞配建”方式供地案例
四、“融资地块+复建地块”改造案例
五、货币加物业兑现村留用地案例
六、村集体用地出租后开发案例
七、旧厂房合作改造模式案例
八、弃产补偿的税务处理案例
九、项目收入与利润分配案例
第六篇 城市更新相关税收政策摘编
ⅰ 土地增值税相关政策
ⅱ 营业税/增值税相关政策
ⅲ 个人所得税相关政策
ⅳ 企业所得税相关政策
ⅴ 契税相关政策
ⅵ 印花税相关政策
参文献
点击展开
点击收起
— 没有更多了 —
以下为对购买帮助不大的评价