联合开发:城市运营的出路——世联地产顾问丛书
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九品
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作者陈劲松 主编
出版社机械工业出版社
出版时间2004-12
版次1
装帧平装
货号9..2
上书时间2023-07-17
商品详情
- 品相描述:九品
图书标准信息
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作者
陈劲松 主编
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出版社
机械工业出版社
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出版时间
2004-12
-
版次
1
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ISBN
9787111156819
-
定价
36.00元
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装帧
平装
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开本
其他
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纸张
胶版纸
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页数
148页
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字数
125千字
- 【内容简介】
-
世联地产顾问(中国)有限公司经过11年发展,现已成长为中国最具规模的房地产顾问公司之一。
世联专注于房地产顾问服务领域,为客户提供值得信赖的增值服务。服务领域包括:物业代理、发展顾问、物业估价、金融按揭和二手楼交易。
至2004年上半年,世联地产参与国内近200个地主项目的发展顾问;策划和销售代理物业项目逾300个,实际销售金额逾300亿元;历年累计评估总值300亿元;业务范围遍及香港、北京、广州、深圳、上海、成都、重庆、大连、西安、沈阳、武汉等30多个大中城市,服务客户包括香港中旅、中国海外、中信、深业集团、万科地产、华侨城地产香港汉国置业、西安高新、大连亿达等200多家海内外机械。
- 【目录】
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以序为读
致谢
第一部分:确立官商合作的新模式
城市运营与城市经营
王志纳、王廉城市运营两大流派
运营、经营谁包含谁
大中华现象
政府和开发商的博弈?
倒逼效应
无法回避的四个矛盾
“城市运营商”真的存在吗?
何谓“城市营运商”
城市运营商的五大风险
城市运营商要不要较真
联合起来
联合的起源
华南板块的问题
第二部分:选择整合,1+1可以大于2
1+1>2?!
孤立的“1”和“1”
选择理想的合作伙伴
分工 为了合作
将责任分配给最擅于承担的一方
将风险分配给最擅于管理的一方
风险管理四步骤
规划影响成败
规划的冲突
让规划实现变简单
要的就是土地增值
坚持走长期发展之路
利润分配 让市场作主
增值部分的分配
利润的发掘
市场主宰分配
……
第三部分:西方百年引路
第四部分:联合开发实战之“大北京”——世联案例
第五部分:记在后
参考文献
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