房地产法案例

图书标准信息

• 作者 梁东 著
• 出版社 贵州教育出版社
• 出版时间 2008-04
• 版次 1
• ISBN 9787806509210
• 定价 22.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 166页
• 字数 170千字
• 丛书 生活与法丛书

【内容简介】

人们常说：“安居乐业”。房产是人一生中最重要的财产。
随着人们财富的积累和生活水平的提高，买房子成了人们改善生活质量的基本需要。
近些年，因买房发生许多纠纷，买房难成为人们热议的话题。想买房的朋友，可要预先有些思想准备。建议您看看曾经发生的真实案例，也许对您有帮助。
作者从实际需要出发，选择生活中的多发、常见案例，力求说理，简明易懂，针对性强。
品读案例，了解法律，启发思考，陶冶情智。

【目录】

第一章购房
一有效
1.虽未办房产证买卖合同有效
2.因规划变更少了一间车库
3.约定“鉴证后生效”却已实际履行
4.口头联建协议有效
5.房子刚卖完房价上涨了房主后悔
6.农转非后卖房有效
7.卖房多年今反悔
二无效
8.农业户与非农业户之间卖房
9.擅改承租人
10.未办登记转让房产
11.出售违章建筑
12.没签书面合同也没登记
13.外甥女擅自出售精神病舅舅住房
14.协议侵犯了承租人优先权
15.买卖房屋所附条件未成就
16.房屋竣工未验质
17.姐妹恶意串通转让房产
18.双方已知房屋未取得产权仍交易
19.农民卖房又卖地触犯法律
20.儿子擅卖母亲房
三撤销
21.买方违约须支付三十万元违约金，卖方违约则没有违约责任条款
四房款
22.房产公司已担责业主欠款应当还
23.慎签退房款协议
24.多收房款的利息被判退还
25.轻信购买军产房六十三万随之蒸发
26.房屋售出后涨价
27.购房十年不付款被判退房
28.签了协议不付款房屋返还原主
29.按61.94平方米交钱房产证显示只有54.47平方米
五按揭贷款
30.购房人未按期还贷致使开发商被银行扣款
31.没办妥按揭贷款开发商依约解除合同
32.开发商拿到首付款却不办按揭贷款
33.假按揭套取银行贷款
六发票
34.付房款竟用已挂失的废支票
35.购房人丢失了收据，房产商应当补发票

第二章违约
一不交房
36.付了房款却不给房
37.房产公司因购房人不交产权代办费就不交房
38.业主丢失购房合同、付款发票，开发商不交房
39.开发商不交房，业主致函要求解决
二迟交房
40.因“避峰让电”迟交房七十天
……
第三章定金
第四章赔偿
第五章拆迁、二手等纠纷