建筑和房地产企业税务管控/税法与税务筹划实务作丛书 经济理论、法规 肖太寿
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作者肖太寿
出版社经济管理
ISBN9787509654736
出版时间2017-11
版次1
装帧平装
开本16
页数344页
定价88元
货号702_9787509654736
上书时间2024-11-29
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目录：
章 建筑和房地产企业税务管控的三大和两大源头
节 建筑和房地产企业税务管控的三大
一、“三证统一”：法律凭证、凭证和税务凭证相互统一
【案例分析1】某公司购买商铺合同瑕疵多承担税费
【案例分析2】承包合同中的开工和履约条款的税务处理和账务处理
二、四流（三流）统一：合同流、资金流、票流和物流（劳务流）相互统一
【案例分析3】某公司让他人为自己代的涉税
【案例分析4】某房地产公司“三流不统一”的涉税风险
【案例分析5】某房地产企业指定分包方中票款不一致的涉税
三、“三价统一”：合同价、价和结算价相互统一
【案例分析6】某建筑企业“三价不统一”的涉税风险
【案例分析7】业务中“三流不统一”的涉税风险
【案例分析8】“黑合同”承揽工程“白合同”结算价款的法律
第二节 建筑和房地产企业税务管控的两大源头
一、建筑和房地产企业税务管控源头：经营者决策环节
【案例分析9】某公司老板决策失误导致2500万元税款损失
二、建筑和房地产企业税务管控的第二大源头：合同签订环节
【案例分析10】某城中村土地改造项目合作协议的涉税风险及应对策略
【案例分析11】某房地产企业与某建筑企业签订包工包料合同中的涉税处理
第二章 建筑和房地产企业税务管控策略一——合同控税
节 合同控税缘由
一、合同是隐藏企业税收风险的温床
【案例分析12】某建筑公司经营租赁合同的涉税
【案例分析13】某房地产企业签订与税收法律相抵触的协议的涉税风险
二、合同中的涉税条款依据税法的规定决定企业的税务处理
【案例分析14】房地产企业电梯采购合同中的税务处理
【案例分析15】某铝合金门窗生产安装企业销售安装合同中的涉税风险
【案例分析16】某房地产公司出租自持商业合同中收租金条款的房产税处理
【案例分析17】某企业接受股东划入资产的税务处理
第二节 合同控税策略的核心——巧签台同降低税负
一、签订等价交换合同节省契税
【案例分析18】某企业签订土地等价交换合同享受征契税
二、母子公司之间收取管理费的涉税风险及其管控的合同签订
【案例分析19】控制母子公司之间管理费涉税风险的合同签订
三、建筑企业预收账款预缴增值税的涉税风险及控制的合同签订
【案例分析20】某发包方强行要求施工企业预收款开具的税收风险
四、“甲供材”和“甲控材”的涉税风险及控制的合同签订
【案例分析21】建筑企业采购材料物质价税合计>48.18%ד甲供材”合同中约定的工程价税合计，选择一般计税方法
……
第三章 建筑和房地产企业税务管控策略二——法务与税务协同处理
第四章 建筑和房地产企业税务管控策略三——控税
第五章 建筑和房地产企业税务管控策略四——账务控税
第六章 建筑和房地产企业税务管控策略五——制度控税
参文献
内容简介：
肖太寿著的建筑和房地产企业税务管控，内
容具有新颖和创新，是基于颁布的新税收
政策而编写的税务实践之书。笔者从合同控税、法务
与税务协同管理、控税、账务控税和制度控税四
维角度，巧妙地把新税收政策应用到企业签订合同
中，通过合同管理、合同设计，从源头上控制企业的
涉税风险。
本书实用和作强，收集了较多的实例，特
别是建筑和房地产行业中的众多实例是笔者在长期税
务咨询实践中收集的真实案例，读者看后知道怎样
在税务实务中处理各类合同中存在的涉税风险点，富
有实际作和可行。
本书能够作为各地税务干部、财务监、财务部
经理、企业家或老板的培训教材，也可以作为广教师
、科研人员、税务工作人员、注册税务师、注册
师和税务律师的参用书。
作者简介：
肖太寿，经济学博士，副研究员，先后读于江西财经大学、会科学院院、财经大学。是将法律凭证、凭证和税务凭证等“三证统一”进行筹划理论和合同控税新理念的提出者。精通中国税法，具有较深的学、学、税收学理论水和丰富的税收筹划实践经验。主要擅长企业税收筹划和税务处理，尤其精通房地产行业、建筑安装行业和制造业的纳税筹划、税务管理、涉税疑难问题处理、税收风险识别与范以及税务稽查应对。
在公开刊物发表60多篇。出版专著3本：中国国际避税治理问题研究商业模式下的合同控税策略——6类经济合同中的社会风险控制合同控税理论与51个案例精解，出版编著8本。
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