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商业地产常识速查速用大全

￥ 29 3.3折 ￥ 88 九五品

仅1件

江苏南京
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作者刘少文,时代华商商业地产策划中心组织 编写

出版社化学工业出版社

ISBN9787122234490

出版时间2015-06

版次1

装帧平装

开本16开

纸张胶版纸

页数382页

定价88元

上书时间2024-08-12

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品相描述：九五品
商品描述
基本信息
书名:商业地产常识速查速用大全
定价：88.00元
作者:刘少文,时代华商商业地产策划中心组织 编写
出版社：化学工业出版社
出版日期：2015-06-01
ISBN：9787122234490
字数：
页码：382
版次：1
装帧：平装
开本：16开
商品重量：
编辑推荐

内容提要
《商业地产常识速查速用大全》从商业地产资讯导读、商业地产业态分类、商业地产综合管理、城市综合体与新型城镇化这四大部分对于商业地产进行了较为详细的描述，书中对商业地产的热点作了解析，对涉及到的术语作了解释，对开发、设计、管理等方面需要注意的要点做了总结。同时，书中穿插了大量的表格、案例以供读者参考。
目录
部分商业地产资讯导读章商业地产热点解析节商业地产现状解析解析01：增长持续快速，区域泡沫化风险增大解析02：零售增长放缓、商业项目并购频现解析03：电商增量大，实体店体量大，融合模式多样化相关链接：我国商业地产行业现状与未来方向预测第二节商业地产面临问题解析解析01：地方整体规划缺失、商业布局失衡解析02：地产商缺乏经验，商业地产重量轻质解析03：商业地产专业人才发展落后于行业发展解析04：融资瓶颈制约企业开发经营模式转型第三节商业地产发展趋势解析解析01：商业地产总量已过剩解析02：一线城市将聚焦市中心零星地块开发，二、三线仍是供应高峰解析03：运营商不断探索O2O模式解析04：艺术、生态、体验式商业项目已成趋势解析05：项目更注重文化设计解析06：社区商业将成为市场的重心解析07：盈利模式正从租售并举到自持转变解析08：项目将从"重招商"向"重运营"转变解析09：儿童主题业态将成为主流业态解析10：餐饮将由商务消费向大众化消费转型相关链接：电商影响下的商业地产发展的趋势第四节商业地产风险危机解析解析01：资金危机引发风险解析02：项目扎堆引发风险解析03：供过于求引发风险解析04：业态冲击引发风险解析05：收益率低引发风险相关链接：商业地产泡沫风险加大第五节商业地产投资前景解析解析01：越来越多市民看好商业地产解析02：投资者应理性选择解析03：要用发展的眼光看待商业地产投资第二章商业地产与O2O解析节O2O认知解析01：O2O的概念解析02：做O2O的意义第二节商业地产O2O模式解析01：O2O模块构成解析02：O2O模式第三节商业地产O2O运营解析01：用户是位的解析02：大数据为基础解析03：运营是关键解析04：开拓新模式相关链接：谈商业地产O2O未来：大势所趋不做即会淘汰第四节新商业模式变革第三章商业地产术语解析节商业地产概念术语解析术语01：商业地产术语02：商圈术语03：主要商业圈术语04：次要商业圈术语05：边缘商业圈术语06：所有权术语07：产权术语08：经营权术语09：零售业术语10：开发商术语11：人流量术语12：1小时经济圈术语13：辐射人群术语14：商业用地术语15：国内一线城市术语16：国内二线城市术语17：国内三线城市术语18：五证一书术语19：商铺术语20：购物中心术语21：Mall术语22：超市术语23：专卖店术语24：便利店术语25：连锁店术语26：专业市场术语27：折扣店术语28：特卖场术语29：区位术语30：板块术语31：商业网点术语32：商业中心区术语33：商务中心区术语34：物业地段术语35：街区术语36：地标术语37：节点术语38：零售业态术语39：业种第二节商业地产物业术语解析术语01：占地面积术语02：建设用地面积术语03：建筑面积术语04：公用建筑面积术语05：公摊面积术语06：经营面积术语07：地上面积术语08：地下面积术语09：使用面积术语10：实用面积术语11：容积率术语12：建筑覆盖率术语13：得房率术语14：使用率和实用率术语15：建筑红线术语16：道路红线术语17：建筑密度术语18：绿地率术语19：绿化率术语20：框架结构术语21：砖混结构术语22：钢结构术语23：室外广场术语24：下沉式广场术语25：临街面术语26：裙楼术语27：层高术语28：净高术语29：柱距术语30：大堂术语31：中庭术语32：回廊术语33：开间术语34：进深术语35：动线术语36：垂直动线术语37：平面动线术语38：外联动线术语39：动线设计术语40：环境设计术语41：购物空间术语42：交通空间术语43：商品展示空间术语44：服务空间术语45：休闲空间术语46：导示系统术语47：楼层定位术语48：一次商装术语49：二次商装术语50：挑檐术语51：柜台术语52：货架第三节商业地产运营术语解析术语01：投资、融资术语02：商业定位术语03：商业格局术语04：商业规划术语05：商业经营管理术语06：商业连锁发展规划术语07：商业市场调查术语08：消费市场调查术语09：商业业态定位术语10：业态组合术语11：商铺划分术语12：商业招商术语13：主力店术语14：公开招商术语15：定向招商术语16：租赁商铺术语17：转租商铺术语18：免租期术语19：转手费术语20：收益率术语21：返租术语22：回购术语23：商业运营术语24：试营业术语25：投资回报率术语26：投资回收期术语27：平效术语28：毛利术语29：纯利术语30：进场费术语31：出租率术语32：直营术语33：加盟术语34：联营术语35：旺场术语36：冷场术语37：封闭式商铺术语38：超外术语39：按金术语40：租金方式术语41：租金递增术语42：毛租金和净租金术语43："金角银边"术语44："放水养鱼"第四节商业地产营销术语解析术语01：关系营销术语02：渗透营销术语03：诚信营销术语04：营销创新术语05：项目运营组术语06：专家顾问团术语07：系列广告策略术语08：营销组合术语09：差异化营销术语10：形象差异化术语11：市场差异化术语12：市场细分术语13：同质市场术语14：异质市场术语15：产品定位术语16：价格定位术语17：促销定位术语18：营销战略定位术语19：区别营销术语20：定制营销术语21：一对一营销术语22：牺牲商语23：无缝营销术语24：越轨营销术语25：直效营销术语26：实时营销术语27：商业营销策划术语28：市场定位术语29：品牌定位术语30：品牌代理术语31：品牌号召力第二部分商业地产业态分类章商业地产购物中心节购物中心基本认知认知01：购物中心简述认知02：购物中心特征认知03：购物中心发展趋势第二节购物中心要点解析要点01：购物中心特点要点02：购物中心服务功能要点03：三角形购物中心要点04："U"字形购物中心要点05：集团型购物中心要点06："L"字形购物中心要点07：哑铃形购物中心要点08："T"字形购物中心要点09：直线带状购物中心要点10：十字哑铃形购物中心要点11：垂直立体式购物中心要点12：购物中心盈利模式要点13：购物中心的业态类型第二章商业地产百货商场节百货商场认知认知01：百货商场定义认知02：百货商场发展认知03：百货商场与购物中心区别第二节百货商场要点解析要点01：百货商场经营模式要点02：百货商场规模特点要点03：百货商场规划设计特点要点04：百货商场运营特点要点05：百货商场商铺特点要点06：百货商场商品定位的特点要点07：百货商场的特征要点08：百货商场的定位要求要点09：百货商场的外观要点10：百货商场的门面要点11：百货商场的招牌要点12：百货商场的橱窗要点13：百货商场的霓虹灯和广告牌要点14：百货商场的高度要点15：百货商场的通道要点16：百货商场商业布局第三章商业地产专业市场节专业市场认知认知01：专业市场定义认知02：专业市场与普通商业市场区别认知03：专业市场的发展趋势第二节专业市场要点解析要点01：专业市场的主要特点要点02：专业市场分类要点03：批发性专业市场形成条件要点04：零售性专业市场形成条件要点05：专业市场重要地位要点06：专业市场开发成功的要素要点07：专业市场的赢利模式要点08：专业市场构成要素要点09：专业市场面临挑战要点10：专业市场规划的要点要点11：专业市场设施的建设要点12：专业市场的运营策略要点13：专业市场定位关注要点要点14：专业市场的招商策略第四章商业地产旅游地产节旅游地产认知认知01：旅游地产概述认知02：旅游地产特征认知03：旅游地产发展趋势第二节旅游地产要点解析要点01：旅游地产分类要点02：旅游地产的核心要点03：旅游地产开发模式要点04：旅游地产产品要点05：旅游地产必备要素要点06：旅游地产交通规划原则要点07：旅游地产服务设施规划原则要点08：旅游地产标志系统设计原则要点09：旅游地产标志系统内容要点10：旅游地产生态环境保护规划原则要点11：旅游地产运营模式要点12：旅游酒店的分类要点13：旅游酒店的等级分类要点14：旅游酒店的私人空间功能要点15：旅游酒店的公共空间功能要点16：度假村的功能类型要点17：度假村的基本特点要点18：度假村的定位要点19：度假村成功定位的要点要点20：度假村的必备要素要点21：度假村的规划要素要点22：度假村的设施规划要点23：度假村的经营方向要点24：度假村的网络营销策略第五章商业地产物流园区节物流园区认知认知01：物流园区定义认知02：物流园区内涵认知03：物流园区发展的机遇与挑战第二节物流园区要点解析要点01：物流园区特点要点02：物流园区的分类要点03：物流园区的基本功能要点04：物流园区的配套服务功能要点05：物流园区的延伸服务功能要点06：物流园区的作用要点07：物流园区的规划类型及要求要点08：物流园区规模确定原则要点09：物流园区规模确定步骤要点10：国内物流园区运作模式要点11：物流园区盈利模式要点12：物流园区配套设施管理要点13：物流园区招商原则要点14：物流园区招商策略要点15：物流园区选址影响因素要点16：物流园区道路系统规划原则要点17：物流园区交通量预测要点18：物流园区交通设计因素要点19：物流园区内部交通设计要点20：物流园区公共交通设计要点21：物流园区停车场布置要点22：物流园区商户经营管理要点23：物流园区车辆停放管理第六章商业地产科技园区节科技园区基本认知认知01：科技园区定义认知02：科技园区未来的建设特点认知03：科技园区的发展趋势第二节科技园区要点解析要点01：科技园区的特征要点02：科技园区的类型要点03：科技园区的基本功能要点04：农业科技园区的特殊功能要点05：科技园区的管理原则要点06：科技园区管理的特征要点07：科技园区规划的特点要点08：科技园区规划的原则要点09：科技园区规划的内容要点10：科技园区的功能类型要点11：科技园区的类型特征要点12：科技园区的布局特征第七章商业地产工业园区节工业园区基本认知认知01：工业园区定义认知02：工业园区特征认知03：工业园区发展趋势第二节工业园区要点解析要点01：工业园区选址要素要点02：工业园区的类型要点03：工业园区的发展特点要点04：工业园区发展模式要点05：工业园区的资源集聚功能要点06：工业园区的企业孵化功能要点07：工业园区的技术渗透功能要点08：工业园区的示范带动功能要点09：工业园区的外围辐射功能要点10：工业园区的地位作用要点11：工业园区的盈利模式要点12：新建工业园区需具备的条件要点13：工业园区基础配套设施第八章商业地产社区商业节社区商业基本认知认知01：社区商业定义认知02：社区商业与整体住宅区关系认知03：社区商业发展趋势第二节社区商业要点解析要点01：社区商业的功能要点02：社区商业类型要点03：社区商业规模定位要点04：社区商业功能定位要点05：社区商业业态定位要点06：社区商业主题形象定位要点07：社区商业布局类型要点08：社区商业人流动线规划要点要点09：社区商业商铺面积规划要点10：社区商业商铺设计要点11：社区商业景观规划要点12：社区商业交通配套规划要点13：社区商业功能区规划要点14：社区商业业态组合规划要点15：社区商业租售定位原则要点16：社区商业租金定位要点17：社区商业的销售策略第九章商业地产住宅底商节住宅底商基本认知认知01：住宅底商定义认知02：住宅底商和商业配套的区别认知03：底商与上层住宅的关系第二节住宅底商要点解析要点01：住宅底商的分类要点02：概念型住宅底商要点03：潜力型住宅底商要点04：商圈型住宅底商要点05：住宅底商的建筑形式特点要点06：住宅底商铺面、铺位的特点要点07：住宅底商经营形态特点要点08：住宅底商投资回报特点要点09：住宅底商的设计要点要点10：住宅底商的经营类型要点11：住宅底商业态定位因素要点12：住宅底商的产权年限要点13：住宅底商的销售模式要点14：住宅底商的招商流程要点15：住宅底商的投资要点第十章商业地产写字楼节写字楼基本认知认知01：写字楼简述认知02：写字楼的特点认知03：写字楼的发展趋势第二节写字楼要点解析要点01：写字楼分类要点02：写字楼市场发展特征要点03：写字楼市场调研任务要点04：写字楼电梯配置要点05：写字楼大堂规范标准要点06：写字楼车位配备标准要点07：办公自动化系统要点08：写字楼设备自动化系统要点09：写字楼通信自动化系统要点10：写字楼安全管理自动化系统要点11：写字楼火灾自动报警和消防联动控制系统要点12：写字楼的服务要求要点13：写字楼的服务项目要点14：写字楼的前台服务要点15：写字楼项目定位要点16：写字楼项目竞争定位（实行差异化）要点17：写字楼项目市场分析的内容要点18：写字楼项目市场需求分析的方法要点19：写字楼开发策略要点20：写字楼招商策略第十一章商业地产商业街节商业街基本认知认知01：商业街简述认知02：商业街与普通街的区别认知03：商业街的特点第二节商业街要点解析要点01：商业街的城市休憩功能要点02：综合商业街要点03：特色商业街要点04："扎堆"商业街要点05：步行商业街要点06：现代综合型商业步行街区要点07：民俗特色休闲商业街区要点08：滨水休闲商业街区要点09：酒吧休闲商业街区要点10：餐饮休闲商业街区要点11：商业街的尺度设计要点12：商业街建筑的外观造型设计要点13：商业街空间的设计要点14：商业街风格色彩的设计要点15：商业街外装面材的选择要点16：商业街景观、园林的设计要点17：商业街景观设计的原则要点18：商业街景观设计的要素要点19：商业街的文化类别要点20：商业街文化营造的要点第十二章商业地产主题公园节主题公园基本认知认知01：主题公园概述认知02：主题公园的特征认知03：主题公园的发展趋势第二节主题公园要点解析要点01：主题公园的特点要点02：主题公园设计的主题选择要点03：主题公园选址要求要点04：主题公园选址因素要点05：主题公园的建设理念要点06：主题公园的文化内涵要点07：主题公园的类型要点08：主题公园的开发模式要点09：主题公园的盈利模式要点10：主题公园的开发策略要点11：主题公园的节点设计要点12：主题公园的地标设计要点13：主题公园游览线路的规划设计要点14：主题公园发展的特点要点15：主题公园的运营要点要点16：主题公园的营销策略第三部分商业地产综合管理章商业地产项目策划节市场调查要点01：商业地产市场调查的步骤要点02：确定市场调查目标的方法要点03：确定市场调查内容要点04：选择市场调查方法要点05：制订市场调查方案要点06：进行市场调查要点07：商业地产快速调查的关键因素要点08：商业地产市场调查的项目要点09：商圈调查目的要点10：商圈构成及顾客来源要点11：确定商圈的方法要点12：商业地产区域调查的项目要点13：现有商业地产项目的分析要点14：市场土地出让的分析要点15：影响商业地产价格走势的因素要点16：消费者行为调研分析要点17：商业地产市场竞争对手调研分析第二节项目分析要点01：商业地产项目地块位置分析要点02：商业地产项目地块现状分析要点03：商业地产项目交通状况调查要点04：商业地产项目周边配套设施调查要点05：商业地产项目周边环境的分析要点06：商业地产项目大市政配套的分析要点07：商业地产外部环境的分析要点08：商业地产内部环境的分析要点09：商业地产法律及政策风险性分析要点10：商业地产市场状况分析要点11：商业地产规划设计可行性分析要点12：商业地产项目开发分析要点13：商业地产投资收益分析要点14：商业地产配置管理资源分析要点15：商业地产竞争对手分析第三节项目定位要点01：商业地产项目定位内容要点02：商业地产项目客户定位要点03：商业地产项目客户类型要点04：商业地产项目经营模式要点05：商业地产项目功能定位因素要点06：商业地产项目功能定位法要点07：商业地产项目价格定位因素要点08：商业地产项目价格定位模式要点09：商业地产项目形象定位前提要点10：商业地产项目形象定位原则要点11：商业地产项目形象定位方法要点12：商业地产项目定位环节第四节建筑策划要点01：商业地产空间四大特征要点02：商业建筑策划四大依据要点03：商业建筑的功能空间类型要点04：商业建筑的交通流线设计要点05：商业地产建筑空间指标要点06：商业建筑公共部分策划要点07：商业建筑应用技术策划原则要点08：商业建筑外部空间设计要点09：商业建筑内部空间设计要点10：商业建筑空间间隔设计原则第二章商业地产前期开发节开发市场调研要点01：政治环境的调查分析要点02：经济环境的调查分析要点03：文化环境的调查分析要点04：文化环境定位的步骤第二节开发项目选择要点01：开发城市的选择要点02：开发地段的选择要点03：开发模式的选择要点04：开发管理模式的选择要点05：开发产品模式的选择要点06：融资方式的选择第三节开发项目可行性研究要点01：可行性研究的步骤要点02：可行性研究的事项要点03：可行性研究的管理要点04：可行性研究报告的内容第四节开发土地使用权获取与行政审批要点01：商业地产获得项目地块前应知事项要点02：商业地产开发用地的取得方式要点03：商业地产开发用地的分类要点04：划拨方式取得土地使用权的费用要点05：出让方式取得土地使用权的费用要点06：土地使用权出让租赁划拨登记发证申请要件要点07：土地使用权出让后转让、租赁后转租登记发证申请要件要点08：土地使用权作价入股、授权经营、企业出售登记发证申请要件要点09：更名、更址登记发证申请要件要点10：开发用地行政审批程序第三章商业地产规划设计节出入口空间规划设计要点01：出入口位置的设置要求要点02：员工出入口设置要点03：货物出入口设置要点04：车库出入口设置要点05：出入口的空间形式要点06：无障碍设计第二节动线规划设计要点01：联系外部道路规划设计需考虑的因素要点02：联系外部道路规划设计需达到的要求要点03：停车场进出动线规划设计要求要点04：停车场进出动线规划设计注意事项要点05：行人动线规划设计的要求要点06：货车动线规划设计的要求要点07：员工动线规划设计的要求要点08：水平动线规划设计的要求要点09：垂直动线设计规划要求要点10：垂直无障碍规划设计要求第三节建筑外立面规划设计要点01：外立面的形状类别要点02：外立面的色彩类别要点03：影响外立面的因素要点04：建筑外立面的发展趋势第四节环境规划设计要点01：侧窗采光系统要点02：天窗采光系统要点03：中庭采光系统要点04：照明系统要点05：景观规划设计要求要点06：通风系统要点07：吊顶系统第五节工程结构设计要点01：商业地产建筑结构的形式要点02：开间进深设计要点03：柱网类型及尺寸设计要点04：公共走道宽度设计要点05：公共电梯厅尺度设计第六节消防设计要点01：安全出口设计要点02：防火墙设计要点03：一般楼梯间要点04：封闭楼梯间要点05：防烟楼梯间要点06：疏散楼梯要点07：消防电梯要点08：防火门要点09：防火卷帘要点10：室外消火栓要点11：室内消火栓第七节商业氛围设计要点01：室内装修设计要点02：广告位设计要点03：景观小品设计要点04：水景设计要点05：装饰小品设计要点06：卫生间设计要点07：公共服务设施设计要点08：ATM机设计要点09：育婴室、休息室设计第四章商业地产项目管理节项目造价管理要点01：商业地产建筑工程造价构成要点02：直接工程费要点03：直接费要点04：人工费要点05：材料费要点06：施工机械使用费要点07：其他直接费要点08：现场经费要点09：临时设施费要点10：现场管理费要点11：间接费要点12：利润要点13：税金第二节项目招投标管理要点01：招标投标要点02：开发项目招标要点03：开发项目投标要点04：招标的四大特征要点05：招投标的作用要点06：项目招标方式要点07：工程项目总承包招标管理流程要点08：监理招标管理流程要点09：分包工程招标管理流程要点10：材料与设备采购招标管理流程要点11：工程监理招标要点12：工程建设项目招标条件要点13：施工招标文件内容第三节项目工程施工管理要点01：安全管理的目的要点02：环境管理的目的要点03：项目经理职责要点04：项目副经理职责要点05：工程项目总工程师职责要点06：项目现场安全员职责要点07：建设单位的安全责任要点08：设计单位的安全责任要点09：工程监理的安全责任要点10：施工单位的安全责任要点11：施工安全检查的主要内容要点12：工程项目安全事故的分类要点13：工程项目安全事故的预防要点14：工程项目安全事故的处理要点15：项目施工现场空气污染的防治要点16：项目施工现场水污染的防治要点17：项目施工现场噪声污染的防治要点18：项目施工现场固体废物的处理要点19：项目工程质量管理要点20：审核安全专项施工方案第四节项目验收与交付管理要点01：中间验收要点02：竣工专项验收要点03：工程竣工验收要点04：物业移交要点05：项目竣工验收资料要点06：项目竣工验收依据要点07：项目竣工验收要求要点08：保证分部、分项工程符合验收条件要点09：基础工程验收要点10：隐蔽工程验收要点11：主体结构验收要点12：规划验收要点13：工程竣工验收具备的条件要点14：项目竣工验收报告要点15：项目竣工验收档案要点16：项目竣工验收后的保修服务第五章商业地产景观设计节商业地产景观设计概述要点01：景观设计的重点要点02：景观规划设计要求要点03：景观设计应注意的问题要点04：景观设计品质控制的阶段要点05：景观设计概念阶段的要求要点06：景观设计方案阶段的要求要点07：景观设计深化方案阶段的要求要点08：景观设计施工图设计阶段的要求要点09：景观设计施工服务阶段的要求要点10：景观设计的发展趋势第二节商业广场景观设计要点01：广场景观设计主题构思要点02：广场景观设计协调环境要点03：广场景观限额设计要点04：大商业地面部分设计的总体要求要点05：大商业地面部分设计的细节要求要点06：大商业屋顶景观设计要求要点07：室外步行街景观设计的目的要点08：室外步行街景观设计的总体要求要点09：室外步行街景观设计的细节要求要点10：室外步行街景观设计的执行细则要点11：广场环境设计要求要点12：广场绿化种植景观设计要求要点13：广场道路景观设计要求要点14：广场硬质景观设计要求要点15：广场庇护性景观设计要求要点16：广场照明景观设计要求第三节商业空间线性景观设计要点01：线性景观的概念要点02：线性景观的特点要点03：线性景观的功能要点04：线性景观的设计要求第四节商业地产园林景观设计要点01：园林景观设计概念要点02：园林景观设计原则要点03：园林景观设计要点要点04：园林景观设计重心要点05：园林景观绿化的意义要点06：园林景观竖向绿化要点07：园林景观屋顶绿化要点08：园林植物选配要求要点09：花草的选择标准要点10：花坛的设计要求第五节商业地产道路设计要点01：道路布局的原则要点02：景观道路规划中应注意的问题要点03：道路与商业建筑的关系要点04：停车场的设计原则要点05：道路交通的监控要点06：道路交通监控系统的设计原则要点07：交通动线规划原则要点08：交通动线的基本类型要点09：外部动线组织类型要点10：外部动线系统结构要点11：内部动线

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