不动产估价

图书标准信息

• 作者 王喜、陈常优 著
• 出版社 科学出版社
• 出版时间 2015-06
• 版次 1
• ISBN 9787030443038
• 定价 48.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 272页
• 字数 99999千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《不动产估价》在对不动产估价的概念与基本理论介绍的基础上，全面系统地阐述了不动产估价的各种方法《不动产估价》共分为十二章：第一、二章为基础理论部分，主要介绍不动产估价的概念及特性，不动产价格类型和影响因素、不动产估价的原则与一般程序、不动产估价的基本理论等。第三章至第九章为基本方法部分，介绍不动产估价的基本方法，主要有市场比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价系数修正法、路线价法及其他方法。第十章、第十一章为不动产估价的延伸，重点介绍了负有他项权的不动产和资源性资产的估价方法，第十二章为实务部分，介绍了不动产估价报告撰写的内容、格式，着重介绍了不同估价目的估价、综合用地估价以及土地价格分摊等实务。

【目录】

前言

第一章绪论
第一节不动产的概念及特性
第二节不动产价格的概念及特性
第三节不动产估价的概念及意义
第四节不动产的价格类型及影响因素
第五节不动产估价的原则及程序

第二章不动产估价的基本理论
第一节地租理论
第二节区位理论
第三节成本理论
第四节供求理论

第三章收益还原法
第一节收益还原法的基本原理及公式
第二节收益还原法的估价程序
第三节不动产资本化率的确定方法
第四节收益还原法的应用

第四章市场比较法
第一节市场比较法的基本原理及公式
第二节市场比较法的估价程序
第三节市场比较法的应用

第五章成本法
第一节成本估价法的基本原理
第二节成本估价法的公式及估价程序
第三节不动产重新购建价格的估价方法
第四节成本估价法的应用

第六章假设开发法
第一节假设开发法的基本原理及公式
第二节假设开发法估价程序
第三节现金流量折现法
第四节假设开发法应用

第七章基准地价系数修正法
第一节基准地价的概念及作用
第二节基准地价评估的方法及程序
第三节基准地价系数修正法的建立
第四节基准地价系数修正法的应用

第八章路线价法
第一节路线价法的概念和基本公式
第二节路线价法的基本原理
第三节路线价法的估价程序
第四节路线价估价体系的建立
第五节路线价法应用

第九章不动产估价的其他方法
第一节长期趋势法
第二节数理统计法
第三节不动产价格指数修正法
第四节高层建筑地价分摊法

第十章资源性资产估价方法
第一节矿产资源评估方法
第二节农用地价格评估
第三节森林资源资产评估
第四节草原资源价值评估

第十一章不动产估价实务
第一节不同估价目的的估价
第二节综合用地评估
第三节负有他项权不动产的估价
第四节不动产估价报告的撰写
参考文献