房地产企业涉税一本通

图书标准信息

• 作者 陈志坚
• 出版社 中国财政经济出版社
• 出版时间 2022-01
• 版次 1
• ISBN 9787522310145
• 定价 88.00元
• 装帧 其他
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 568页
• 字数 528千字

【内容简介】

企业涉税业务通常具有复杂性、专业性等特点，而房地产企业由于开发周期长、涉及税种多、政策口径变动大等原因，经营过程中对企业的涉税业务操作处理提出了更高要求，也面临更大的税务风险。因此，房地产企业财税人员能否及时更新相关税收、会计知识，严格规范涉税业务操作处理，将直接影响企业依法纳税申报的合规性、准确性、完整性和涉税风险的可控性。基于这样的现实需求，我们组织编写了本书，期望能够助广大房地产企业财税人员一臂之力。
  本书作者均是来自会计税务咨询机构、大型房地产企业的专业人士，充分引用现行的税收法律法规和政策，从增值税、土地增值税、企业所得税、个人所得税以及其他财产行为税等税费政策适用的角度，结合相关案例，对房地产企业的涉税实务操作要点进行了详细分析。同时，系统介绍了房地产企业经营过程中所必需的设立登记环节、融资环节、土地一级开发环节、取得土地使用环节、设计与施工环节、预售及销售环节、清算及自持环节、分配及注销环节这八个环节中的涉税风险点，并对各个环节中存在的特殊事项税务处理方法进行了梳理和总结，旨在帮助广大房地产企业财税人员参考适用，精准施策，依法依规开展涉税处理工作。

【作者简介】

陈志坚(小陈税务)

小陈税务咨询(北京)有限责任公司和中涛远(北京)税务师事务所有限公司董事长。注册税务师，东华理工大学研究生院会计硕士研究生指导教师，多家学校及机构外聘专家。编著或主编《建筑业税收管理手册》《个人所得税综合所得汇算清缴实务》《防控新冠肺炎涉税处理实务》《营业税改征增值税热点答疑——交通运输业》《营业税改征增值税热点答疑——部分现代服务业》《聪明人不缴糊涂税：222个纳税误区精解与操作指导》《聪明人不缴糊涂税: 222个企业所得税纳税申报关键点精解》《营业税改征增值税实务操作手册》《聪明人不缴糊涂税: 333个纳税误区精解与操作指导》《营改增实务点解析》。参与编著《2013年江西省会计人员继续教育读本》和《宁波市会计人员继续教育教材》(2014年)。 并在《涉外税务》《中国税务报》等核心期刊/报纸发表多篇文章。

【目录】

章  增值税
  1.1  增值税预缴
    1.1.1  政策指引
    1.1.2  预缴申报期限
    1.1.3  预缴申报管理
  1.2  增值税申报
    1.2.1  政策指引
    1.2.2  申报期限
    1.2.3  增值税及附加税费申报表整合
  1.3  期末留抵税额退税
    1.3.1  政策指引
    1.3.2  申报期限
    1.3.3  申请留抵退税
  1.4  增值税管理
    1.4.1  增值税开具规定
    1.4.2  虚开增值税相关惩戒规定
    1.4.3  善意取得虚的处理
    1.4.4  取得异常增值税扣税凭证
  1.5  增值税优惠
    1.5.1  税政策
    1.5.2  过渡期政策
第二章  土地增值税
  2.1  土地增值税的基本要素与项目报告
    2.1.1  土地增值税的基本要素
    2.1.2  土地增值税项目报告
  2.2  土地增值税预征
    2.2.1  政策指引
    2.2.2  申报期限
    2.2.3  预征率
    2.2.4  预征截止时间
    2.2.5  申报工作
  2.3  土地增值税清算
    2.3.1  政策指引
    2.3.2  清算自查表
    2.3.3  清算期限
    2.3.4  材料
  2.4  清算后尾盘销售
    2.4.1  政策指引
    2.4.2  申报期限
  2.5  核定征收
    2.5.1  政策指引
    2.5.2  申报期限
  2.6  旧房
    2.6.1  政策指引
    2.6.2  申报期限
  2.7  土地增值税优惠
    2.7.1  (暂)税政策
    2.7.2  (暂)不征税政策
  2.8  土地增值税法(征求意见稿)
    2.8.1  主要内容
    2.8.2  《条例》与《征求意见稿》对比
第三章  企业所得税
  3.1  企业所得税月(季)度预缴
……
第四章  个人所得税
第五章  财产和行为税
第六章  设立登记环节
第七章  融资环节
第八章  土地一级开发环节
第九章  取得土地使用权环节
第十章  设计与施工环节
第十一章  预售及销售环节
第十二章  清算及自持环节
第十三章  分配及注销环节
第十四章  房地产企业重组
第十五章  新收入准则