房地产管理工具箱

图书标准信息

• 作者 赵文明 著
• 出版社 中国铁道出版社
• 出版时间 2015-01
• 版次 1
• ISBN 9787113192112
• 定价 88.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 轻型纸
• 页数 400页
• 字数 462千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《房地产管理工具箱》是一本教授房地产企业管理者及其从业人员如何高效开展工作的工具书，书中不但详细阐述了房地产管理包含的诸多特点、工具和流程，还列出很多实际工作中可能遇到的问题，给出针对性的解决方案，并通过图表和案例的形式加以展示与说明，较为适合房地产企业管理者及普通职员阅读和借鉴。读者可以通过学习与思考，逐步掌握一系列务实、高效的管理技能，为日常房地产管理工作带来助益和收获。可谓集知识性、技能性、规范性于一体，是各类房地产企业从业者必备的工具全书。

【作者简介】

　　赵文明，曾任世纪鸿蒙管理顾问公司总经理，首席咨询师，职业培训师，执行董事。近年来，一直从事管理学和中国宏观经济的研究工作，为多家学术机构、研究院所的特约研究员，先后主编《你在管理上最可能犯的101个错误》等多种财经类图书，深受读者喜爱和好评。

【目录】

第一部分项目前期策划和立项管理
第一章市场调研和可行性研究管理工具
房地产市场环境调研
房地产市场调研方法
房地产项目策划分类
房地产价格调查和产品调查
房地产促销调查
房地产营销渠道调查
房地产市场竞争情况调查
房地产市场宏观环境调查
房地产中观环境调查
房地产微观环境调查
房地产政策环境分析
房地产经济环境分析
房地产社会文化分析
房地产市场分析步骤
项目可行性研究报告的内容
项目可行性研究报告编写流程

第二章项目前期策划和立项选择管理流程
项目前期策划的基本内容
项目策划管理流程
策划合同签订与执行流程
策划方案评估与审定流程
开发前期策划控制流程
项目开发前期工作及需缴纳费用内容
房地产开发项目立项概述
房地产开发项目前期流程
房地产开发资金筹集规划
房地产开发资金筹集规划内容
房地产开发项目确定流程
房地产开发管理模式选择
制定房地产产品策略应注意的问题
融资方案选择策略
融资方案选择制度

第三章土地使用权获取与行政审批管理流程
土地使用权获取概述
土地使用权转让程序
国有土地使用权获取的办理流程
以招标方式获取土地使用权流程
以拍卖方式获取土地使用权流程
以挂牌方式获取土地使用权流程
国有土地使用权转让办理流程
国有土地使用权租赁办理流程
项目规划总图审查流程
项目施工图纸审查流程
规划报建图纸审查流程
项目施工报建审查流程
房地产法律制度体系细则说明书
现行房地产土地政策和制度说明

第四章项目前期策划和立项管理实用表单
项目成本估算表
项目用地平衡表
项目主要经济指标分析表
项目开发各期利润预测表
项目用地现状说明表
项目投资收益分析表
最高楼面地价和最高总地价测算表
项目立项申请表
项目开发风险分析表
……

第二部分项目设计和变更管理
第五章项目设计和变更流程
第六章项目设计和变更管理实用表单

第三部分项目造价与预决算管理
第七章项目造价管理流程
第八章项目预算和决算管理流程
第九章项目造价和预决算管理实用表格

第四部分项目招标和投标管理
第十章房地产招投标管理流程
第十一章房地产招投标管理实用文书
第十二章项目投融资管理流程
第十三章项目投融资制度规范
第十四章项目投资和融资管理实用表单

第六部分项目施工和验收管理
第十五章物资与设备采购管理
第十六章项目施工过程管理流程
第十七章项目技术质量管理制度规范
第十八章竣工验收和交付管理流程
第十九章物资施工和验收管理实用表单

第七部分项目营销与市场运作管理
第二十章市场调研管理流程
第二十一章市场销售管理流程
第二十二章客户关系管理制度规范
第二十三章项目营销管理实用表单
第二十四章房地产企业财务管理流程
第二十五章房地产企业审计和税务管理
第二十六章房地产企业财务管理实用表单

第九部分典型案例分析