房地产法规/新世纪高职高专物业管理类课程规划教材

图书标准信息

• 作者 新世纪高职高专教材编审委员会、黄忠、王迎光 编
• 出版社 大连理工大学出版社
• 出版时间 2010-10
• 版次 1
• ISBN 9787561157459
• 定价 22.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 176页
• 字数 99999千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 新世纪高职高专物业管理类课程规划教材

【内容简介】

　　《房地产法规/新世纪高职高专物业管理类课程规划教材》是新世纪高职高专教材编审委员会组编的物业管理类课程规划教材之一。改革开放以来，我国的房地产业得了空前的发展，房地产业的从业人员越来越多。房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础性产业，其作用可归纳为：为国民经济的发展提供重要的物质条件；改善人们的居住和生活条件；改善投资环境，加快改革开放的步伐；有利于城市规划的实施；为城市建设筹集资金；带动建筑？建材、化工等相关产业的发展；有利于产业结构的合理调整；有利于住房制度的改革；有利于调整消费结构；有利于吸引外资；有利于增加就业岗位。为了规范房地产业的市场行为和管理行为，保障和促进房地产业的健康发展，国家和地方先后出台了有关房地产业的法律、法规和规章制度。
　　《房地产法规/新世纪高职高专物业管理类课程规划教材》的编写目的是为了适应高等职业教育改革的需要，重点突出“理论通俗易懂、实用为主、够用为度、对证施教”等特点。《房地产法规/新世纪高职高专物业管理类课程规划教材》的编写人员都是多年从事房地产专业一线教学的教师，对相关专业具有较强的驾驭能力。面对数量庞大的法律、法规，能恰当地选择其适用部分，采用通俗易懂的语言来表述。同.时，为了配合学生考取房地产估价师、房地产经纪人、物业管理师执业资格证书的需要，《房地产法规/新世纪高职高专物业管理类课程规划教材》的体系与上述考证內容高度相关，真正做到了“对证施教”。

【目录】

第一章房地产法律概述
第一节房地产法律涉及的基本概念
第二节房地产法律的基本原则
第三节房地产法律体系
第四节房地产法律关系

第二章房地产开发用地法律制度
第一节中国现行土地制度概述
第二节集体土地征收
第三节建设用地
第四节国有土地使用权出让
第五节国有土地使用权划拨
第六节闲置土地的处理

第三章城市房屋拆迁管理法律制度
第一节城市房屋拆迁管理概述
第二节城市房屋拆迁补偿、安置
第三节城市房屋拆迁纠纷的处理

第四章房地产开发法律制度
第一节城市规划管理
第二节建设施工与质量管理
第三节房地产开发企业
第四节房地产开发项目管理

第五章房地产交易法律制度
第一节房地产交易概述
第二节房地产转让
第三节商品房销售
第四节房屋租赁
第五节房地产抵押

第六章房地产权属登记法律制度
第一节房地产权属管理概述
第二节房地产权属登记管理
第三节房地产权属档案管理

第七章房地产中介服务管理法律制度
第一节房地产中介服务的行业管理
第二节房地产经纪人员职业资格制度
第三节房地产估价人员职业资格制度
第四节房地产中介服务行业信用档案

第八章房地产税收法律制度
第一节税收制度概述
第二节土地税法律制度
第三节房产税法律制度

第九章住房公积金法律制度
第一节住房公积金概述
第二节住房公积金归集、提取和使用
第三节住房公积金利率、税收及会计核算
第四节住房公积金个人住房委托贷款

第十章物业管理法律制度
第一节物业管理概述
第二节物业管理主体
第三节物业服务合同
第四节物业管理经费

第十一章房地产纠纷法律制度
第一节房地产纠纷概述
第二节房地产民事纠纷的处理
第三节房地产行政纠纷的处理